办公室租赁续约协议2025年规范版

办公室租赁续约协议2025年规范版甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号码：__________地址：________________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________鉴于甲方合法拥有位于__________省（自治区、直辖市）__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________号（以下简称“租赁物业”）的房屋权属，乙方有意承租该房屋用于办公目的。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就续租租赁物业事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业信息1.1本协议租赁物业为甲方合法拥有的位于上述地址的办公室，具体包括__________（可列明具体房间号、面积等）。1.2租赁物业权属证明文件：【可选项：甲方应向乙方提供房屋权属证明文件复印件，并保证其真实性】。第二条原租赁合同及续租期限2.1本协议是基于甲乙双方于________年________月________日签订的《办公室租赁合同》（合同编号：__________，以下简称“原合同”）而进行的续约。2.2原合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.3双方同意，本协议续租期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.4【选择一项：本协议生效以原合同到期为准/或双方约定本协议生效时间为________年________月________日】。第三条租金及支付3.1本协议续租期间，乙方每月应向甲方支付租金人民币________元整（大写：____________________）。3.2租金包含：【可选项：本租金已包含/或除______费用外，本租金不包含______费用】。3.3租金支付方式为【选择一项：银行转账/其他】，支付周期为【选择一项：月付/季付/半年付/年付】，每期租金应于【选择一项：当月5日前/季度初______日前/半年度初______日前/年度初______日前】支付至甲方指定账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.4甲方有权根据【选择一项：双方协商/原合同约定的调租机制/当地政府公布的物价指数/其他约定方式】在本协议续租期内调整租金。具体调整时间、方法和计算方式为：________________________。3.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的________%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过________日，甲方有权采取包括但不限于解除本协议、追缴欠租及滞纳金、要求乙方承担甲方为实现债权所产生的一切费用等措施。第四条押金4.1乙方应于本协议签订之日起________日内，向甲方支付人民币________元整（大写：____________________）作为本协议的租赁押金。4.2押金支付方式为【选择一项：银行转账/现金交付】，账户/收款人信息同租金账户/甲方指定收款人。4.3乙方按本协议约定的租期届满或提前终止时，在结清所有租金、物业费、水电费、网络费及其他一切因租赁行为应向甲方支付的费用，并按约定交还租赁物业，且房屋及其附属设施、设备状况完好无损（正常磨损除外），无任何欠费或遗留物品的情况下，甲方应在乙方办妥所有退场手续并经甲方确认后________日内，将押金全额无息退还给乙方。甲方未按约定退还押金的，每逾期一日，应按押金总额的________%向乙方支付违约金。4.4乙方有下列情形之一的，甲方有权从押金中直接扣除相应款项，不足部分乙方仍需补足：①未付清各项租金、费用；②造成租赁物业及其附属设施、设备损坏，且未赔偿或赔偿不足；③未履行退场手续或遗留物品；④其他违反本协议约定给甲方造成损失的情形。第五条物业管理及相关费用5.1租赁期间，租赁物业的物业管理费（包括公共区域清洁、安保、绿化、公共设施维护等）按建筑面积每月每平方米人民币________元计算，由乙方承担。物业管理费总额为每月人民币________元整（大写：____________________），于每月租金支付日前______日内支付。5.2租赁期间，乙方使用租赁物业所产生的【选择一项：水费/电费/网络费/其他】，由乙方自行承担。乙方应在收到相关费用账单后________日内按时足额支付给【选择甲方或第三方服务单位：__________】。5.3除本协议另有约定外，其他因租赁物业使用产生的费用（如空调费、电梯费等）由乙方承担。第六条装修与添附6.1乙方在租赁期间需要对租赁物业进行装修或添置固定设施的，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关规定。装修方案及施工不得损坏房屋主体结构，不得影响租赁物业的正常使用和安全。6.2乙方自行进行的装修及添置的固定设施属于乙方财产，但乙方在本协议租赁期满或提前退租时，【选择一项：应自行将添置的固定设施及装修恢复原状/或可将添置的固定设施自行拆除，但需保证房屋主体结构不受影响/或租赁期满时，添附物及装修按以下方式处理：________________________】。6.3因乙方装修或添附行为造成的租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条维修责任7.1租赁期间，租赁物业主体结构及原有附属设施（如非乙方使用不当或人为损坏）的维修责任由甲方承担。7.2乙方使用范围内的办公设备、家具、线路等及为使用租赁物业而添置的设施设备的维修责任由乙方承担，费用自理。7.3任何一方发现租赁物业或设施设备出现损坏或故障时，应立即通知对方。乙方应配合甲方进行必要的维修。因乙方延迟通知或不当使用造成的损坏，由乙方负责。第八条保险责任8.1乙方应在租赁期间自行为租赁物业及乙方存放于租赁物业内的所有物品购买足额财产保险，并将甲方列为共同被保险人或受益人，以保障双方权益。8.2乙方应负责购买公众责任险等其他必要保险，以保障因乙方原因可能给第三方造成的损害。第九条解约9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。9.2发生不可抗力事件，致使本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金（如有）。9.3【可选项：出现原合同约定的其他解除情形】。9.4乙方如需提前解除本协议，应至少提前________日书面通知甲方，并按未履行租赁期限的________%向甲方支付违约金。甲方如需提前解除本协议，应至少提前________日书面通知乙方，并按未履行租赁期限的________%向乙方支付违约金，但甲方有正当理由（如房屋被征收、甲方自用等）的除外。9.5本协议解除或终止后，乙方应在______日内迁出租赁物业，并结清所有应付费用。甲方应在乙方办妥退场手续后______日内，将押金（扣除应扣款项后）退还乙方。第十条违约责任10.1除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。10.2甲方未按时交付租赁物业的，应向乙方支付每日______元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.3乙方擅自改变租赁物业用途、转租、分租或非法利用租赁物业的，甲方有权单方解除本协议，收回租赁物业，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金，且乙方已支付的租金不予退还。第十一条通知与送达11.1本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或双方确认的电子邮件/传真等方式送达至本协议首部列明的地址或联系方式。11.2任何一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方。第十二条不可抗力12.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等。12.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十三条法律适用与争议解决13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他14.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议任何条款的修改，须经双方书面同意。14.3本协议构成双方就续租事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面约定。14.4本协议中的“日”指自