耕地建房合同范本

耕地建房合同范本甲方（出卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体耕地位置]的耕地一处，乙方有意在该耕地上建造房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方耕地并建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.耕地位置及面积甲方出让给乙方的耕地位于[详细地址]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该耕地四至界限为：东至[具体边界标识或相邻地块情况]，南至[具体边界标识或相邻地块情况]，西至[具体边界标识或相邻地块情况]，北至[具体边界标识或相邻地块情况]。2.建房用途及要求乙方建房用途为[居住/商用等具体用途]，房屋设计及建造应符合国家及当地相关建筑规范和安全标准。乙方应保证所建房屋的合法性，不得违反法律法规及政策规定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。对乙方建房过程中的行为进行必要的监督，如发现乙方违反法律法规或本合同约定，有权要求乙方改正。2.义务保证对出让的耕地拥有合法权益，不存在任何权属争议或纠纷，确保乙方能够顺利使用该耕地进行建房。协助乙方办理与耕地使用及建房相关的手续，提供必要的证明文件和协助工作，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在乙方建房过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用甲方出让的耕地进行建房。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对所建房屋享有所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定向甲方支付购买耕地及建房相关款项。严格按照国家及当地相关建筑规范和安全标准进行房屋建造，确保施工安全和房屋质量。负责办理与建房相关的一切审批手续，并承担相应费用，保证建房行为的合法性。在房屋建造及使用过程中，如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、合同价款及支付方式1.合同价款乙方应向甲方支付的总价款为人民币[X]元。该价款包含甲方出让耕地的费用及乙方在耕地上建房所需的相关费用（如有约定）。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元。在甲方协助乙方办理完耕地使用相关手续后[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元。房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定保证耕地权属清晰或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常建房或遭受损失，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额，甲方还应补足差额部分。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方建房行为或阻止乙方正常使用耕地，甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照国家及当地相关建筑规范和安全标准进行房屋建造，导致房屋出现质量问题或存在安全隐患，乙方应负责无偿修复或整改，直至符合要求。如因房屋质量问题给甲方或第三方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自改变建房用途或超出本合同约定的建房范围，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同范本仅供参考，