物业维修合同范本2025版

物业维修合同范本2025版本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（业主/物业使用人）：__________，身份证号码/统一社会信用代码：__________，地址：__________，联系电话：__________。乙方（物业服务企业）：__________，法定代表人：__________，地址：__________，联系电话：__________。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，为明确双方在物业维修事宜中的权利与义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况甲方所拥有的位于______市区______街道______小区______栋______单元______室（或：甲方委托乙方负责维护的位于______市区______街道______小区______区域的公共设施）的物业，以下简称“本物业”。本物业的维修事宜遵循本合同约定。第二条维修范围与内容1.本合同约定的维修范围包括但不限于本物业的房屋本体自用部分（指业主实际使用的部分）及公共部分（指业主共同使用的部分，包括但不限于楼顶、外墙、大堂、楼梯间、走廊、电梯、公共门厅、消防设施、监控系统、道路、绿化、排水系统等）。2.具体维修项目及内容如下：（1）房屋本体维修：甲方使用范围内的门窗损坏、墙面渗水、地面开裂等。（2）公共设施维修：小区道路破损、路灯损坏、电梯故障、消防栓漏水、监控系统摄像头损坏、绿化枯死、排水管道堵塞等。（3）其他维修：因不可抗力或第三方原因造成的本物业损坏，以及根据物业管理规定需要进行定期维护保养的项目。3.对于本合同未列举的维修项目，双方可另行协商确定，并签订补充协议。第三条维修责任1.业主自用部分的维修责任由甲方自行承担，甲方有权要求乙方提供维修服务，但费用由甲方承担。2.公共部分的维修责任由乙方承担，乙方应定期进行检查和维护，确保公共设施的正常运行。因乙方维护不当造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用。3.因甲方使用不当或故意损坏造成的物业损坏，维修责任由甲方承担。乙方有权要求甲方承担维修费用，并有权拒绝为甲方进行维修。4.对于因维修需要，涉及到部分业主权益的，乙方应提前告知相关业主，并征得同意后方可进行维修。第四条维修方式与费用1.维修方式：（1）紧急维修：对于影响安全和使用功能紧急情况，乙方应在接到甲方通知后______小时内响应，并立即组织人员进行维修。（2）计划维修：乙方应制定年度公共设施维护计划，并提前______日通知甲方，计划应包括维修项目、时间、地点、内容等。（3）业主申请维修：甲方提出维修申请后，乙方应在______个工作日内安排人员进行维修。2.维修费用：（1）甲方自用部分的维修费用由甲方承担。（2）公共部分的日常维护和维修费用由乙方承担，费用按照建筑面积比例向业主分摊。（3）对于计划维修，乙方应提前向甲方提供维修费用预算，经甲方确认后进行维修。（4）对于紧急维修，乙方应先进行维修，后续根据实际情况向甲方收取合理的维修费用。（5）维修费用的分摊方式具体为：按照业主产权面积的比例进行分摊。3.费用结算：（1）公共部分的维修费用，由乙方在每季度结束后______日内，向甲方提供费用明细，并抄送业主委员会（如有）。（2）甲方应在收到费用明细后______日内，将应承担的费用支付至乙方指定账户。（3）甲方逾期支付维修费用的，应按日向乙方支付逾期付款部分千分之______的滞纳金。第五条维修期限与验收1.乙方应在接到甲方维修通知后，根据维修项目的复杂程度，在______日内完成维修。2.对于计划维修，乙方应提前______日通知甲方，并征得甲方同意。3.维修完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后______日内进行验收。4.验收标准：维修质量应符合国家相关标准和规范，以及本物业的实际情况。5.验收流程：乙方组织验收，甲方参与验收，并签署验收报告。6.验收结果：验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应在______日内进行返工，并承担相关费用。第六条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按照本合同约定进行维修。（2）有权监督乙方维修过程，确保维修质量和安全。（3）有权验收维修成果，并签署验收报告。（4）有权获得维修费用的详细清单和发票。（5）应配合乙方的维修工作，提供必要的便利条件。（6）应爱护本物业，不得擅自改变本物业的结构和用途。（7）应及时向乙方报告本物业的损坏情况。（8）应按照本合同约定支付维修费用。2.乙方的权利与义务：（1）有权要求甲方提供必要的维修条件。（2）有权按照本合同约定收取维修费用。（3）应按照本合同约定及时进行维修，确保维修质量。（4）应接受甲方的监督，并妥善保管维修资料。（5）应定期对本物业进行巡查，及时发现并处理安全隐患。（6）应将维修情况及时告知甲方。（7）应向甲方提供维修费用的详细清单和发票。第七条违约责任1.甲方未按时支付维修费用的，应按日向乙方支付逾期付款部分千分之______的滞纳金，并承担乙方的追索费用。2.乙方未按时完成维修工作，或维修质量不符合约定，应负责免费返工，并承担由此造成的损失。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本物业所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，业主委员会（如有）执______份，具有