2025年民宿消防远程监控合同

2025年民宿消防远程监控合同本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：甲方（用户）：[用户全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[用户详细地址]联系电话：[用户联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[用户证件号码]乙方（服务商）：[服务商全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[服务商详细地址]联系电话：[服务商联系电话]统一社会信用代码/营业执照号：[服务商证件号码]鉴于甲方拥有并经营位于[民宿详细地址]的民宿，为提升该民宿的消防安全管理水平，甲方愿意购买乙方提供的消防远程监控服务，乙方愿意提供此项服务，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容与范围1.1乙方为甲方提供位于[民宿详细地址]的民宿消防远程监控服务，服务期限自2025年[起始日期]起至2026年[终止日期]止。1.2监控范围包括但不限于甲方民宿内公共区域（包括但不限于大堂、走廊、楼梯间、前厅等）、各客房内部（可选择性约定监控范围）、厨房区域（包括燃气泄漏探测和烟感探测）、消防控制室设备状态显示（如有）。具体监控点位以双方确认的现场勘查报告及设备安装位置为准。1.3监控方式包括：(1)实时监测：乙方利用远程监控平台对上述约定范围内的烟感、温感、燃气泄漏等探测器状态及视频监控画面（如有集成）进行全天候不间断监测。(2)数据传输：确保消防报警信号、设备状态信息等数据通过[约定传输方式，如专用网络或互联网协议]及时、准确地传输至乙方监控平台。(3)预警功能：当监控设备触发报警时，乙方监控平台应立即发出声光报警、界面弹窗提示，并通过电话、短信或APP推送等方式及时通知甲方现场负责人。1.4响应机制：(1)报警确认：乙方在收到报警信息后应在[约定时间，如5分钟]内进行初步确认。(2)通知用户：乙方在确认报警后应在[约定时间，如10分钟]内通过电话等方式通知甲方现场负责人，告知报警位置和类型，要求甲方立即现场核实情况。(3)应急指导：在报警发生后，乙方应向甲方提供基本的消防应急指导，包括但不限于询问现场火情、是否有人员被困、指导甲方采取初步隔离或处置措施等，直至甲方确认无碍或需要专业救援。(4)上报机制：对于确认的火警或严重消防隐患，在通知甲方的同时，乙方应依据相关规定和事先约定，将报警信息上报至当地消防救援机构。1.5报告服务：(1)定期报告：乙方应于每月[具体日期]前向甲方提供上一个月的消防远程监控运行报告，内容包括系统运行状态、各点位设备工作情况、报警记录（含时间、位置、类型、处置结果等）、用户通知及响应情况等。(2)异常报告：如监控系统出现故障、网络中断或设备异常等情况，乙方应立即通知甲方，并应在[约定时间，如24小时]内提供书面或电子报告说明情况及处理进度。第二条双方权利与义务2.1乙方的权利与义务：(1)按照合同约定，及时、准确、可靠地提供消防远程监控服务，确保监控平台正常运行。(2)负责监控系统的日常维护、保养、软件升级和硬件维修，保障系统性能满足合同要求。(3)对在服务过程中知悉的甲方民宿的经营信息、客户信息、消防布局等商业秘密承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。(4)负责对甲方指定人员进行必要的消防远程监控平台使用方法和应急响应流程的培训。(5)严格遵守国家及地方关于消防安全监控的相关法律法规和标准。(6)建立完善的监控操作规程和应急预案，并定期进行演练。2.2甲方的权利与义务：(1)按照合同约定按时足额支付服务费用。(2)提供必要的场地条件，确保乙方监控设备（包括探测器、分机、线路等）的安装位置符合标准，并协调提供稳定的电力供应和符合要求的网络接入环境。(3)积极配合乙方进行监控设备的安装、调试、年度检测和日常巡检工作。(4)负责对民宿内所有消防设施的日常管理、维护和定期检查（包括但不限于探测器电池更换、清洁、消防栓压力检查、灭火器有效期检查等），确保设施处于良好可用状态。监控服务不包含对非监控设备本身的维修或维护责任。(5)甲方是消防安全的主体责任方，必须制定并落实本民宿的消防安全管理制度和应急预案，组织消防演练。在收到乙方报警通知后，必须立即派遣人员到现场进行核实和处置，采取必要的灭火、疏散等措施。乙方的远程监控服务仅为辅助手段，不能免除甲方的任何法定消防安全责任和现场处置义务。(6)向乙方提供真实、准确、完整的民宿消防设施布局图、设备清单、报警电话等信息。(7)遵守乙方的监控平台使用规定，不得擅自修改系统设置或删除监控数据。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用：本合同项下的服务费用为固定年费人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。