办公室租赁用途协议2025年标准范本

办公室租赁用途协议2025年标准范本甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方办公室事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁房屋的基本情况甲方将位于________市________区________路________号________小区/大厦________层________号的办公室（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为________平方米，房间号为________。第二条租赁用途1.1乙方承诺租赁房屋仅用于________（请填写具体办公用途，例如：公司办公、商务活动等）。1.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，不得擅自改变房屋结构，不得将租赁房屋整体或部分转租给第三方。如确需转租，必须事先征得甲方书面同意，并符合甲方关于转租的各项管理规定。第三条租赁期限3.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。3.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1租金标准：租赁房屋每月每平方米租金为人民币________元（大写：________元整），月租金总额为人民币________元（大写：________元整）。4.2租金支付方式：乙方应于每月________日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户如下：开户行：________户名：________账号：________4.3甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第五条押金5.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币________元（大写：________元整）。5.2租赁期满或合同解除后，乙方按本合同约定交还租赁房屋，并结清所有费用后，甲方应在________日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从押金中直接扣除赔偿款，不足部分乙方应另行赔偿。第六条各方权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1按照本合同约定按时交付租赁房屋给乙方使用，并保证其对租赁房屋拥有合法出租权。6.1.2负责租赁房屋主体结构及公共区域的维修，确保房屋处于能够正常使用的状态。6.1.3有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，乙方应接受甲方的合理管理。6.1.4配合乙方办理与租赁房屋相关的政府批准手续（如需）。6.2乙方的权利与义务：6.2.1按照本合同约定的用途合理使用租赁房屋及其附属设施。6.2.2按时足额支付租金及其他应承担的费用。6.2.3负责租赁房屋内部的日常维修和保养，因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。6.2.4自行承担租赁房屋内水、电、网络、物业管理等费用的缴纳，并按时向相关单位支付。6.2.5未经甲方书面同意，不得在租赁房屋内进行结构性改造或设置影响房屋安全和使用功能的障碍物。6.2.6遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护租赁房屋及其附属设施。第七条租赁房屋的维修责任7.1租赁期间，租赁房屋主体结构及承重部分的维修责任由甲方承担。7.2租赁期间，租赁房屋内部设施（包括但不限于门窗、水电线路、空调、照明等）的维修责任由乙方承担。乙方原因造成的设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.3因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，甲方有权要求乙方赔偿。第八条关于转租的约定8.1除本合同第二条约定的情形外，乙方在租赁期间不得将租赁房屋转租给第三方。8.2如甲方同意乙方转租，则乙方应与转租方另行签订转租合同，并确保转租合同的内容不得违反本合同的规定。转租收益归乙方所有，但乙方应就转租活动对甲方负责，并承担转租合同项下的全部责任。第九条合同的变更、解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁房屋，并要求乙方承担违约责任：9.2.1逾期支付租金达________天以上的。9.2.2擅自改变租赁房屋用途或结构的。9.2.3擅自将租赁房屋转租、分租或出借的。9.2.4利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或甲方权益的。9.2.5拖欠水、电、物业等费用，经甲方书面催告后仍不缴纳达________天以上的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：9.3.1未按约定交付租赁房屋，或交付的房屋不符合约定条件的。9.3.2未经乙方同意，擅自将租赁房屋进行抵押、转租或出售的。9.3.3严重损坏租赁房屋，致使乙方无法正常使用的。9.4租赁期满，本合同自动终止，乙方应将租赁房屋完好交还甲方。第十条违约责任10.1乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的________%向甲方支付滞纳金。10.2因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。10.3甲方未按本合同约定交付租赁房屋的，每逾期一日，应按当月租金的________%向乙方支付违约金。第十一条免责条款11.1因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。11.2甲方因进行必要的维修等合理使用行为而造成乙方损失的，甲方不承担责任。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后________日视为送达）或电话通知（以录音或对方确认为准）即视为有效送达。12.2任何一方变更联系方式，应提前________日书面通知对方。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同项下的所有通知和文件均应以中文书就。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十五条合同份数本合同一式________份，甲方执________份，乙