联合买房合同范本

联合买房合同范本甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意联合购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置所购房屋位于[具体地址]，该房屋坐落于[小区名称]，楼号为[X]号楼，单元为[X]单元，房号为[X]室。2.房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本合同约定面积有差异的，按照《民法典》第五百一十三条规定执行。3.房屋用途该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋总价款经双方协商一致，该房屋总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式双方约定采取以下第[X]种付款方式：一次性付款：在本合同签订之日起[X]日内，甲乙双方共同将全部购房款支付至房屋出卖人指定的银行账户。分期付款：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，甲乙双方共同支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，甲乙双方共同支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付使用前，甲乙双方共同支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向银行申请办理购房贷款手续。如贷款申请获批，甲乙双方应按照银行要求及时办理相关手续，并将贷款款项支付至房屋出卖人指定的银行账户。因贷款审批结果、额度等因素导致购房款支付不足的，不足部分由甲乙双方按照本合同约定的比例另行支付。3.付款比例甲方承担购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；乙方承担购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。双方应按照上述比例按时足额支付各自应承担的款项。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定的比例享有房屋的相关权益。有权参与房屋购买过程中的各项决策，包括但不限于房屋户型、装修标准等。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权要求乙方按照约定履行义务。2.义务按照本合同约定的付款方式和比例，按时足额支付购房款。配合乙方及相关部门办理房屋购买、产权登记等手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定，合理使用房屋，不得损害房屋及其他业主的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定的比例享有房屋的相关权益。有权参与房屋购买过程中的各项决策，包括但不限于房屋户型、装修标准等。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权要求甲方按照约定履行义务。2.义务按照本合同约定的付款方式和比例，按时足额支付购房款。配合甲方及相关部门办理房屋购买、产权登记等手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定，合理使用房屋，不得损害房屋及其他业主的合法权益。四、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间房屋出卖人应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给甲乙双方。如因不可抗力或其他不可归责于房屋出卖人的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但房屋出卖人应及时通知甲乙双方。2.交付条件房屋交付时应符合以下条件：房屋已通过竣工验收备案。房屋的配套设施设备（如供水、供电、供气、通讯等）已达到正常使用标准。房屋的装修质量符合本合同约定的标准（如有约定）。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同与房屋出卖人办理房屋交接手续，交接内容包括但不限于房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书、购房发票等相关文件。甲乙双方应在房屋交接清单上签字确认。五、产权登记1.产权登记办理甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担应承担的部分。2.产权份额约定房屋产权登记在甲乙双方名下，双方按照本合同约定的比例享有房屋产权份额，即甲方享有[X]%的产权份额，乙方享有[X]%的产权份额。六、房屋使用与管理1.房屋使用甲乙双方应按照房屋规划用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得对方同意，并不得违反法律法规及小区管理规定。2.房屋管理房屋交付后，甲乙双方应共同遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用等相关费用。对于房屋的共有部分及设施设备，甲乙双方应共同维护，不得损害其正常使用功能。七、违约责任1.付款违约若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同总价款的[X]%支付违约金。甲方已支付的款项不予退还，乙方因解除合同所遭受的损失，甲方应予以赔偿。若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同总价款的[X]%支付违约金。乙方已支付的款项不予退还，甲方因解除合同所遭受的损失，乙方应予以赔偿。2.其他违约若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，