2025年民宿消防年检服务合同

2025年民宿消防年检服务合同甲方（委托方）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________地址：________________________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________________乙方（服务方）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________地址：________________________________法定代表人：____________________________联系方式：____________________________消防技术服务机构资质证书编号：____________鉴于：1.甲方为保障民宿消防安全，符合《中华人民共和国消防法》《旅馆业消防安全管理》（GA654）、《建筑设计防火规范》（GB50016）等法律法规及标准要求，需委托具备资质的第三方机构对民宿进行2025年度消防设施检测及消防安全检查。2.乙方为依法设立并具备消防年检服务资质的专业机构，能够按照国家技术标准及甲方需求提供消防年检服务。3.双方本着平等自愿、诚实信用原则，就2025年度民宿消防年检服务事宜达成一致，签订本合同。###一、服务内容与范围（一）年检对象甲方所属民宿信息：-名称：________________________民宿-地址：____________________________________________________-建筑面积：____________平方米-经营规模：____________间客房，____________个床位-特殊区域：□厨房□配电房□仓库□地下室□其他：____________（二）年检项目乙方需对甲方民宿以下内容进行全面检查、检测，并出具符合消防部门要求的年检报告：1.建筑防火检查-消防安全布局、防火间距、消防车道（含登高操作面）畅通情况；-防火分区、防火分隔设施（防火墙、防火门、防火卷帘等）完好性；-安全出口、疏散楼梯、疏散走道数量、宽度及设置规范性；-疏散指示标志、应急照明灯有效性；-防火巡查、检查制度落实情况（日常记录完整性）。2.消防设施与器材检测-火灾自动报警系统（探测器、手动报警按钮、报警控制器、联动功能）；-自动喷水灭火系统（喷头、报警阀组、管道、水泵及联动启停功能）；-消火栓系统（室内外消火栓、水带、水枪、管网压力、消防水泵接合器）；-防排烟系统（风机、风口、阀门、管道及联动启动功能）；-应急广播、消防电话、消防电梯等辅助疏散设施联动功能；-灭火器（类型、数量、配置位置、压力、有效期）、消防栓箱内器材。3.电气与燃气安全检查-电气线路敷设规范、老化及私拉乱接情况；-配电箱（柜）安全防护措施；-燃气设备（若使用）管道、阀门、灶具、报警装置完好性及使用规范性。4.消防安全管理评估-消防安全责任制、灭火和应急疏散预案建立健全及落实情况；-员工消防安全培训、应急演练记录完整性；-消防控制室值班人员持证上岗情况（若涉及）。（三）年检依据-法律法规：《中华人民共和国消防法》《消防监督管理规定》；-国家标准：《建筑设计防火规范》（GB50016）、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116）、《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084）；-地方消防部门2025年度消防年检工作要求（若有）。###二、服务期限1.服务周期：2025年1月1日至2025年12月31日。2.现场检测时间：-甲方应于合同签订后______个工作日内提供年检预约计划；-乙方收到预约计划后______个工作日内确定具体检测日期，提前______个工作日书面通知甲方；-现场检测应在______个工作日内完成，特殊情况需延期时乙方应提前书面告知并协商新时间。3.报告出具时间：乙方应在现场检测完成后______个工作日内出具《2025年度民宿消防年检报告》，加盖公章及资质专用章。###三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：要求乙方按合同提供符合标准的服务；对检测过程及结果提出异议；获取符合备案要求的年检报告。2.义务：提供真实完整的民宿资料（建筑平面图、消防验收凭证、过往年检报告等）；为检测提供必要条件（关闭无关设备、保障通道畅通、安排配合人员）；对年检报告中的隐患在______日内完成整改并反馈；按时支付费用。（二）乙方权利与义务1.权利：按约定收取费用；要求甲方提供必要资料及配合，因甲方原因导致延误的，可顺延期限并索赔损失。2.义务：派遣具备资格的检测人员提供服务；使用标准检测设备确保数据真实准确；按合同约定范围开展检测；对甲方商业秘密保密；对报告数据准确性负责，检测失误导致不合格的，免费重新检测并赔偿甲方直接损失。###四、费用及支付方式1.服务费用：总金额人民币____________元（大写：________________________元整）。-包含内容：现场检测费、报告编制费、交通费、普通耗材费；-不包含内容：甲方整改维修费、因甲方原因的复查费、乙方范围外的第三方检测费。2.支付方式：-预付款：合同签订后______个工作日内支付总费用的______%，即人民币____________元；-尾款：乙方出具合格报告后______个工作日内支付剩余______%，即人民币____________元。3.收款账户：-开户名：________________________-开户行：________________________-账号：________________________4.发票：乙方应在收到款项后______个工作日内开具等额增值税发票。###五、年检报告与整改1.报告要求：包含民宿基本信息、检测项目及依据、数据及结果、问题清单（含问题描述、整改建议）、结论意见（合格/不合格），格式符合消防部门备案要求，一式______份（甲方______份，乙方留存______份）。2.异议处理：甲方收到报告后______日内提出书面异议，乙方______日内组织复核并出具书面意见；争议可委托第三方鉴定，费用由责任方承担。3.整改责任：-不合格结论：甲方按报告要求整改后通知乙方复查，乙方______日内完成复查并出具《整改复查报告》；-乙方失误导致不合格的，免费复查；甲方未规范整改导致不合格的，复查费用由甲方承担。###六、违约责任1.甲方违约：-逾期付款：按日支付逾期金额______%（不超过LPR四倍）违约金，逾期超______日，乙方可暂停服务或解除合同并索赔损失；-未配合检测：已开展费用不予退还，造成损失的予以赔偿。2.乙方违约：-逾期服务：按日支付服务总金额______%（不超过LPR四倍）违约金，逾期超______日，甲方解除合同并要求退还费用及支付______%违约金；-报告虚假/错误：承担甲方直接经济损失（含罚款、赔偿金）及服务总金额______%违约金；-泄密：赔偿全部损失及服务总金额______%违约金。3.不可抗力：因地震、火灾等不可抗力导致无法履行的，互不担责，需及时通知对方，______日内协商处理。###七、保密条款双方对知悉的商业秘密严格保密，未经书面同意不得泄露，保密期限为合同签订后______年。###八、争议解决争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（或提交________________________仲裁委员会仲裁）。###九、合同生效与终止1.生效：双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。2.终止：-服务期限届满，权利义务履行完毕，自动终止；-双方协商一致可提前解除，需书面通知并结算费用、返还资料；-一方严重违约，守约方可单方解除并索赔。3.终止后：乙方返还甲方资料（甲方声明的除外），甲方结清乙方未结款项。###十、其他条款1.通知与送达：双方地址、联系方式为有效送达地址，变更需提前______日书面通知；邮寄、邮件、传真发送后第______日视为送达。2.合同修改：未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力，