排栅工程施工承包合同范本及注意点

排栅工程（即脚手架工程）作为建筑施工的重要辅助环节，其施工安全与质量直接关系到整体工程进度及作业人员安全。一份严谨规范的承包合同，既是明确双方权利义务的依据，更是防范纠纷、保障工程顺利推进的关键。以下结合行业实践，梳理排栅工程施工承包合同的核心内容及全流程注意要点。一、排栅工程施工承包合同核心条款范本（参考框架）（一）合同双方主体信息发包方（甲方）：需明确全称、住所地、法定代表人及项目负责人信息；承包方（乙方）：需注明企业全称、统一社会信用代码、脚手架专业承包资质等级（如脚手架作业分包一级/二级）、安全生产许可证编号、项目负责人及现场管理人员信息。>注意：乙方资质需与工程规模匹配，如超高层排栅工程需具备相应高等级资质，签订前务必核查资质证书有效期及承揽范围。（二）工程概况条款1.工程名称、地点：明确排栅工程所属的整体项目名称、具体施工地址；2.工程内容：细化排栅类型（如落地式、悬挑式、附着升降式等）、搭设范围（如建筑主体、临边防护、卸料平台等）、搭设高度、立杆间距、连墙件设置要求等，建议附施工图纸或技术方案作为合同附件；3.工程用途：说明排栅用于主体结构施工、装修作业或其他特定工序，避免后期用途争议。（三）工期条款1.工期期限：明确绝对工期（自开工令签发至验收合格的日历天数），需考虑天气、交叉作业等影响，预留合理缓冲期；2.开工与竣工节点：约定甲方签发开工令的条件（如场地移交、图纸确认），竣工以“排栅拆除完毕并通过甲方及监理验收”为准；3.工期顺延情形：列举甲方原因（如图纸变更、场地延误）、不可抗力、政府行政指令等可顺延工期的情形，需约定顺延的书面确认流程（如乙方7日内提交工期签证，甲方3日内答复）。（四）价款及支付条款1.计价方式：包干价：适用于工程内容明确的项目，需注明包干范围（含材料、人工、机械、检测、税费、安全文明施工等）；按实结算：需约定计算规则（如按投影面积、搭设体积、延米数）、材料单价（如钢管、扣件、安全网的品牌及价格）、人工单价（区分普工、技工），避免结算时单价争议。2.支付节点：预付款：若约定，需明确比例（通常不超过合同价的30%）及支付条件（如乙方提交履约保证金后）；进度款：按工期节点（如搭设至±0.00、主体封顶）或工程量完成比例（如每月完成量的70%-80%）支付，需附《工程量确认单》作为依据；结算款：工程验收合格后30日内完成结算，结算款支付至97%，剩余3%作为质保金（质保期通常为6-12个月，自验收合格之日起算）。（五）双方责任条款甲方责任：提供施工场地、水电接驳点，及时移交施工图纸并进行技术交底；协调乙方与其他施工班组的交叉作业，避免工序冲突；按合同约定支付工程款，逾期支付需承担违约金（如按LPR的1.5倍计息）。乙方责任：组建持证作业班组（架子工需持特种作业证），严格按《建筑施工脚手架安全技术统一标准》（GB____）及施工方案施工；负责排栅材料的采购、运输、保管（需注明材料品牌、规格，如采用Q235B钢管、新国标扣件），确保材料质量符合国家标准；承担施工期间的安全管理责任，为作业人员购买工伤保险，配备安全防护用具（如安全带、安全帽），若发生安全事故，按“谁过错谁担责”原则划分责任（需细化：如因乙方违规操作导致事故，乙方承担全部责任；因甲方指令违规导致事故，甲方承担主要责任）。（六）质量与验收条款1.质量标准：符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130）及设计方案要求，每道工序完成后乙方自检，甲方或监理验收合格后方可进入下一道工序；2.