联建协议属于合同

联建协议属于合同联建协议合同甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意就[具体联建项目名称]进行联合建设，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、联建项目概述1.项目名称：[具体联建项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[占地面积、建筑面积等具体规模描述]4.项目用途：[如住宅、商业、办公等具体用途]二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取联建项目的相关权益。对项目建设过程中的重大事项享有知情权和参与决策的权利。2.义务负责提供项目所需的土地使用权，并确保土地性质符合联建项目要求，无任何权属纠纷或权利受限情况。按照法律法规及相关政策规定，办理与土地相关的手续，承担相应费用。协助乙方办理项目建设所需的各类审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本协议约定的时间和方式，投入项目建设所需的资金，并确保资金及时足额到位，不得因资金问题影响项目进度。负责协调项目建设过程中与周边单位、居民等的关系，处理可能出现的纠纷和问题，确保项目建设顺利进行。遵守本协议约定及法律法规规定，不得擅自变更项目规划、设计等内容，如需变更，应提前与乙方协商并取得一致意见。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定参与联建项目的建设、经营和管理。对项目建设过程中的工程质量、进度等进行监督和管理。2.义务负责项目的规划设计、工程建设、施工管理等具体工作，按照国家相关标准和规范进行操作，确保项目质量符合要求。编制项目建设预算和施工计划，报甲方审核同意后组织实施，并严格控制项目成本和进度，定期向甲方汇报项目进展情况。负责采购项目建设所需的材料、设备等，确保其质量合格，并承担因材料、设备质量问题导致的责任。依法组织施工队伍进行施工，签订相关施工合同，保障施工人员的合法权益，承担施工过程中的安全责任。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应承担的费用，不得拖欠。项目竣工后，负责办理竣工验收备案手续，并将项目相关资料整理归档后移交甲方。三、资金投入与分配1.资金投入甲方投入资金用于获取土地使用权及承担与土地相关的费用，预计金额为人民币[X]元，具体金额以实际发生为准。乙方投入资金用于项目的规划设计、工程建设、施工管理等，预计金额为人民币[X]元，具体金额以实际发生为准。2.资金分配项目建成后，按照双方约定的比例分配联建项目的权益。具体分配比例为：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。分配权益包括但不限于房屋产权、土地增值收益等。双方应按照法律法规规定及本协议约定办理相关产权登记手续。四、项目建设与管理1.项目建设乙方应按照经甲方审核同意的规划设计方案进行项目建设，确保项目符合国家相关标准和规范要求。在项目建设过程中，如需变更规划设计、施工方案等，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。2.项目管理双方共同成立项目管理小组，负责项目建设过程中的协调、监督和管理工作。项目管理小组由双方指定的人员组成，定期召开会议，研究解决项目建设过程中出现的问题。乙方应建立健全项目建设管理制度，加强对施工队伍、材料设备供应商等的管理，确保项目建设顺利进行。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致项目建设延误或无法进行，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于工期延误损失、预期利益损失等。同时应继续履行本协议约定的义务，并按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致项目建设延误或质量不符合要求，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于工期延误损失、质量整改费用、预期利益损失等。同时应继续履行本协议约定的义务，并按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.若一方擅自变更项目规划、设计等内容，应承担因此给对方造成的损失，并按照变更部分金额[X]%向对方支付违约金。未经对方书面同意，擅自转让本协议项下权利义务的，转让行为无效，转让方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至联建项目全部完成并办理完相关权益分配手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。3.本协议未尽事