联营联建合同范本

联营联建合同范本甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意就[具体联营联建项目名称]进行合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下联营联建合同：一、联营联建项目概述1.项目名称：[具体联营联建项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容及规模：本项目旨在[简要描述项目建设目的或用途]，预计总建筑面积为[X]平方米，包括[列举主要建筑物或设施，如写字楼、商业综合体、住宅等]。具体建设内容及标准以双方共同确认的规划设计方案为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定获取联营联建项目的相关权益。对项目的建设、运营等情况进行监督检查，提出合理建议和意见。2.义务：负责提供项目所需的土地使用权，并确保土地权属清晰，无任何权利瑕疵。如因土地问题导致项目出现纠纷或损失，甲方应承担全部责任。按照规划设计方案及相关法律法规的要求，协助乙方办理项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于立项、规划、施工许可等，相关费用由[明确承担方]承担。配合乙方做好项目建设过程中的协调工作，协调周边关系，确保项目建设顺利进行。按照本合同约定的时间和方式，履行资金投入义务，确保项目建设资金及时足额到位。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定参与项目的建设、运营管理，并获取相应收益。根据项目实际情况，在符合法律法规及本合同约定的前提下，对项目的建设方案、运营模式等提出合理建议和调整意见。2.义务：负责项目的规划设计、施工建设、工程质量监督等工作，确保项目按照规划设计方案及相关标准规范进行建设，工程质量符合国家及地方验收标准。按照国家及地方有关规定，组织具备相应资质的施工队伍进行施工，并承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。负责项目建设所需资金的筹集、使用和管理，确保项目建设资金专款专用，并按照本合同约定的时间和金额投入资金。同时，定期向甲方提供资金使用情况报告。在项目建设过程中，及时向甲方通报项目进展情况，接受甲方的监督检查。项目竣工后，负责组织竣工验收，并将验收结果及时通知甲方。三、资金投入及收益分配（一）资金投入1.双方同意按照以下方式投入项目建设资金：甲方投入资金共计人民币[X]元，具体投入时间及金额如下：[详细列出甲方每次投入资金的时间、金额及方式]乙方投入资金共计人民币[X]元，具体投入时间及金额如下：[详细列出乙方每次投入资金的时间、金额及方式]2.双方应按照上述约定及时足额投入资金，如一方未能按时投入资金，应按照未投入资金金额的[X%]向另一方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。（二）收益分配1.项目建成后，双方按照以下方式分配收益：按照双方投入资金的比例分配项目的经营收益。即甲方享有收益的[X%]，乙方享有收益的[X%]。经营收益包括但不限于项目出租收入、销售收入等扣除成本、税费后的净收益。在项目运营过程中，如因项目增值等原因产生额外收益，双方按照上述投入资金比例进行分配。2.收益分配时间为每年的[具体时间]，由乙方负责编制年度收益分配报告，并提交给甲方审核。经双方确认后，按照约定进行收益分配。四、项目建设与管理（一）项目建设1.乙方应按照规划设计方案及相关标准规范组织项目建设，确保工程质量和进度。在建设过程中，如需对设计方案进行变更，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。2.甲方有权对项目建设过程中的关键节点进行监督检查，乙方应积极配合。如甲方提出的意见和建议合理，乙方应及时整改落实。（二）项目运营管理1.项目建成后，由双方共同组建项目运营管理团队，负责项目的日常运营管理工作。运营管理团队的人员组成、职责分工等由双方协商确定。2.运营管理团队应制定科学合理的运营管理制度和流程，确保项目的正常运营，提高项目的经济效益和社会效益。3.双方应按照本合同约定及运营管理团队的决策，共同参与项目的重大经营决策，保障双方的合法权益。五、产权归属1.项目建成后，涉及土地及地上建筑物、附着物等产权归属问题，按照以下方式确定：土地使用权归甲方所有。地上建筑物、附着物等产权按照双方投入资金比例进行分配，双方应按照相关法律法规的规定办理产权登记手续。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其享有的产权份额，否则应承担因此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照甲方实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。同时，乙方还应按照未履行义务所涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的竞业禁止义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。同时，违约方应立即停止违约行为，消除影响。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目全部完成并清算完毕之日止。2.本合同一式[