办公室租赁转让合同2025年权威版

办公室租赁转让合同2025年权威版甲、乙、丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，就甲方名下位于__________（详细地址）的办公室（以下简称“该办公室”）的租赁及租赁权转让事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将其合法拥有（或有权出租）的位于__________（详细地址）的办公室出租给乙方使用，并最终转让给丙方使用。1.2该办公室建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米，具体平面位置及面积以__________（例如：甲乙双方签字确认的《房屋平面图》）为准。1.3该办公室现状为__________（描述房屋装修、设施设备等状况）。第二条租赁期限2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。2.2租赁期满，甲方有权收回该办公室，乙方有优先承租权，但需在租赁期满前__________个月书面通知甲方是否续租，并依照本合同约定办理续租手续；若乙方未提出续租请求，则租赁期满后甲方有权收回该办公室。2.3若乙方希望续租，应在本合同约定的租赁期满前__________个月，与甲方协商签订新的租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币__________元（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式为银行转账。乙方应于每月__________日之前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________3.3首期租金人民币__________元（大写：____________________元整），应于本合同签订之日起__________日内支付；后续租金按月支付。3.4租金调整：自本合同签订之日起第__________年起的每__________年，甲方有权根据市场行情与乙方协商调整租金，调整幅度不超过上一届租金的±____%。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元（大写：____________________元整）作为租赁押金。4.2押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金、赔偿因乙方原因造成的房屋及设施损坏等。4.3押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定全面履行义务，且该办公室及其附属设施、设备在交还时处于良好状态（正常损耗除外），无任何欠费（包括但不限于水费、电费、网络费、物业管理费等），甲方应在乙方办妥房屋交接手续后__________日内，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋修缮责任5.1甲方负责该办公室主体结构及房屋原有附属设施（如：供水、供电主线路及设备等）的日常维修和保养，确保其处于正常使用状态。5.2乙方负责该办公室内部设施设备（如：办公室隔断、门窗、灯具、空调、办公家具等）的维修和保养。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。5.3任何一方需要对方进行维修时，应提前书面通知对方。接到通知后，对方应在合理期限内（通常不超过__________日）予以维修。逾期未修，造成损失的，责任方应承担赔偿责任。5.4因维修需要，乙方应配合甲方或维修人员的工作，并承担因此产生的合理费用（如专业维修费用）。第六条转租6.1在本合同租赁期内，乙方如需将部分或全部租赁权转租给第三方使用，必须事先获得甲方的书面同意。6.2乙方作为转租人，仍应依照本合同的规定向甲方履行全部义务，并承担转租人的法律责任。6.3转租合同的期限不得超过本合同剩余的租赁期限。转租合同的内容不得违反本合同的约定。6.4乙方不得将租赁权分拆转租给多个不相关的第三方。第七条转让条款7.1乙方在租赁期内享有将本合同项下的租赁权（包括租赁权利和相应的义务）转让给丙方的权利，但须事先获得甲方的书面同意。7.2甲方同意乙方转让租赁权的条件是：丙方须具备完全民事行为能力，能够独立承担租赁合同项下的义务，并同意履行本合同剩余期限的义务。7.3转让流程：a.乙方欲转让时，应提前__________日书面通知甲方，并提交丙方的相关资料供甲方审核。b.甲方审核同意后，三方应另行签订《租赁权转让协议》，明确转让的具体事宜。c.乙方应将本合同项下未履行的租金等款项结清，或确保丙方能代为结清。d.转让完成后，乙方在本合同中的权利义务即告终止，丙方取代乙方成为新的承租方，享有与乙方同等的权利并承担同等义务，但原租赁期限继续有效。7.4转让费用：因租赁权转让产生的相关费用（如甲方可能收取的转让费、中介费等）由__________（甲方/乙方/丙方/三方协商）承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任：a.未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金__________%的违约金，逾期超过__________日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。b.因甲方原因导致房屋主体结构或原有主要设施存在严重安全隐患，影响乙方安全使用的，乙方有权要求甲方维修或解除合同，并要求甲方赔偿损失。c.甲方擅自提前收回房屋的，应支付乙方相当于__________个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。8.2乙方违约责任：a.逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金__________%的违约金，逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付所欠租金及违约金。b.擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋的，应负责修复或赔偿，并支付__________元/次的违约金。c.擅自将房屋转租、转借给他人的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付__________元/次的违约金。d.未经甲方同意擅自设定抵押权或进行其他可能危及甲方权益行为的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失。e.合同解除后，乙方应于__________日内搬离房屋并交还钥匙，逾期未迁出的，每逾期一日，应向甲方支付__________元/日的违约金，甲方有权委托他人搬离，费用由乙方承担。8.3丙方作为受让方，若其行为构成对乙方的违约（例如：未按时支付租金给乙方），则乙方有权向丙方追究违约责任。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向该办公室所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同项下的所有通知、文件等均应送达至本合同首部列明的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前__________日书面通知其他方。10.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同一式_______