2025年民宿墙面刷新合同

2025年民宿墙面刷新合同甲方（发包方）：名称____________________地址____________________法定代表人/负责人____________________联系方式____________________乙方（承包方）：名称____________________地址____________________法定代表人____________________资质证书编号____________________联系方式____________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方所属民宿墙面刷新事宜，经协商一致，订立本合同。####一、工程概况1.工程名称：2025年民宿墙面刷新工程2.工程地点：____________________（甲方民宿具体地址）3.施工内容：包括基层处理（铲除空鼓、脱落基层，裂缝修补，墙面找平）、涂料施工（底漆1遍，面漆2遍）、阴阳角找直、踢脚线边缘密封、开关插座周边收口等，具体以双方确认的施工范围为准。4.施工范围：客房______间（房间号：____________________）、公共区域（大堂、走廊、楼梯间、卫生间等）、其他（____________________）。####二、工程数量与质量标准1.工程数量：墙面面积按实际展开面积计算，以双方现场测量并签字的《工程量确认单》为准（测量误差≤5%），施工中如范围增减，需提前3个工作日书面确认，按实际增减面积结算价款。2.质量标准：（1）材料标准：乙方使用的涂料必须符合《GB18582-2020建筑用墙面涂料中有害物质限量》标准，提供产品合格证、环保检测报告（VOC含量≤50g/L，甲醛释放量≤0.05mg/m³）；（2）工艺标准：符合《GB50210-2018建筑装饰装修工程质量验收标准》，要求墙面平整无裂缝、无流坠、无刷痕，色泽均匀（色差≤ΔE≤1.5），阴阳角垂直度偏差≤3mm/2m，涂膜厚度≥60μm。####三、合同价款及支付方式1.合同总价：人民币（大写）____________________元整（¥_______），含税价（税率____%），包含材料费、人工费、垃圾清运费、管理费、利润及本合同约定的所有费用。2.支付方式：（1）预付款：合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%，即¥_______，乙方提供等额正规发票；（2）进度款：基层处理完成且甲方验收合格后3个工作日内，支付合同总价的40%，即¥_______；（3）尾款：全部工程竣工验收合格且乙方提供完整竣工资料后7个工作日内，支付合同总价的25%，即¥_______；（4）质保金：合同总价的5%，即¥_______，质保期满无质量问题后15个工作日内无息返还。3.乙方账户信息：账户名称____________________，开户行____________________，账号____________________。####四、工程履行期限1.工期：自_______年____月____日（开工日）起至_______年____月____日（竣工日）止，共计____日历天。2.工期调整：因甲方原因（场地未按时交付、设计变更、材料确认延迟等）导致工期延误，工期顺延，甲方书面确认；因乙方原因（人员不足、施工组织不当等）导致工期延误，每逾期1天，乙方按合同总价的0.5%支付违约金，累计不超过合同总价的3%；逾期超过15天，甲方有权解除合同。3.施工时间：每日____:00-____:00，禁止在民宿营业高峰期（12:00-14:00、18:00-22:00）或甲方书面禁止的时间施工；如需夜间施工，需提前3个工作日书面通知甲方并采取降噪措施。####五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：对乙方施工质量、进度、安全进行监督，要求整改不符合约定内容；查验乙方材料，拒绝不合格材料；组织竣工验收。2.义务：提供具备施工条件的场地；提前3个工作日确认施工方案、材料样品及色号；协调配合乙方施工；按合同约定支付款项，逾期付款按每日0.05%支付违约金。（二）乙方权利与义务1.权利：按合同约定收取工程款；因甲方原因导致损失扩大的，有权要求赔偿。2.义务：严格按合同约定及施工规范施工，确保质量；使用符合约定标准的材料，提供证明文件；采取安全防护措施，承担施工安全事故责任；保护甲方原有设施，损坏按市场价格赔偿；施工垃圾日产日清，保持现场整洁；提供《工程保修卡》，保修期2年（自竣工验收合格之日起），非人为质量问题免费维修；服从甲方管理，遵守民宿规章制度。####六、工程验收与交付1.验收流程：乙方施工完成后提交《竣工验收申请报告》及竣工资料（材料合格证、施工记录、环保检测报告等），甲方3个工作日内组织验收，合格后签署《竣工验收合格单》；不合格的，乙方限期整改，重新验收。2.隐蔽工程验收：基层处理、底漆涂刷等隐蔽工程施工前，乙方提前24小时通知甲方验收，合格后方可继续施工；甲方未按时验收的，乙方可自行施工并留存影像资料。3.环保验收：工程竣工后，乙方委托具备CMA资质的第三方检测机构进行室内空气质量检测（甲醛、TVOC、苯等），符合《GB/T18883-2022室内空气质量标准》后方可交付，检测费用由乙方承担。####七、违约责任1.乙方违约责任：（1）验收不合格且未按期整改的，甲方有权解除合同，乙方退还已收款项并按合同总价20%支付违约金；（2）使用不合格材料的，甲方要求更换并返工，费用由乙方承担，工期顺延；（3）施工中发生安全事故（人员伤亡、财产损失），由乙方承担全部责任及赔偿费用；（4）未经甲方书面同意转包或分包的，甲方有权解除合同，乙方按合同总价20%支付违约金。2.甲方违约责任：（1）逾期支付款项超过30天的，乙方有权暂停施工，工期顺延；（2）场地交付延迟导致乙方无法按期开工的，工期顺延，甲方赔偿乙方窝工损失（每人每天200元）。####八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。####九、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.不可抗力：因地震、台风、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，工期顺延；不可抗力事件结束后3个工作日内，双方协商是否继续履行合同。4.通知送达：双方确认本合同首部联系方式为有效联系方式，任何书面通知均以快递（EMS）或电子邮件形式发送，自签收或发送之日起视为送达。甲方（盖章）：___________