自建套房合同范本

自建套房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟自建一套房屋，乙方具备相应的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方自建套房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，该地块土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房屋规格：房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局详见附件设计图纸。房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。外墙装饰采用[具体装饰材料及方式，如瓷砖贴面、真石漆等]。内墙装饰采用[具体装饰材料及方式，如乳胶漆、壁纸等]。地面铺设[地面材料，如地砖、木地板等]。门窗采用[门窗材质及规格，如铝合金门窗、实木门等]。3.配套设施：房屋配备独立的水电系统，水电线路铺设符合国家相关标准，水表、电表安装至房屋总进线处。安装太阳能热水器[品牌及型号]。配备室内卫生间[卫生间数量及布局，如干湿分离等]，卫生间洁具采用[品牌及型号]。厨房配备橱柜[橱柜材质及规格]，预留抽烟机、炉灶位置。4.建房工期：自本合同签订之日起，乙方应在[预计开工日期]开工建设，并在[预计竣工日期]前完成房屋主体及配套设施建设，达到竣工验收条件。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋建设过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及设计图纸进行施工，确保工程质量。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或工程质量问题，有权要求乙方限期整改或采取补救措施。2.义务：向乙方提供施工所需的土地及相关资料，确保土地权属清晰，无任何纠纷。按照本合同约定的付款方式及时支付工程款。在施工过程中，积极协助乙方解决施工过程中遇到的问题，如协调周边关系等。负责办理建房所需的相关审批手续，如建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或增加工程量的，有权要求甲方调整工程款及工期。2.义务：具备合法有效的建房资质，并向甲方提供相关资质证明文件。严格按照本合同约定及设计图纸进行施工，确保工程质量符合国家相关标准及本合同要求。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故的，由乙方承担全部责任。按照施工规范及操作规程进行施工，合理使用原材料及构配件，不得偷工减料。在施工过程中，定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本合同约定，对房屋质量承担保修责任，保修期限为自房屋竣工验收合格之日起[X]年。三、工程款支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付工程款定金人民币[X]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。3.主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。4.房屋内外装饰工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。5.房屋配套设施安装完毕并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款至总工程款的[X]%，即人民币[X]元。6.房屋竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款人民币[X]元。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程变更1.如甲方因自身原因需要对房屋设计或施工内容进行变更的，应提前[X]天书面通知乙方。2.乙方应根据甲方的变更要求进行施工，因工程变更导致工程量增加或减少的，工程款及工期相应调整。调整方式如下：工程量增加的，甲方应按照实际增加的工程量及本合同约定的单价向乙方支付工程款，并相应延长工期。工程量减少的，乙方应按照实际减少的工程量及本合同约定的单价扣减工程款，并相应缩短工期。3.因工程变更导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、竣工验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]天内组织相关人员进行验收。2.验收标准以本合同约定及设计图纸为准，同时符合国家相关工程质量验收规范。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应费用，且工期不顺延。3.房屋竣工验收合格后，乙方应向甲方提供房屋质量保修书，并按照本合同约定承担保修责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。如因甲方原因导致工程变更或工期延误的，但未按照本合同约定调整工程款及工期的，甲方应按照调整后的工程款及工期支付给乙方，并承担乙方因此造成的损失。如甲方擅自变更房屋设计或施工内容，导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定及设计图纸进行施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同要求为止。如因乙方原因造成工期延误的，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务的，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中偷工减料、使用不合格原材料及构配件的，甲方有权要求乙方返工整改，乙方应承担因此造成的全部费用及损失。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定对房屋质量承担保修责任的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，并按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1