房产中介服务合同协议

房产中介服务合同协议甲方（委托人）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________乙方（中介人）：_________房产中介有限公司，注册地址：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________，营业执照号码：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方委托房产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方自愿委托乙方提供以下房产中介服务：1.1甲方委托乙方寻找________________________________________________________（写明具体房产类型、地点、面积、价格等要求，或委托乙方全权寻找符合甲方需求的房产）。1.2乙方接受甲方的委托，为甲方提供相关的房产信息查询、推荐、带看、撮合交易等服务。第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务包括但不限于：2.1.1根据甲方提供的委托要求，在乙方掌握的房源信息库中搜索符合条件的房产信息，并定期向甲方提供；2.1.2根据甲方的要求，安排房产看房，陪同甲方实地考察；2.1.3向甲方提供房产交易相关的政策咨询、市场分析等信息；2.1.4在甲方授权范围内，代为与潜在交易相对人进行初步接触和沟通；2.1.5协助甲方准备与房产交易相关的文件材料；2.1.6协助甲方与交易相对人进行谈判；2.1.7协助甲方办理部分与房产交易相关的手续（具体范围以双方另行约定为准，但乙方不负责代为甲方签订最终购房/售房/租赁合同及办理产权过户登记等核心法律行为）。2.2乙方应按照本协议约定以及甲方的具体指示提供服务，并应勤勉尽责，维护甲方的合法权益。第三条服务期限3.1本协议的服务期限自双方签订本协议之日起至甲方委托事项完成止。如服务期限超过____日且甲方仍需乙方继续提供服务，双方应另行协商确定服务期限及费用。3.2甲方应积极配合乙方开展工作，如有特殊情况需延迟委托事项，应提前通知乙方，双方可协商调整服务期限。第四条中介服务费及支付方式4.1双方同意，就本协议项下的中介服务，甲方应向乙方支付中介服务费。中介服务费的计算方式为：_________（详细写明计算方法，例如：固定金额人民币____元；或按成交总价的____%计算；或其他约定方式）。4.2中介服务费的支付主体为：_________（选择：甲方/买方/卖方/买卖双方按比例）。4.3支付时间：_________（详细写明支付节点，例如：本协议签订之日起____日内支付____%；成交价款支付完毕后____日内支付____%；房屋所有权转移登记完成后____日内支付____%）。具体支付至乙方指定账户：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________4.4如因乙方原因导致委托事项未能完成，乙方应退还已收取的中介服务费（或按约定比例退还）。第五条甲方的权利与义务5.1甲方的权利：5.1.1有权要求乙方按照本协议约定提供服务；5.1.2有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理建议；5.1.3对乙方推荐的服务方案或最终成交结果有最终决定权；5.1.4有权要求乙方对其提供的商业秘密和个人隐私保密；5.1.5在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。5.2甲方的义务：5.2.1应向乙方如实提供与委托事项相关的房产信息、权属证明文件、身份证明文件及其他必要资料，保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。如因甲方提供虚假信息或文件导致的一切后果，由甲方自行承担；5.2.2应按时向乙方支付中介服务费及其他应付款项；5.2.3应积极配合乙方开展寻房、带看、谈判等服务活动；5.2.4应按照本协议约定及与交易相对人签订的合同履行相关义务；5.2.5有义务妥善保管乙方提供的文件资料。第六条乙方的权利与义务6.1乙方的权利：6.1.1有权要求甲方提供真实、准确、完整的委托信息和相关资料；6.1.2有权按照本协议约定向甲方收取中介服务费；6.1.3有权在甲方授权范围内，代表甲方进行初步接触和沟通；6.1.4有权要求甲方遵守本协议约定，按时支付中介服务费；6.1.5有权要求甲方对其商业秘密和个人隐私保密。6.2乙方的义务：6.2.1应按照本协议约定及甲方的指示，利用自身资源和专业知识，为甲方提供真实、有效的中介服务；6.2.2应对甲方提供的资料和信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；6.2.3应妥善保管甲方提供的资料和文件，不得遗失、损毁；6.2.4在服务过程中，应向甲方提供必要的房产交易相关法律政策咨询；6.2.5应勤勉尽责地开展服务，维护甲方的合法权益；6.2.6如因乙方过错给甲方造成损失，应承担相应的赔偿责任。第七条保密条款7.1甲乙双方应对在合作过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、房产信息等）以及个人信息承担保密义务。7.2保密期限为本协议有效期内及本协议终止后____年。除非法律规定或有权机关要求，任何一方不得泄露、使用或允许他人使用该等保密信息。7.3违反本保密约定的，应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1甲方未按本协议约定支付中介服务费的，每逾期一日，应按应付未付款项的____%向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介服务费及违约金。8.2乙方未按本协议约定提供服务，或服务质量不符合甲方合理预期的，甲方有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的中介服务费（或部分退还），并可根据实际情况要求乙方赔偿损失。8.3因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿由此给对方造成的直接经济损失。8.4任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条不可抗力9.1因地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为等不可抗力因素，导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议附件（如有）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。11.3本协议自甲乙双方签字或