返租合同协议书

返租合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（出租方、返租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]身份证号码（自然人）/统一社会信用代码（法人）：[甲方证件号码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方、返租接收方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]身份证号码（自然人）/统一社会信用代码（法人）：[乙方证件号码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有特定标的物的所有权，乙方有意承租该标的物并达成返租事宜，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就返租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物基本情况甲方将其拥有的位于[详细地址]的[标的物名称，如商铺、房屋、土地等]出租给乙方，该标的物建筑面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准），用途为[具体用途，如商业经营、居住等]。标的物的具体情况以双方共同确认的附件一《标的物现状清单》为准，该清单应详细记录标的物的位置、结构、装修、设备设施等情况。（二）标的物相关证件甲方应向乙方提供标的物的合法产权证明文件，如房产证、土地使用证等，并确保该标的物不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易或使用的情况。二、租赁期限及返租期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）返租期限在租赁期限届满后，乙方应按照本合同约定将标的物返租给甲方，返租期限自租赁期限届满次日起至[返租结束日期]止，共计[X]年。三、租金及返租费用（一）租金1.租赁期间，乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按[支付周期，如年、半年、季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。2.租金调整：租赁期间，租金将根据市场行情及物价指数进行调整，具体调整方式为：每[调整周期，如一年、两年等]按照[具体调整比例或方式]进行调整。双方应在调整周期开始前[X]日内就租金调整事宜达成书面协议。（二）返租费用返租期间，甲方应向乙方支付的返租费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。返租费用的支付方式和时间与租金支付方式相同。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金和返租费用。（2）在租赁期间，有权对标的物的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期限届满后，有权收回标的物。2.义务（1）保证标的物的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用标的物。（2）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付标的物，并提供相关证件和资料。（3）承担标的物的房产税、土地使用税等因所有权产生的税费。（4）在租赁期间，对标的物的重大维修和保养负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途使用标的物，并享有在租赁期间对标的物的占有、使用和收益权。（2）在租赁期间，有权对标的物进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并取得甲方的同意。装修和改造费用由乙方自行承担。（3）租赁期限届满后，有权按照本合同约定收取返租费用。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金和返租费用。（2）合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构和用途，不得将标的物转租给第三方。（3）在租赁期间，负责标的物的日常维修和保养，确保标的物的正常使用。（4）租赁期限届满或本合同提前终止时，应将标的物按照交付时的状态（自然损耗除外）返还给甲方，并结清所有费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自收回标的物或干扰乙方正常使用标的物，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本合同约定支付返租费用，每逾期一日，应按照返租费用总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除返租协议，并要求甲方支付逾期未支付的返租费用及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金或返租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期未支付的租金或返租费用及违约金，同时收回标的物。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变标的物的结构和用途、将标的物转租给第三方或进行其他违反合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复标的物原状，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方在租赁期限届满或本合同提前终止时，未按照本合同约定将标的物返还给甲方或未结清所有费用，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同的变更、解除和终止（一）合同变更本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。3.若一方违反本合同约定，且在收到对方书面通知后[X]日内仍未纠正违约行为的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（三）合同终止1.本合同租赁期限和返租期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。2.本合同因解除、不可抗力等原因终止的，双方应按照本合同约定进行清算和交接。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等应以书面形式送达对方，送达方式包括直接送达、邮寄送达等。一方变更联系方式或地址的，应及时书面通知对方；否则，由此产生的不利后果由变更