2026年农村宅基地自愿有偿退出协议

2026年农村宅基地自愿有偿退出协议甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供农村宅基地自愿有偿退出服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、退出原则与条件

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________的农村宅基地及附属设施，按照国家及地方相关政策规定，有偿退出给乙方。

2、甲方保证所退出的宅基地符合以下条件：

（1）甲方系该宅基地的合法使用权人，拥有完整的权属证明文件；

（2）该宅基地未设定抵押、查封等权利限制；

（3）宅基地现状符合国家及地方关于宅基地退出的相关要求，无违法建筑；

（4）退出行为已征得所在村集体经济组织同意，并完成相关报批程序。

3、乙方承诺按照国家及地方关于农村宅基地有偿退出的政策规定，依法依规开展受让服务，并负责办理相关退出手续。

二、退出范围与内容

1、退出宅基地范围：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________，占地面积____平方米。

2、退出附属设施包括：房屋建筑面积____平方米，院墙长度____米，以及其他附属设施__________________。

3、退出时宅基地及附属设施现状描述：__________________，存在瑕疵或问题的，双方应协商确定处理方式。

三、退出费用与支付方式

1、退出费用总额为人民币____元（大写：__________________元整），该费用包含但不限于宅基地使用权补偿款、附属设施补偿款、过渡安置费等相关费用。

2、支付方式：

（1）首付款____元（大写：__________________元整），甲方在签订本合同时支付；

（2）尾款____元（大写：__________________元整），甲方在完成宅基地权属变更登记手续后支付。

3、乙方应在收到甲方首付款后____日内，将宅基地权属证明文件原件交付给甲方。

四、权属变更与手续办理

1、乙方负责办理宅基地使用权退出相关手续，包括但不限于：

（1）协助甲方完成宅基地退出申请；

（2）办理宅基地使用权注销登记；

（3）协助乙方办理宅基地使用权登记。

2、甲方应积极配合乙方办理相关手续，提供真实有效的权属证明文件及身份证明文件。

3、权属变更登记完成前，该宅基地使用权仍由甲方享有，甲方不得擅自处置该宅基地。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定支付退出费用，并按时办理权属变更手续；

2、甲方应保证所退出宅基地的权属清晰，无任何纠纷；

3、甲方应配合乙方办理相关手续，不得无理拖延；

4、甲方在退出后不得再以任何理由要求收回该宅基地。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关证明文件，并配合办理手续；

2、乙方应按照合同约定支付退出费用，并按时完成权属变更手续；

3、乙方应承担办理权属变更手续的相关税费；

4、乙方在取得宅基地使用权后，应按照国家及地方相关政策规定使用该宅基地。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将承担已支付费用____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，将双倍返还甲方已支付的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若甲方未按时支付退出费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若逾期超过____日，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按时办理权属变更手续，每逾期一日，应按照退出费用总额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过____日，甲方有权解除合同。

5、因甲方原因导致权属变更手续无法办理的，甲方应承担由此产生的一切费用和责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至宅基地所在地基层人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，村集体经济组织存档____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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