自建民宿协议合同

自建民宿协议合同甲方（民宿建设方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（民宿承建方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方计划自建民宿，乙方具备相关的建设资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建民宿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿建设地点：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.民宿建设内容建筑工程：包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、楼地面工程等，确保建筑结构安全、牢固，符合国家及地方建筑工程质量标准。水电安装工程：涵盖室内外给排水系统、强弱电系统的设计与安装，保证水电供应稳定、安全，满足民宿正常运营需求。室内装修工程：按照甲方提供的设计方案，进行室内墙面、地面、天花板的装修，以及门窗安装、家具定制、软装布置等，营造出具有特色和品质的民宿居住环境。室外配套工程：包括庭院景观设计与施工、停车场建设、围墙及大门安装等，提升民宿整体的美观度和实用性。3.民宿建设标准乙方应严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及甲方提供的设计图纸和要求进行施工，确保民宿建设质量达到优良等级。所使用的建筑材料、构配件和设备应符合国家质量标准和环保要求，乙方需提供产品合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对民宿建设过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定和相关标准进行施工。有权审核乙方提交的施工方案、工程进度报告、质量检验报告等文件资料，对不符合要求的部分提出整改意见。在乙方违反合同约定或施工质量不符合要求时，有权要求乙方采取补救措施或承担相应的违约责任。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供民宿建设所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划设计图纸、地质勘察报告等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的各类审批手续，协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件（如因甲方原因导致手续办理延误或周边关系协调不畅，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任）。在施工过程中，如因甲方提出设计变更或增加建设内容，导致工程费用增加或工期延长时，应及时与乙方协商，并签订补充协议明确相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。根据工程实际情况和施工需要，在符合法律法规和合同约定的前提下，合理安排施工进度和施工方案。在甲方未按照合同约定履行义务，影响乙方正常施工或造成乙方损失时，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照国家相关法律法规、建筑施工规范以及本合同约定，组织专业施工队伍进行民宿建设，确保工程质量和施工安全。制定详细的施工计划和工程进度表，并提交给甲方审核。严格按照进度表组织施工，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；如延误超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。定期向甲方汇报工程进展情况，提交工程进度报告、质量检验报告、隐蔽工程验收报告等文件资料。在工程竣工后，及时向甲方提交竣工报告，并配合甲方进行竣工验收。对施工过程中产生的建筑垃圾进行及时清理和妥善处理，保持施工现场整洁卫生。在质保期内，对民宿建设工程承担质量保修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，为期[X]年。质保期内，如因乙方施工质量问题导致出现质量缺陷或损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]天内免费进行修复或更换；如乙方未及时履行保修义务，甲方有权自行委托他人进行修复，费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除相应款项。质保期届满后，甲方应在[X]天内将质保金无息返还给乙方。三、工程款支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[X]元，用于购买工程所需的主要材料和设备等前期准备工作。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]，即人民币[X]元。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]，即人民币[X]元。4.室内装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]，即人民币[X]元。5.室外配套工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]，即人民币[X]元。6.工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总金额的[X%]，即人民币[X]元。7.质保期满后[X]日内，如无质量问题，甲方向乙方无息支付剩余合同总金额的[X%]作为质保金，即人民币[X]元。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。若因乙方原因导致甲方延迟支付工程款，不视为甲方违约。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。如因甲方原因导致工程变更或增加建设内容，未及时与乙方协商并签订补充协议明确费用和工期等事宜，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。返工后仍不符合质量标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定的工期竣工交付使用，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；如延误超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条