碧桂园《机电安装工程质量验收标准管理手册（V1.01）》

内部资料严禁外传内部资料严禁外传 编制目 编制依 适用范 地下室水暖外墙防水套管安 地下室电力外墙防水套管安 外墙普通刚性防水套管封 地上外墙套管安 户内新风套管预 卫生间反坎给水几字弯压 卫生间全现浇墙体给水几字弯压 全现浇剪力墙冷、热给水管压 专用排水止水节预 20止水节成品保 屋面通气套管定位安 屋面通气套管高度选

防雷接地常用规范 基础防雷接地网施 防雷引下线、引上线施 外窗避雷施 卫生间局部等电位施 卫生间等电位箱定位施 卫生间局部等电位接线施 主体结构电气底盒预埋安 86型集成杯疏穿筋拼装盒的选 墙角部位开关插座底盒 结构梁底线管精准预 配电箱线管精准预 剪力墙配电箱预 顶板线管铺 顶板预埋线管固 内部资料严禁外传 顶板预埋线管保护及定 公共区域灯具、烟感、声控开关定位安 强弱电井桥架预留洞尺寸及位 电井强弱电线管与桥架连 桥架直埋节免封堵措施推 一二次结构交接处插座点位优 连锁砌块结构电气底盒、线管预埋安 加气块结构电气底盒、线管预埋安 连锁砌块墙体等电位安 公区管井分户支管穿反坎安 户内给水总阀门定位优

卫生间冷热水标高控 卫生间座便器给水点安 蹲便器低位水箱给水点安 连锁砌块墙冷热水出墙措 冷热水预留接口出墙尺 阳台壁挂式太阳能热水器水电安 阳台壁挂式太阳能热水器图纸优 生活给水泵房设备安 地下室W型铸铁排水管安 塑料排水干支管安 内部资料严禁外传 排水立管检查口安 卫生间同层排水管道安 异层排水管道安 生活阳台排水支管安 厨房洗涤盆排水支管安 马桶排水坑距定位计 马桶排水孔定位与纠 淋浴地漏定位安 排水支管成品保 展示区公卫洗手盆、小便斗排水安 外墙雨水、冷凝水管道安 设备房压力排水系统安 地面基层处 地面伸缩缝设 绝热层、反射膜铺 燃气灶下地暖分集水器定位优

洗涤盆下地暖分集水器定位优 分集水器管道连 地暖盘管敷 地暖带压作 地暖保护层浇 管道井至户内采暖管道构造做 户内低温地板敷设地面构造做 户内干法地暖质量控制要 户内暖气片安 户内明装暖气管道安 厨房排烟口位置优 室内新风系统安 背出挂机空调孔及空调插座安 柜机空调孔及空调插座安 综合楼风机盘管安 综合楼天花风口设 内部资料严禁外传 开关插座面板平整度及细部收 开关插座标高控 厨房洗涤盆下方水电定位安 消毒柜插座面板安 冰箱插座面板安 地暖分集水器恒温控制阀电源安 卫生间等电位点位优 卫生间电热水器插座点位预 智能马桶插座定 卫生间门口开关插座安 卫生间浴霸开关定 综合楼天花电气配 明配管进箱、盒固定安 户内配电箱接线施 户内穿线及成品保 金属桥架安 电缆穿线施

配电室设备安 屋面防雷施 137-屋面雨水口安 屋面消防管道安 屋面电梯机房设备安 屋面通风设备安 145-明装消火栓安 暗装消火栓安 消火栓报警按钮安 消火栓支管安 地下车库消防箱安 消防报警系统安 消防水泵房设备安 155-设备房管道落地支架安 5│5 消防排烟风机安装（吊装 消防排烟风机安装（落地 消防风口、风阀、风管安 管道布置常见问 管道退台技术应 水表布置优 167-安装效果展 管道防 管道绝 支架安装常见问 管道支、吊、托架验收规

管道支、吊架安装间距要 型钢支、吊架加工制 178-支、吊架安装效 砼基础混凝土排水管道安 砂砾基础混凝土排水管道安 井室砌筑、抹灰、接 路面井盖安 绿地井盖安 内部资料严禁外传内部资料严禁外传为了助力各项目“一次成优、完美交楼”的质量目标，根据集团2019年“全竟提升”工作指示精GB50303-GB50243-GB50310-GB50300-内部资料严禁外传内部资料严禁外传 加固方式错 套管长度不内部资料严禁外传02S404内部资料严禁外传内部资料严禁外传 内部资料严禁外传

