联合管理合同范本

联合管理合同范本甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意就[具体项目名称]开展联合管理合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合同标的物或服务具体描述双方拟联合管理的项目为[详细项目名称]，该项目位于[项目地址]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体业态，如写字楼、商业裙楼、公寓等]。项目涵盖的服务范围包括但不限于项目整体规划、工程建设管理、招商运营管理、物业管理等全流程管理服务。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对联合管理项目的整体运作情况进行监督和检查，提出意见和建议。按照本合同约定，享有项目管理成果的相应权益。2.义务提供与项目相关的前期资料，包括但不限于项目规划设计文件、土地权属证明等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理项目建设及运营过程中所需的各类审批手续，承担因甲方原因导致手续办理延误的责任。按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付联合管理费用。负责协调与项目周边相关方的关系，包括但不限于政府部门、周边居民等，为项目顺利推进创造良好外部环境。（二）乙方权利与义务1.权利根据本合同约定，自主组建项目管理团队，负责项目的日常管理工作。按照本合同约定，获取联合管理费用及项目收益分成。在项目管理过程中，有权根据实际情况制定和调整具体的管理方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务组建专业、高效的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，确保项目管理工作的顺利开展。按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，制定科学合理的项目管理计划，包括项目建设进度计划、招商运营计划、物业管理方案等，并严格组织实施。定期向甲方汇报项目管理进展情况，提交项目管理报告，包括月度报告、季度报告和年度报告，及时反馈项目中出现的问题及解决方案。负责项目建设过程中的质量控制、安全管理，确保项目符合相关标准和要求，承担因乙方管理不善导致的质量安全事故责任。积极开展项目招商运营工作，努力提高项目的出租率、开业率和经营效益，按照市场规律和本合同约定进行收益分配。妥善保管项目管理过程中的各类文件、资料和档案，在合同终止后按照甲方要求进行移交。三、联合管理费用及支付方式（一）联合管理费用1.甲方应向乙方支付的联合管理费用为每年人民币[X]元。该费用涵盖乙方为项目提供的全流程管理服务费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、管理成本等。2.联合管理费用根据项目实际运营情况进行调整，调整幅度以双方协商一致为准。如因市场因素、政策变化等导致项目管理成本大幅增加或减少，双方应根据实际情况对联合管理费用进行相应调整。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付第一年度联合管理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.剩余联合管理费用按照季度支付，甲方应在每季度末月的[X]日前，向乙方支付当季度联合管理费用的[X]，即人民币[X]元。3.乙方应在收到甲方支付的每笔款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、项目收益分配1.在项目实现盈利后，双方按照以下方式进行收益分配：首先，扣除项目运营成本（包括但不限于税费、水电费、物业费、人员工资等）、联合管理费用及其他按照法律法规或合同约定应支付的款项后，作为项目可分配收益。对于项目可分配收益，甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。2.收益分配时间为每年的[具体时间]，由乙方负责编制项目年度财务报告及收益分配方案，提交甲方审核。甲方应在收到乙方提交的方案后[X]个工作日内进行审核确认，如无异议，则按照方案进行收益分配。五、保密条款1.双方应对在联合管理项目过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付联合管理费用或项目收益分成，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目管理服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的管理计划和标准履行管理义务，导致项目进度延误、质量问题或其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。每延误一日，应按照本合同约定的联合管理费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效