2025年民宿消防通道管理协议

2025年民宿消防通道管理协议甲方（管理方）：[民宿所有者/经营者名称或名称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[民宿详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（执行方/服务方）：[服务公司/团队名称或名称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[公司详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有并经营位于[民宿详细地址]的民宿（以下简称“民宿”），为保障民宿内人员生命财产安全，维护消防安全，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条消防通道界定与管理范围1.1本协议所指消防通道包括但不限于：(1)民宿内的所有室内疏散楼梯、楼梯间，确保其保持畅通，无任何障碍物；(2)民宿内所有安全出口及其疏散门，确保其处于常开状态或符合消防规范的管理要求，标识清晰；(3)民宿外部及内部的消防车通道，确保其宽度、净空高度符合消防要求，无障碍物、堆积物，保持畅通；(4)消防车登高操作场地，确保其符合规范要求，无障碍物遮挡；(5)民宿内所有消防器材（包括但不限于灭火器、室内消火栓、应急照明灯、疏散指示标志）的设置点及其周围一定范围，确保其摆放规范、无遮挡、能够正常使用；(6)任何其他根据国家消防规范及地方要求应保持畅通的消防安全相关区域和通道。1.2本协议项下的消防通道管理范围覆盖民宿的所有公共区域、客房内部（住客有义务不占用、堵塞）、工作人员操作区域以及本条第一项所述的指定消防相关区域。第二条甲方的权利与义务2.1甲方对民宿整体的消防安全，特别是消防通道的畅通与安全，承担最终管理责任和主体责任。2.2甲方确保民宿在建设和改造过程中，消防通道的设计和建设符合国家及地方消防技术标准。对于现有设施中不符合消防规范的部分，甲方有义务投入资金进行改造或整改，确保符合要求。2.3甲方负责制定并公示民宿消防通道管理制度，明确禁止任何单位或个人占用、堵塞、封闭消防通道、安全出口、消防车通道的行为，并在民宿内显著位置进行张贴公示。2.4甲方根据协议约定或实际需要，提供必要的经费支持，用于保障消防通道的日常维护、清洁，消防设施设备的购置、更新与维护保养，以及支付乙方提供管理服务所需费用（如本协议约定由乙方提供相关服务）。2.5甲方有义务对消防通道的管理情况进行日常抽查和监督，发现潜在风险或问题及时通知乙方（如约定由乙方负责具体管理）或直接组织整改。2.6在民宿进行装修、改造、举办大型活动或其他可能影响消防通道正常使用的情况下，甲方有义务提前通知乙方（如约定由乙方负责具体管理），并采取有效的临时性消防安全管理措施，确保期间消防通道依然保持畅通和安全。2.7甲方应积极配合政府消防部门等监管机构对消防通道进行的监督检查。2.8甲方负责组织民宿内所有工作人员进行定期的消防安全知识培训，培训内容应包括消防通道的重要性、管理规定、发现隐患的处理方法以及应急疏散知识等。第三条乙方的权利与义务（如乙方为第三方服务方）3.1若乙方为本协议约定的事务执行方或服务方，乙方应具备相应的消防设施维护保养、消防安全管理或安保服务的资质，并按照国家、行业及地方标准提供本协议约定的消防通道管理服务。3.2乙方负责按照协议约定的频次（例如：每日巡查、每周检查等）对民宿内的消防通道进行巡查，重点检查通道的畅通情况、消防器材的完好有效性、疏散指示标志的清晰度等。发现任何问题或隐患，应立即制作记录，及时书面通知甲方，并协助甲方或根据协议约定自行采取初步整改措施。3.3乙方应制定详细的消防通道应急处置预案，明确在发生火灾、地震或其他紧急情况时，乙方人员（如配备）在确保自身安全的前提下，如何迅速有效地疏导人员，清理障碍，确保消防通道第一时间能够被消防救援车辆和人员使用。3.4根据本协议的约定，乙方负责对民宿内部分消防设施设备进行日常的检查、清洁、简单维护或按照规定周期进行专业维保，确保其处于良好工作状态。具体负责的设施设备清单由双方另行约定或在协议中明确。3.5乙方应建立完善的消防通道管理台账，包括巡查记录、问题报告、整改通知、整改复查记录等，并按照约定定期（例如：每月、每季度）向甲方汇报消防通道的整体管理情况、工作总结及下一步计划。3.6若本协议约定由乙方负责配备安保或巡查人员，乙方应确保配备的人员数量充足，并具备相应的消防安全知识和应急处置能力，严格遵守民宿的管理规定。3.7乙方在履行本协议过程中，对于在服务范围内了解到的甲方的商业秘密、经营信息以及住客的个人隐私信息，负有严格的保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。第四条双方的协作与沟通机制4.1甲乙双方应建立畅通有效的沟通渠道，通过指定联系人（甲方：[姓名]，电话：[电话号码]，乙方：[姓名]，电话：[电话号码]）进行日常事务沟通。4.2乙方应定期（例如：每日或每次巡查后）将巡查发现的问题即时或通过书面报告形式告知甲方。4.3甲方应在收到乙方关于消防通道问题的报告后，按照协议约定或实际条件及时组织整改。对于需要甲方投入资金或协调内部资源的整改，甲方应在合理期限内完成。4.4乙方在整改过程中或整改完成后，应根据甲方要求或约定进行复查，并将复查结果书面报告甲方。4.5甲乙双方可根据需要，定期或不定期联合对民宿的消防通道进行专项检查，共同评估管理状况，研究改进措施。第五条违约责任5.1若甲方未能履行本协议第二条约定的义务，导致消防通道出现堵塞、隐患未能及时消除，并因此发生火灾等安全事故，造成人员伤亡、财产损失或被消防部门处以罚款等，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。若甲方未按约定支付乙方服务费用（如适用），应按逾期付款处理，并支付滞纳金。5.2若乙方未能履行本协议第三条约定的义务，未能提供合格的管理服务，导致消防通道管理混乱、隐患未能及时发现和处理，或因乙方管理不当直接引发消防安全事故，造成人员伤亡、财产损失，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任，并可能被甲方解除本协议，并要求赔偿损失。5.3若因甲乙双方均存在过错导致消防通道问题或事故，双方应根据各自过错程度，承担相应的责任。第六条争议解决6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2若协商不成，双方同意将争议提交至[民宿所在地有管辖权的人民法院名称]依法通过诉讼解决。第七条协议的变更、解除与终止7.1对本协议内容的任何修改或补充，须经甲乙双方协商一致，并签署书面的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2除本协议另有约定外，发生下列情形之一时，任何一方有权书面通知对方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后[例如：十五（15）]日内仍未纠正的；(2)一方进入破产、清算程序的；(3)因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致本协议无法继续履行的；(4)法律法规规定或双方约定的其他可以解除协议的情形。7.3协议期限届满，若双方未达成续签协议的，本协议自动终止。协议终止后，双方应在[例如：十（10）]日内完成工作交接，甲方仍有义务确保消防通道的长期畅通和符合消防要求。乙方应负责整理并移交其在协议期内形成的与消防通道管理相关的文件资料。第八条其他事项8.1本协议项下的所有通知、文件等均应按照本协议首页载明的地址或双方后续书面变更的地址送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出后[例如：三（3）]日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发出时视为送达。一方变更联系方式，应提前[例如：七（7）]日书面通知对方。8.2本协议构成甲乙双方就民宿消防通道管理