办公室租赁消防协议2025年验收版

办公室租赁消防协议2025年验收版甲方（出租方）：[甲方名称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方地址]统一社会信用代码：[代码]乙方（承租方）：[乙方名称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方地址]统一社会信用代码/身份证号：[代码/号码]根据《中华人民共和国消防法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的位于[租赁物业具体地址]的办公室（以下简称“租赁物业”）的消防安全管理事宜，达成如下协议：第一条租赁物业概况1.1甲方将位于[租赁物业具体地址][具体楼层、房间号或区域描述]的办公室租赁给乙方使用。1.2租赁面积：[面积]平方米。1.3租赁期限：自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。第二条消防安全责任划分2.1甲方的责任：2.1.1甲方负责确保租赁物业的主体结构、公共区域以及合同约定由甲方负责维护的消防设施（包括但不限于消防通道、楼梯间、公共区域灭火器、消防栓、烟感报警系统、喷淋系统等）符合国家及地方现行的消防法律法规和标准要求。2.1.2甲方应保证前述消防设施在租赁期内能够正常使用，并承担其日常维护、定期检测的责任，检测周期应符合国家相关规定。2.1.3甲方应在协议签订后[具体天数]日内，向乙方提供租赁物业的消防竣工图、系统图等相关消防安全技术资料。2.1.4乙方如需对租赁物业进行装修、改造，涉及影响主体结构或公共区域消防设施、布局的，须事先取得甲方同意，并确保改造方案和施工过程符合国家消防法规，完成后按规定报相关主管部门验收合格。2.1.5甲方有权对乙方的消防安全管理情况进行监督、检查，乙方应予以配合。2.1.6甲方应配合乙方按照本协议约定进行消防安全检查、验收等工作。2.2乙方的责任：2.2.1乙方必须严格遵守国家及地方消防法律法规、技术标准以及甲方制定的消防安全管理规定，建立健全内部消防安全管理制度。2.2.2乙方负责对其租赁范围内内部环境的消防安全管理，包括但不限于：a.对其装修、改造部分进行消防设计审核、消防验收或备案（如需），并确保符合消防要求。b.负责维护、保养其使用范围内的消防设施（如办公室内的灭火器、应急照明灯、疏散指示标志等），确保其完好有效，并按规范进行定期检查。需要专业检测的，应委托具备资质的机构进行。c.严格遵守用电安全规定，不私拉乱接电线，不使用超过负荷的电器设备，确保线路、插座、开关等符合安全标准。d.规范管理、储存和使用办公室内的易燃、可燃物品，不在禁止区域使用明火。e.对员工进行定期的消防安全知识培训和应急疏散演练，提高员工的消防安全意识和自救互救能力。f.确保其租赁范围内的安全出口、疏散通道畅通无阻，严禁堆放物品、设置障碍物或锁闭门窗。g.严禁在租赁物业内吸烟或进行其他易引发火灾的活动。h.及时发现并消除租赁范围内的消防安全隐患，发现重大隐患应立即通知甲方并采取临时有效措施，同时按规定向有关部门报告。i.承担其内部消防安全管理、培训、设施维护检测等相关费用（除非已包含在租金或其他费用中）。2.2.3乙方应指定专人负责本协议项下的消防安全工作，并将负责人信息书面告知甲方。2.2.4乙方应配合甲方的消防安全检查，根据检查意见及时整改存在的问题。第三条消防设施与器材管理3.1租赁物业内的消防设施、器材的权属及维护责任：3.1.1位于公共区域、楼道、安全出口等由甲方拥有或负责管理的消防设施、器材，其维护、检测、更换、补充责任由甲方承担。3.1.2位于乙方租赁区域内部由乙方使用或控制的消防设施、器材（如乙方自行配置的灭火器等），其维护、保养、检测、补充责任由乙方承担。乙方应确保其维护保养符合标准。3.1.3双方均应确保各自负责范围内的消防设施、器材处于良好工作状态。3.2检测与维保：3.2.1甲方负责对其负责的消防设施按国家规定的周期进行检测、维护保养，并将检测报告复印件提供给乙方备案。检测不合格的，应立即维修或更换。3.2.2乙方负责对其使用的消防设施按相关标准进行定期检查和简单维护，并应每年至少委托具备资质的消防技术服务机构对其租赁区域内的消防设施进行一次全面检测，将检测报告复印件报送甲方备案。3.2.3任何一方发现消防设施、器材出现故障或损坏，应立即停止使用并采取有效措施，同时通知对方并按约定进行维修、更换或补充。第四条消防安全检查与监督4.1甲方可根据需要，在提前[具体天数，如24小时]通知乙方的情况下，进入乙方租赁区域进行消防安全检查，乙方应予以配合，提供必要的便利。4.2乙方应定期（如每月或每季度）对其租赁区域的消防安全状况进行自查，发现隐患及时整改。4.3双方均有权对对方违反本协议消防安全责任的行为提出异议，要求其限期整改。4.4对检查中发现的消防安全隐患，责任方应制定整改方案，明确整改措施、责任人、完成时限，并报送对方确认。整改完成后，应通知对方进行复查。对逾期未整改或整改不力的，另一方有权采取进一步措施（如委托第三方维修、代为整改并收费等），费用由责任方承担。第五条消防应急预案与演练5.1甲方应向乙方提供租赁物业的总体消防应急预案，并负责组织实施公共区域的应急演练。5.2乙方应根据甲方的总体预案和自身情况，制定其租赁区域内的应急处置方案，并至少每半年组织一次消防演练，演练情况应记录备查。第六条2025年验收要求6.1本协议作为“2025年验收版”，双方确认在租赁期内，租赁物业及其内部环境（包括乙方装修、改造部分）的消防安全管理应符合2025年时有效的国家及地方消防法律法规、技术标准的要求。6.2若协议约定在[具体时间点，如租赁期届满前]进行消防安全正式验收，乙方应在该时间点前满足第六条第一款的要求，并配合甲方或第三方进行验收。验收合格后，双方应签署验收确认文件。若验收不合格，乙方应立即进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的消防安全责任约定，造成消防设施损坏、人员伤亡或财产损失的，应由责任方承担相应的赔偿责任。7.2若因乙方原因导致发生火灾事故，乙方除承担相应的法律责任外，还应向甲方支付[具体金额或计算方式]的违约金。该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。7.3若因甲方原因导致其负责的消防设施存在重大缺陷，在乙方通知后未及时修复，或修复后仍不符合安全要求，导致发生火灾事故或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.4任何一方违反本协议约定，妨碍对方进行消防安全检查、监督或整改的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议的生效、变更与解除9.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2本协议的变更或解除，应经双方协商一致并签署书面文件。9.3主租赁合同发生变更或解除的，本协议应根据主合同的变更或解除情况相应调整；若主合同解除，本协议在主合同解除后[具体天数，如30日]内自动失效。第十条其他10.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议中的“day(s)”均指“日”，“month(s)”指“月”，“year(s)”指“年”，除非上下文另有解释。10.3本协议一式[份数，如三]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。10.4通知：双方在本协议首页