联建协议购房合同

联建协议购房合同甲方（出地方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（出资方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就联合建设房屋并进行购房事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.联建房屋位置及面积双方联合建设的房屋位于[具体地址]，规划建筑面积为[X]平方米。该地块土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋规划及设计房屋规划为[具体楼层及户型结构，如多层住宅，包含X室X厅X厨X卫等户型]，建筑设计应符合国家及当地相关建筑规范和标准要求。房屋外立面风格为[描述外立面风格]，内部装修标准为[说明装修档次及主要装修内容，如毛坯房、简装或精装等，精装应列举主要装修材料及设施品牌等]。3.配套设施小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿化景观、停车位数量及分布、物业管理用房、公共活动场地等]。停车位规划为[地上/地下停车位数量及比例]，其中[明确是否有专用停车位及分配方式]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的房屋建设权益及收益。对房屋建设过程中的重大事项，如设计变更、施工进度调整等，享有知情权和一定的参与决策权，但需与乙方协商一致。2.义务负责提供符合建设要求的土地，并确保土地产权清晰，无任何权属纠纷及权利限制，保证乙方在该土地上进行合法建设。协助乙方办理房屋建设所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，相关费用由[明确费用承担方]承担。按照本协议约定的建设标准和进度要求，监督施工单位进行房屋建设，确保工程质量符合要求。在房屋建成后，配合乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和协助工作，相关费用按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与房屋建设过程，对建设方案、施工质量等进行监督。按照本协议约定获取房屋相应份额的权益，并有权按照约定方式处置该房屋权益。2.义务按照本协议约定的出资方式和金额，按时足额向甲方支付建设资金。建设资金主要用于房屋建设的各项费用支出，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、设计费用、监理费用等。负责组织房屋建设工程的施工招标、施工管理、工程监理等工作，确保工程建设符合相关规范和本协议约定的质量标准和进度要求。若因乙方原因导致工程质量问题或工期延误，乙方应承担相应的责任，并负责采取措施进行整改和弥补损失。在房屋建设过程中，及时与甲方沟通协调建设过程中的各项问题，共同协商解决方案。遵守国家及当地关于房屋建设和房地产开发的法律法规及政策规定，承担因自身原因导致的法律责任和经济损失。三、房屋分配及权益约定1.房屋分配原则按照双方的出资比例及本协议约定的方式进行房屋分配。甲方分配房屋建筑面积为[X]平方米，占总建筑面积的[X]%；乙方分配房屋建筑面积为[X]平方米，占总建筑面积的[X]%。具体房屋位置及房号在房屋建设规划设计方案确定后，根据上述分配原则进行明确划分，并在本协议附件中予以详细说明。2.房屋权益归属双方各自分配的房屋产权归各自所有，双方有权按照法律法规及本协议约定对其所有的房屋进行处置，包括但不限于出售、出租、抵押等。但在处置房屋时，应提前通知对方，并确保不损害对方的合法权益。3.共有部分权益小区内的公共配套设施及共有部分，如绿化景观、道路、停车位等，由双方共同享有权益。双方应按照法律法规及相关管理规定，共同维护和使用共有部分，不得擅自改变其用途或进行有损对方利益的行为。四、建设资金支付及管理1.建设资金支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付建设资金：在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付建设启动资金人民币[X]元。在房屋建设工程基础完工后，经双方及监理单位验收合格之日起[X]日内，支付建设资金人民币[X]元。在房屋建设工程主体完工后，经双方及监理单位验收合格之日起[X]日内，支付建设资金人民币[X]元。在房屋建设工程竣工验收备案后，经双方结算确认建设费用总额后，乙方应在[X]日内支付剩余建设资金。2.建设资金管理为确保建设资金专款专用，双方共同设立建设资金共管账户。建设资金应全部存入共管账户，由双方共同监管。建设资金的使用应按照房屋建设工程的实际进度和费用支出情况，由双方共同审核签字后从共管账户支付。任何一方不得擅自挪用共管账户资金，否则应承担相应的法律责任和赔偿对方因此造成的损失。五、工程建设及质量保证1.工程建设要求房屋建设工程应严格按照国家及当地现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本协议约定的建设标准进行施工。施工单位应具备相应的资质等级，并按照经双方确认的施工图纸和施工方案进行施工。2.质量保证期限房屋建设工程的质量保证期限按照国家及当地相关法律法规规定执行。在质量保证期限内，若因施工质量问题导致房屋出现质量缺陷或损坏情况，施工单位应负责免费维修或承担相应的赔偿责任。若因甲方或乙方原因导致质量问题，责任方应承担相应的维修费用及赔偿对方因此造成的损失。3.质量验收程序房屋建设工程各阶段完工后，施工单位应向甲方和乙方提交工程质量验收申请报告。甲方和乙方应在收到申请报告之日起[X]日内组织监理单位、设计单位等相关单位进行验收。验收合格后方可进行下一阶段施工或办理相关手续。若验收不合格，则施工单位应按照要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用及损失由施工单位承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供符合要求的土地或协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法正常进行房屋建设或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。若甲方擅自挪用共管账户资金或违反本协议约定处置房屋权益，损害乙方利益的，甲方应返还挪用资金，并按照挪用资金金额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定的建设标准和进度要求监督施工，导致工程质量问题或工期延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付建设资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房屋权益，同时乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋建设规划设计方案或违反本协议约定的建设标准进行施工，导致工程质量问题或不符合相关规定，乙方应负责整改至符合要求，并承担整改费用及因此给甲方造成的损失。同时，乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权登记手续或擅自处置房屋权益，损害甲方利益的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本