耕地归属权协议书

耕地归属权协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]，面积为[X]亩的耕地（以下简称“该耕地”），现甲方有意将该耕地的归属权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就耕地归属权转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.耕地位置：该耕地位于[详细地理位置]，四至为东至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.耕地面积：经双方实地测量及确认，该耕地面积为[X]亩。3.土地性质：该耕地为[耕地性质，如基本农田等]，目前土地用途为农业种植。4.地上附着物：该耕地上现有[详细列举地上附着物情况，如农作物、灌溉设施、农用建筑物等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所转让的耕地归属权清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情况。向乙方提供与该耕地相关的一切资料，包括但不限于土地承包经营权证、土地规划文件等，确保乙方能够全面了解该耕地的状况。协助乙方办理与耕地归属权转让相关的手续，如向相关部门申请备案、变更登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在协议签订后[X]日内，负责清理该耕地上的农作物及其他附着物（如有需要），并将清理后的耕地交付给乙方。清理过程中应尽量避免对耕地造成损害，清理费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付符合约定的耕地。对受让的耕地享有自主经营、使用、收益及处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。在受让该耕地后，应按照农业用途合理使用，不得擅自改变土地用途，不得进行违法违规建设。承担在受让该耕地过程中及受让后产生的一切税费及其他相关费用（法律法规另有规定的除外）。在协议签订后[X]日内，配合甲方办理与耕地归属权转让相关的手续，提供所需资料，并按照要求缴纳相关费用。三、转让款项及支付方式1.转让款项：乙方应向甲方支付的耕地归属权转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，抵作转让款的一部分。若乙方未按照协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成本协议约定的交付耕地及相关资料等义务后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完耕地归属权变更登记手续后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付耕地或提供相关资料，每逾期一日，应按照转让款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方转让的耕地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该耕地，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并赔偿乙方因此遭受的确切损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。若因甲方原因导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本协议，甲方应返还已支付的款项，并按照转让款项的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款项，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变耕地用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方立即改正，并恢复耕地原状。若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回耕地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款项的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因改变用途或违法建设给甲方及其他第三方造成的一切损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议份数：本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.补充条款：本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