2026年资产评估实践（估值操作）考题及答案

2026年资产评估实践（估值操作）考题及答案

（考试时间：90分钟满分100分）班级______姓名______第I卷（选择题共30分）（总共6题，每题5分，每题只有一个正确答案，请将正确答案填写在题后的括号内）w1.以下关于资产评估方法选择的说法，正确的是（）A.评估方法的选择完全取决于评估师的个人喜好B.只需要考虑一种评估方法即可C.应根据评估目的、评估对象、价值类型等因素综合考虑选择合适的评估方法D.随便选一种评估方法就行w2.市场法评估资产价值时，关键是要找到（）A.与被评估资产完全相同的参照物B.尽可能多的参照物C.合适的参照物并进行合理比较调整D.最新的参照物w3.成本法评估资产价值时，资产的重置成本是指（）A.资产当前的购买价格B.重新购置同样资产所需的全部支出C.资产过去的购买价格D.随便估算的成本w4.收益法评估资产价值时，对未来收益的预测应建立在（）基础上。A.主观臆想B.现有情况随意推测C.合理的假设和分析D.过去收益简单平均w5.资产评估中的价值类型主要包括（）A.市场价值、投资价值、在用价值等B.账面价值、市场价值、重置价值C.清算价值、账面价值、市场价值D.随便定义几种价值类型w6.评估人员在评估过程中，对资产的权属证明等资料的审查属于（）A.可有可无的环节B.只是形式审查C.重要的工作，确保评估的合法性和准确性D.随便看看就行第II卷（非选择题共70分）w7.（10分）简述资产评估的基本程序。w8.（15分）比较市场法、成本法和收益法的优缺点。w9.（15分）某企业欲转让一项专利技术，评估人员采用收益法进行评估。经预测，该专利技术未来5年的收益分别为100万元、120万元、150万元、180万元、200万元，从第6年起收益将稳定在250万元。已知折现率为10%，请计算该专利技术的评估价值。（计算结果保留两位小数）w10.（20分）材料：某公司拟对其拥有的一台设备进行评估。该设备于2年前购置，购置价格为50万元，当时运杂费等共计5万元。目前市场上同类新型设备价格为60万元，运杂费等为6万元。经调查，该设备每年的运营成本比新型设备高2万元，尚可使用5年，假设折现率为10%。问题：请用成本法评估该设备的价值。w11.（20分）材料：甲企业拥有一项商标权，经评估人员分析，该商标权在未来3年内每年可为企业带来的收益分别为80万元、90万元、100万元，从第4年起收益将稳定在120万元。目前市场上类似商标权的转让案例中，平均转让价格为商标权未来收益现值的70%。已知折现率为10%。问题：请评估该商标权的价值。答案：w1.Cw2.Cw3.Bw4.Cw5.Aw6.Cw7.资产评估基本程序包括：明确评估业务基本事项；签订业务委托合同；编制评估计划；进行评估现场调查；收集整理评估资料；评定估算形成结论；编制和出具评估报告；整理归集评估档案。w8.市场法优点：直观，能反映市场实际价格；缺点：需有合适参照物，受市场波动影响大。成本法优点：比较充分考虑资产损耗；缺点：工作量大，与市场实际价值可能有偏差。收益法优点：能体现资产未来获利能力；缺点：对未来收益预测难度大。w9.前5年收益现值：100/(1+10%)+120/(1+10%)²+150/(1+10%)³+180/(1+10%)⁴+200/(1+10%)⁵≈554.70（万元）。第6年及以后收益现值：250/10%×(1+10%)⁻⁵≈1552.31（万元）。评估价值：554.70+1552.31≈2107.01（万元）。w10.重置成本=60+6=66（万元）。实体性贬值率=2/(2+5)≈28.57%，实体性贬值=66×28.57%≈18.86（万元）。功能性贬值=2×(P/A,10%,5)≈7.58（万元）。评估价值=66-18.86-7.58=39.56（万元）。w11.前3年收益现值：80/(1+10%)+90/(1+10%)²+100/(1+10%)³≈225.39（万元）。第4年及以后收益现值：120/10%