该费用包含[说明费用包含内容，如平台使用费、基础维护费等，如不含设备费用则需明确]。3.2费用构成：[如需单独列明，则在此处说明，如设备一次性投入/租赁费为XX元，服务年费为XX元]。3.3支付周期：服务费用按年支付。3.4支付方式：甲方应于合同签订后[具体天数]内，将首期服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[乙方开户银行名称]户名：[乙方账户名称]账号：[乙方银行账号]后续每期费用应在每期开始前[具体天数]内支付。3.5发票开具：乙方应在甲方每次支付服务费用后[具体天数]内，向甲方开具等额、合法的增值税[普通/专用]发票。第四条违约责任4.1乙方违约：(1)若乙方未能按合同约定提供服务，或服务质量显著低于约定标准，经甲方书面指出后仍未能及时纠正的，甲方有权要求乙方限期补救，并可根据情况要求减免当期或部分服务费用。(2)因乙方系统故障、操作失误或疏忽等原因，导致发生误报、漏报，给甲方造成直接经济损失（包括但不限于因延误处置导致的财产损失）的，乙方应在合理期限内承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过当期服务费用的[约定百分比或具体金额]。(3)乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。4.2甲方违约：(1)甲方未能按约定按时足额支付服务费用的，每逾期一日，应按当期应付未付服务费用的[约定百分比，如千分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及违约金，且甲方仍需支付合同剩余期限的服务费用。(2)甲方未配合乙方进行必要的设备安装、维护，或未提供必要的场地、电力、网络条件，导致服务无法正常开展的，乙方有权要求甲方限期改正，若甲方拒不改正，乙方有权暂停服务，且甲方需支付已发生的服务费用。(3)因甲方原因（如未按规范使用消防设施、未履行现场核实处置义务、未及时更新消防信息等）导致发生火灾等安全事故的，乙方不承担任何赔偿责任，但甲方仍需按合同约定支付服务费用。若因甲方原因导致乙方设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。第五条保密条款5.1甲乙双方在本合同签订及履行过程中，对于因接触、了解而获知的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、财务信息、消防布局、监控数据等）均负有保密义务。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本合同之目的所必需的除外。5.3本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后[具体年限，如三年或永久]。第六条不可抗力6.1甲乙双方任何一方因受不可抗力事件（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、动乱、政府行为等）影响而无法履行或部分履行本合同义务时，不承担违约责任。6.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。或7.2协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称]按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条合同的变更、解除与终止8.1对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。8.2除本合同另有约定外，任何一方单方面解除本合同，应向对方支付相当于[约定金额或计算方式，如一个月服务费]的违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，受损方有权要求赔偿损失。8.3本合同期限届满，若双方未达成续约协议，本合同自动终止。8.4合同终止后，乙方应在[具体天数]内完成监控数据的备份，并根据甲方要求提供数据导出服务（如有约定）。甲方应负责妥善保管民宿内的监控设备，乙方不再承担设备维护责任，但双方对设备本身的归属和价值有约定的除外。甲方仍需承担其作为消防安全主体责任方的相关义务。第九条通知条款9.1双方在本合同中载明的地址、电话、电子邮箱等均为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。9.2所有根据本合同发出的通知，均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件等）发送至本合同载明的地址或联系方式。第十条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1本合同构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。11.2