办公室租赁续约协议2025年更新条款

办公室租赁续约协议2025年更新条款出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）根据甲乙双方于____年____月____日签订的《办公室租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同项下的办公室租赁关系续约事宜，达成如下协议：鉴于：1.甲方是位于____市____区____路____号____栋____单元（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者或使用权人。2.乙方有意继续承租租赁物业，甲方同意继续出租。3.双方希望对原合同部分条款进行更新，以适应新的市场环境、法律规定及双方需求。甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条租赁物业租赁物业的具体地址为：____市____区____路____号____栋____单元。租赁面积约为____平方米。第二条续约期限1.双方同意，本协议项下的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.新租赁期的起始日期为原合同期限结束之日，即____年____月____日。第三条租金1.乙方应按本协议约定向甲方支付租金。续约期内，租金标准如下：（1）首年租金为人民币____元整（大写：____元整），自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）自____年____月____日起，租金调整为人民币____元整（大写：____元整）。2.租金支付方式为____（例如：月付/季付）。每期租金应于____（例如：每月5日）前支付至甲方指定银行账户：开户行：____户名：____账号：____3.甲方应在收到租金后____日内，向乙方开具等额合规发票。第四条其他费用1.除租金外，乙方应承担租赁物业使用期间产生的一切其他费用，包括但不限于：（1）物业管理费，按建筑面积每月每平方米人民币____元计算，由乙方承担。（2）水电费、网络费、有线电视费等公共事业费用，由乙方实际发生并承担。（3）租赁物业及其附属设施非因甲方原因造成的维修费用，由乙方承担。（4）乙方根据法律规定应缴纳的与租赁物业相关的税费（除甲方应缴纳的税费外）。2.上述费用应按甲方通知或规定的时间和方式缴纳。第五条更新条款与特别约定1.装修与改造：乙方如需在续约期内对租赁物业进行装修或改造，须事先获得甲方书面同意，并遵守甲方提出的具体要求。所有费用由乙方承担。租赁期满或合同提前终止时，非甲方原因造成的装修、改造部分，乙方不得要求恢复原状或获得补偿，甲方亦有权收回或要求乙方恢复原状，费用由乙方承担。2.添附物处理：租赁期满或合同提前终止时，乙方遗留于租赁物业内的所有添附物（包括但不限于自行安装的隔断、装饰、设备等）归甲方所有，乙方无权要求补偿。乙方应在撤离前负责将添附物拆除或恢复租赁物业至可使用状态，费用由乙方承担。3.合规性：双方承诺在租赁期内，租赁物业的用途及乙方的经营活动将完全符合自本协议生效起适用的所有法律、法规、规章及政策要求。如因乙方原因导致不符合上述要求而产生的一切责任、费用和处罚，均由乙方承担。4.技术服务：租赁物业需提供____兆比特每秒（Mbps）以上网络带宽，具体技术标准和维护责任按双方另行签订的技术服务协议执行。5.违约责任：除原合同约定的违约责任外，若乙方违反本协议第五条第1、2、3款约定，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金，给甲方造成损失的，还应赔偿损失。第六条双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）按照原合同约定及本协议约定，按时提供租赁物业，并保证其具备法定的出租条件。（2）履行租赁物业的日常维护和维修义务（不包括因乙方使用不当或自然损耗造成的损坏）。（3）负责处理与租赁物业相关的房产税、土地使用税等应由甲方承担的税费。（4）有权在合理时间、提前____日通知乙方进行必要的检查、维修或改造，乙方应予以配合。2.乙方权利与义务：（1）按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。（2）按照租赁物业的约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途或结构。（3）负责租赁物业内部的日常管理、维护和清洁，保持环境整洁。（4）遵守国家及当地关于消防、安全、环保等方面的规定，自行承担相关检查、整改费用。（5）未经甲方书面同意，不得将租赁物业部分或全部转租、转借给他人使用。（6）负责租赁物业内所有员工的人身及财产安全，并承担因此产生的一切责任。第七条过渡与交接1.本协议生效时，原合同中除本协议已更新或明确排除适用的条款外，其余条款继续有效。2.租赁物业在交接时的物理状况、设施设备清单等，由双方在交接时共同确认，并签署确认书。除自然损耗外，后续责任按约定划分。3.双方应在租赁期满或合同终止前____日完成各项交接手续，包括但不限于费用结清、钥匙门禁卡交接、物业状况确认等。第八条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条通知双方在本协议首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应提前____日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式的通知，视为有效送达。第十条协议生效与份数本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第十一条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协