内部资料严禁外传问题照 正确做)160mm（80mm），客厅新风孔中心距顶板板底(吊顶)200mm（120mm

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内部资料严禁外传 内部资料严禁外传问题照 正确做 x内部资料严禁外传内部资料严禁外传内部资料严禁外传1、防雷接地装置由接闪器、引下线、接地装置2、建筑物内的设备、管道构架等主要金属物和防侧击雷的门窗、栏杆以及屋面的金属物体3、防雷接地体应采取焊接方法，圆钢与圆钢搭接焊接长度不小于圆钢直径的6倍4、人工接地体应采用圆钢、扁钢、角钢、钢管等金属材料，必须符合以下要求：圆钢直径不小于10mm，扁钢截面，圆钢直径不得小于12mm9、电气设备上的接地线应采用专用的接地线内部资料严禁外传内部资料严禁外传柱子引下线对角焊 跨接内部资料严禁外传 070.2.470米起每隔不大于6米34560每隔6米设一均压环。内部资料严禁外传

内部资料严禁外传 ①底板钢筋网未点焊、周②接地圆钢、扁钢材料规③焊接倍数不足，焊接不

内部资料严禁外传内部资料严禁外传无接地扁 端子排缺扁钢长度不足、锈

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内部资料严禁外传定 调 细部收≯5mm内部资料严禁外传内部资料严禁外传

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内部资料严禁外传定位不合 不直直

内部资料严禁外传内部资料严禁外传内部资料严禁外传内部资料严禁外传内部资料严禁外传淋浴接口超 脸盆接口超内部资料严禁外传

内部资料严禁外传 内部资料严禁外传 内部资料严禁外传PP45°

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内部资料严禁外传内部资料严禁外传通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，应45°三通45°弯头45°45°9090°45°490

内部资料严禁外传室内排水水平管与水平管连接应采用45°斜三通4590°90°不得直接采用90°，利用洁具或下水配件自带存水弯代替，存水弯不可重复设置5.2塑料排水干支5.2塑料排水干支管安

内部资料严禁外传 排水立管定位必须考虑外墙保温厚度，管外壁距装饰面宜为50mm高层建筑排水立管且管径≥110mm的，穿楼板处应按照防火规范安装阻火圈1mm，最大允许偏差±20mm

内部资料严禁外传 铸铁排水立管上检查口之间的距离不宜大于10m，每六层最低层和设有卫生器具的二层以上建筑物的最高层应设置检查口。当立管水平拐弯或有乙字管时在该层立管拐弯处和乙字管的上部应设检查口。当检查口与淋浴混合龙头位置冲突时，应将检查口方向垂直于管道井短边墙一侧

内部资料严禁外传管控要点：（1）（2）（3）沉箱防水完成后方可砌筑管井；（4）管井砌筑时必须对同层排水管件进行保护，防止建筑垃圾等杂物堵塞排水孔；（5）管井砌筑时应预留过水孔洞，沉箱内有反梁时应在反梁底部预留过水孔，确保沉箱积水排向积水器；（6）安装沉箱盖板前，清理管井和沉箱垃圾后方可抽出积水器保护胶条；（7）管道固定牢固，无

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内部资料严禁外传问题照 正确做坑 小过 小12 内部资料严禁外传 内部资料严禁外传 内部资料严禁外传

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内部资料严禁外传内部资料严禁外传内部资料严禁外传正确做法边界伸缩缝苯板宜为20mm厚，≮8mm45°50×50mm/PE复合镀铝膜，厚度≮0.2mm厚，应铺设平整、搭接严密

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内部资料严禁外传墙宜为100~150mm。盘管间距误差不应大于10mm。地暖管道均匀布置，最大间距不宜超过300mm。内部资料严禁外传0.05Mpa

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内部资料严禁外传 内部资料严禁外传①洋房有地下室的首层铺贴75mm厚，总构造做法②别墅或多层洋房无地下室且与土壤接触的首层铺贴≥30mm，总构造做法③洋房地上标准层铺贴20mm厚，总构造做法内部资料严禁外传模块及管道铺设完成之后，经检查符合设计要求后，应进行水压试验，并 距侧边对齐安 安200mm内部资料严禁外传内部资料严禁外传 3456

内部资料严禁外传内部资料严禁外传问题照 正确做内部资料严禁外传问题照 正确做内部资料严禁外传内部资料严禁外传 梁或墙

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内部资料严禁外传内部资料严禁外传采用0.5mm内部资料严禁外传 厨房插座实测

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标高、位置错 右50~80mm内部资料严禁外传 内部资料严禁外传内部资料严禁外传 内部资料严禁外传内部资料严禁外传

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内部资料严禁外传 内部资料严禁外传内部资料严禁外传 软管过 保护管缺金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌和壁厚小于等于2mm当线路明配时，弯曲半径不宜小于管外径的6倍；当两个接线盒间只有一个弯曲时，其弯曲半径不宜小于管外径的4钢管明敷设应横平竖直，整齐美观明敷设钢管固定点之间应整齐均匀，管卡与终端，转弯中心点，电气器具或接线盒边缘的距离为150～500mm；规格15~20中间的管卡最大距离应≯1.5m；规格Ø