验收流程：排栅搭设完成后，乙方提交《验收申请表》，甲方组织监理、第三方检测机构（如需）进行验收，验收合格后出具《验收报告》；3.质量保修：质保期内，乙方需无偿修复排栅结构变形、扣件松动等质量问题，因甲方使用不当（如超载堆物）导致损坏，乙方可收取成本费修复。（七）违约责任条款1.工期违约：乙方逾期竣工，每逾期一日按合同价的0.1%支付违约金（总额不超过合同价的5%）；甲方逾期付款，每逾期一日按未付款的0.1%支付违约金；2.质量违约：乙方施工质量不符合标准，需无偿返工至合格，工期不予顺延，且承担由此导致的甲方损失（如工期延误、第三方索赔）；3.安全违约：乙方未落实安全措施导致事故，需承担事故赔偿、行政处罚等全部责任；甲方强令乙方违规作业，需承担相应责任。（八）争议解决与其他条款1.争议解决：约定向工程所在地人民法院诉讼，或提交仲裁委员会仲裁（二选一，需明确机构名称）；2.合同生效：双方签字盖章、乙方提交履约保证金（如有）后生效；3.附件清单：施工图纸、技术方案、安全专项方案、材料品牌清单、乙方资质证书复印件等作为合同附件，与合同正文具有同等效力。二、合同签订与履行的关键注意要点（一）签订前：资质与风险预判1.资质审查：通过“四库一平台”或企业官网核查乙方的脚手架专业承包资质、安全生产许可证，要求提供近3年同类工程业绩（如超高层排栅项目需提供类似高度的案例）；2.风险评估：针对排栅工程的高危特性（高空坠落、坍塌风险），要求乙方提供《安全专项施工方案》，重点审查连墙件设置、悬挑梁受力计算、防风防雷措施等，必要时聘请第三方机构审核方案。（二）签订时：条款细化与权责对等1.模糊条款明确化：避免“按行业惯例”“符合规范”等模糊表述，需明确具体规范名称及版本（如JGJ____）；材料条款需细化品牌、规格、壁厚（如钢管壁厚3.0mm，扣件采用玛钢材质），防止乙方以次充好。2.安全责任分层：区分“乙方施工过错”与“甲方使用过错”的责任，如排栅验收合格后，甲方擅自堆载超重材料导致坍塌，责任由甲方承担；约定“安全事故报告流程”，乙方需在事故发生后1小时内通知甲方，双方配合抢险并向主管部门报告。3.工期风险防控：约定“交叉作业延误责任”，如甲方其他班组占用排栅作业面导致乙方工期延误，甲方需签证顺延工期；明确“恶劣天气定义”（如风力≥6级、暴雨红色预警），此类天气下乙方可暂停施工，工期顺延。（三）履行中：证据留存与动态管理1.签证与变更管理：任何工程变更（如排栅高度增加、搭设范围调整）需签订《工程变更单》，明确变更内容、价款调整方式（如包干价外的增量按实结算）；工期签证需在事件发生后7日内办理，逾期视为放弃。2.材料与安全管理：乙方进场材料需提供质量证明文件（合格证、检测报告），甲方可随机抽检，如发现不合格材料，乙方需无条件退场并承担检测费；甲方定期检查排栅安全状况，发现隐患书面通知乙方整改，乙方逾期未整改的，甲方可委托第三方整改，费用从工程款中扣除。3.结算与质保管理：结算时需附《工程量确认单》《验收报告》《变更签证》等全套资料，避免“空口无凭”；质保期届满前，甲方需组织复验，确认无质量问题后无息退还质保金。三、典型纠纷防范建议1.低价中标风险：乙方以低于成本价中标，施工中偷工减料（如减少连墙件数量、使用薄壁钢管），甲方需在合同中约定“材料封样制度”，进场材料与封样不符的，乙方需承担合同价20%的违约金；2.工期争议：甲方以“整体工程延误”为由拒付排栅工程款，需在合同中明确“排栅工程工期与整体工程工期的独立性”，即排栅工程按自身节点验收，不因其他工程延误而扣减工程款；3.安全事故纠纷：乙