办公室租赁协议2025标准范本

办公室租赁协议2025标准范本甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________地址：________________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________地址：________________________________联系电话：____________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方所有的办公室事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况甲方出租的房屋（以下简称“租赁物”）坐落于________________________，建筑面积为______平方米，房屋类型为______（如：整层/半层/单间），房屋现状为______（如：毛坯/简装/精装）。第二条租赁用途1.1乙方承诺租赁物仅用于______（如：公司办公）用途，不得擅自改变用途，不得利用租赁物进行任何非法活动。1.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。第三条租赁期限3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.2租赁期满，甲方如不再出租该房屋，应至少提前______个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方不续租，应提前______个月书面通知甲方。续租事宜另行协商签订协议。3.3如租赁期满前______个月，乙方明确表示不续租，则本协议到期自动终止，乙方应按约定交还租赁物并结清相关费用。第四条租金及支付方式4.1租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币______元整（大写：____________________元整）。4.2租金支付周期：租金按______（月/季/年）支付。4.3租金支付时间：每期租金应于每______（月/季/年）的第______日前支付至甲方指定账户。4.4甲方指定收款账户信息：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________4.5逾期付款责任：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本协议，收回租赁物，已收取的租金不予退还，并有权要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。第五条押金5.1为确保乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订时向甲方支付押金人民币______元整（大写：____________________元整）。5.2押金用途：主要用于担保乙方履行支付租金、水费、电费、网络费、物业管理费、燃气费及其他应承担的费用，以及赔偿因乙方过错造成的房屋及设施设备的损坏。5.3押金退还：本协议租赁期满，乙方按约定交还租赁物，并结清所有应付款项，且房屋及设施设备状况良好（自然损耗除外），甲方应在乙方办妥交房手续后______日内，将剩余押金无息退还乙方。如有扣款，应提供有效凭证，并在扣除相应费用后退还。第六条装修与维修责任6.1租赁物交付时房屋及其附属设施、设备的现状，以双方签署的《房屋状况交接表》为依据。租赁期间，因房屋本身自然属性造成的损耗或不可抗力导致的损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。6.2租赁期间，因乙方使用不当、保管不善或擅自对房屋结构、布局、设施设备进行修改、增设他物或拆除原有设施设备等行为造成的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。6.3乙方发现房屋或设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在收到通知后______日内进行维修。紧急情况应立即通知，甲方应在______小时内响应并处理。6.4乙方不得擅自改变房屋原有结构，如确需改造，须事先征得甲方书面同意，并承担所有改造费用，且租赁期满后恢复原状或经甲方书面认可。第七条水、电、网络及其他费用7.1租赁期间，租赁物产生的下列费用由乙方承担：（1）水费；（2）电费；（3）网络费；（4）物业管理费；（5）燃气费；（6）其他：______。7.2上述费用应按甲方或相关服务单位的要求按时缴纳。乙方应在收到缴费通知后______日内足额缴纳。7.3乙方应保留相关费用的支付凭证，以便甲方或有关机构查询。如因乙方未按时足额支付上述费用导致甲方被停电、停水、停网或被罚款，由乙方承担全部责任。第八条房屋交付与返还8.1甲方应在本协议生效后______日内，将符合本协议约定的租赁物交付给乙方使用。交付时，双方应共同验收，签署《房屋状况交接表》，并结清交付前的各项费用。8.2租赁期满或本协议解除后，乙方应按约定时间将租赁物返还给甲方。返还时，房屋及设施设备的状况应保持良好，除自然损耗外，不得有其他损坏。乙方应配合甲方进行验收，并结清所有应付费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除本协议，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方交付的租赁物不符合本协议约定，影响乙方使用的，乙方有权要求甲方限期整改。整改期间，租金可相应减免。若甲方拒不整改或整改后仍无法使用，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并支付相当于______个月租金的违约金。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付租金，除承担逾期付款责任外，甲方还有权要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。（2）乙方擅自改变租赁物用途、结构或转租的，甲方有权立即解除本协议，收回租赁物，已收取的租金不予退还，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。给甲方造成损失的，应予以赔偿。（3）乙方擅自损坏租赁物或逾期不修复的，应负责修复或赔偿。甲方有权自行修复，费用由乙方承担。（4）乙方提前退租的，应提前______个月书面通知甲方。提前退租造成的损失（包括空置期租金损失），由乙方承担。甲方在扣除押金（抵扣应由乙方承担的费用和损失）后，将剩余部分退还乙方。第十条不可抗力10.1因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十一条法律适用与争议解决11.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1双方在本协议中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按指定联系电话以语音留言、短信或电子邮件方式发送（发出后______分钟内视为送达）。12.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。第十三条其他约定13.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议项下的任何条款的修改，均须经双方书面同意。13.3