自如房东合同范本

自如房东合同范本合同编号：[具体编号]甲方（房东）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（自如管理方）：公司名称：[自如公司全称]统一社会信用代码：[公司代码]联系地址：[公司联系地址]联系电话：[公司联系电话]鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”）并愿意委托乙方进行管理，乙方具备房屋管理的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如家具（具体家具名称及数量）、家电（具体家电品牌及型号）、装修情况等]。2.管理服务内容乙方负责为甲方的房屋寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。乙方负责房屋的日常维护、维修及保养工作，确保房屋及其配套设施处于良好的使用状态。乙方负责代收租金及相关费用，并按照约定及时支付给甲方。乙方负责处理房屋租赁期间的各项事务，包括但不限于租客入住、退房手续办理，协调解决租客与甲方之间的纠纷等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权了解房屋出租情况及乙方管理情况。有权对乙方的管理工作提出意见和建议。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供房屋合法有效的产权证明文件及本人身份证明文件。按照乙方要求提供房屋现状照片及相关资料，协助乙方完成房屋信息录入及展示工作。积极配合乙方处理房屋租赁期间出现的问题，如因甲方原因导致问题无法及时解决，给乙方或租客造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该房屋，不得干扰乙方及租客的正常生活和使用，不得单方面解除本合同或与租客另行签订租赁合同。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取管理服务费用。有权根据市场行情及房屋实际情况制定合理的租金价格，并在合同期内根据市场变化进行适当调整。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务以专业、诚信的态度履行管理职责，按照法律法规及本合同约定，为甲方提供优质、高效的房屋管理服务。按照合理、谨慎的原则寻找租客，对租客的身份、信用等情况进行审核，确保租客具备良好的租赁意愿和经济能力。定期对房屋进行检查和维护，及时发现并处理房屋及配套设施存在的问题，确保房屋安全、正常使用。对于重大维修事项，应及时通知甲方并协商解决方案。严格按照合同约定的租金支付方式和时间，及时将租金及相关费用支付给甲方。妥善保管甲方提供的房屋钥匙、产权证明等文件资料，不得擅自泄露甲方及房屋的相关信息。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金价格包含房屋租金及乙方的管理服务费用。2.租金支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]租金支付方式为银行转账。乙方应在转账成功后及时通知甲方，并提供转账凭证。如因乙方原因导致租金未能按时足额支付给甲方，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。四、押金及退还1.押金金额租客应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。2.押金用途押金用于保障房屋及其配套设施的完好，以及租客履行租赁合同约定的各项义务。如租客在租赁期间损坏房屋及其配套设施或未按照合同约定支付租金、水电费等费用，乙方有权从押金中扣除相应金额。3.押金退还在租客退房并结清所有费用、房屋及其配套设施无损坏的情况下，乙方应在租客退房后[X]个工作日内将押金退还至租客指定的银行账户。如因甲方原因导致乙方无法按时退还押金给租客的，乙方不承担责任。五、房屋维修及保养1.日常维修乙方负责房屋的日常维修及保养工作，确保房屋及其配套设施处于良好的使用状态。对于一般性的维修问题，乙方应在接到租客通知后[X]小时内安排维修人员进行维修。因租客使用不当或故意损坏导致房屋及其配套设施损坏的，由租客承担维修费用。如租客拒绝承担维修费用，乙方有权从押金中扣除相应金额，并要求租客承担赔偿责任。2.重大维修对于房屋出现的重大维修问题，如涉及房屋主体结构、水电线路改造等，乙方应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行维修。维修费用由双方根据实际情况协商分担。如因房屋本身质量问题导致需要进行重大维修的，甲方应负责协调开发商或相关责任方承担维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干扰乙方及租客正常生活和使用房屋的，甲方应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方提供的房屋权属不清或存在产权纠纷等问题，导致乙方或租客遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时足额支付租金给甲方或未按照约定履行管理服务职责的，乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致房屋及其配套设施损坏未能及时维修，给甲方或租客造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补