内部资料严禁外传金属导管与金属梯架、托盘或槽盒连接时，连接处两端用专用接地卡固定跨接接地线，导线截面积不小于4mm2金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌和壁厚小于等于2mm的钢导管不得套管熔焊当线路明配时，弯曲半径不宜小于管外径的6倍；当两个接线盒间只有一个弯曲时，其弯曲半径不宜小于管外径的4钢管明敷设应排列整齐美观，固定牢固，间距均匀。导管采用金属吊架固定时，圆钢直径不得小于8mm

内部资料严禁外传回路清晰，接地良好，电路排布合理：ACD、除厨、卫以外的所以普通插座为一路。内部资料严禁外传 内部资料严禁外传

内部资料严禁外传1、配电房内应整洁干净无垃圾，配电房门口应设置150mm高挡水坎250mm2、配电房内控制柜、桥架、电缆等标识标牌设置齐全，清晰合理。桥架、线管穿墙应内外防火封堵密实3、照明灯具6300mm15mm－40×4，接地母线须连接成环状，与不少于7、配电房电缆沟内所有电缆支架均要求接地，可采用沿沟同程敷设一根φ12－40×4

内部资料严禁外传8、变配电柜内接线正确，排布整齐合理。高低压柜各类仪表正常显示，高低压配电柜及变压器操作端送电后需设置铺设绝缘垫内部资料严禁外传 直段间距不大于1.5m，支架间距均匀，支架高度150mm，避雷带固定顺直，直线度偏差不大于10mm。

内部资料严禁外传根据《建筑物防雷施工与质量验收规范》GB50201-2010第6.1.1内部资料严禁外传内部资料严禁外传

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内部资料严禁外传机房门窗完好，到达机房的通道畅通，门或窗洞口无雨水倒灌隐患，挡鼠板设置到位，机房地面平整，防尘措施

内部资料严禁外传 2、验收标准：（1）风机与风管连接紧密，严禁采用自攻螺丝，应采用镀锌单头螺栓，固定间距不大于150mm5内部资料严禁外传行人。内部资料严禁外传灵活设置。（如附图1、2）线范围时，必须暗装设计。若无内部资料严禁外传面平整无凸出，项目在设计提资和图纸会审时应重点审查。（附图4、5）内部资料严禁外传

。内部资料严禁外传 1.1m，允许偏差±20mm阀门中心距箱侧面为140mm100mm，允许偏差±5mm消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm

内部资料严禁外传 消防立管设于水井内，支管中心标高距地750mm②栓口中心距地面1.1m，允许偏差±20mm③阀门中心距箱侧面为140mm100mm，允许偏差±5mm④消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm

内部资料严禁外传 内部资料严禁外传内部资料严禁外传1 2靠边墙安 俩车位中间柱子后方安内部资料严禁外传2、查看报警控制器显示真实，能够随时调取反馈信息（火警、反馈、故障、隔离）

内部资料严禁外传 2、水泵基础高度须结合进水管套管标高，保证水泵进水口顶平连接，标高满足Y10~15cm

内部资料严禁外传 3、报警阀应安装在明显且便于操作的地点，周边有排水措施。距地面高度宜1.2m0.5m1.2m。管道、阀门

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内部资料严禁外传 ②沟管750mm。b)相邻两喷头间的管段上至少应设一个吊架，当喷头间距小于1.8m时，可隔段设置，但吊架间距不宜大于3.6m。c)在公称直径等于或大于50mm定，其安装位置距地面或楼面的距离宜为1.5—1.8m。e)吊架、防晃支架宜直接固定于建筑物结构上。大于

内部资料严禁外传 1、柔性管应松紧适度，长度为内部资料严禁外传 度为3、穿墙风管必须安装套管且防火封堵到位；防火分区隔墙两侧的防火阀，距墙表面不应大于200mm，防火阀直径或长边尺寸大于等于630mm，

内部资料严禁外传 1、矩形风管边长大于630mm、保温风管边长大于800mm、管段长度大于1250mm或低压风管单边面积大于1.2方、中高压风管大于1.0方均2、风管末端、转角、长度大于20m处，防晃支架不得小于一个。风管末端不超过1必须设置支架。风管支、吊架位置应准确，方向一致，吊杆要求垂直，不得有扭曲现象。风管支、吊架间距，通风管道规格在400mm以下的不大于4米，规格在400mm以上支吊架间距不大于3米。

内部资料严禁外传 3、导轨的滑道应光滑、平直，直线度每米不得大于1.5mm,垂直度内部资料严禁外传内部资料严禁外传 内部资料严禁外传内部资料严禁外传内部资料严禁外传12.4例实内部资料严禁外传12.4例实内部资料严禁外传12.412.4例实内部资料严禁外传内部资料严禁外传内部资料严禁外传13.1道防13.1道防

内部资料严禁外传13.2道