建筑工程施工承包合同协议

建筑工程施工承包合同协议鉴于发包人（以下简称“甲方”）拟建设位于[具体工程地点]的[具体工程名称]项目（项目编号：[项目编号]），需要委托承包人（以下简称“乙方”）进行施工，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规、规章的规定，就本工程施工承包事宜协商一致，订立本合同协议。第一条合同文件及解释顺序除专用合同条款另有约定外，构成本合同协议组成部分的文件及解释顺序如下：（一）本合同协议书；（二）中标通知书（如适用）；（三）投标函及其附录（如适用）；（四）专用合同条款；（五）通用合同条款；（六）技术标准规范；（七）图纸；（八）工程量清单；（九）其他合同文件：包括但不限于地质勘察报告、现场条件说明、发包人提供的材料设备清单等。组成合同的各项文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其解释顺序以上述列明顺序为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲方、乙方协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第二条项目概况（一）工程名称：[具体工程名称]；（二）工程地点：[具体工程地点]；（三）工程范围及内容：[详细描述工程建设的具体范围和内容]；（四）承包方式：[例如：包工包料、包工部分包料、按平方米计价等]；（五）合同工期：开工日期：[年]年[月]月[日]；竣工日期：[年]年[月]月[日]；总工期：[天数]天。（六）质量标准：达到国家/行业/地方[具体标准名称及代号]标准要求，并满足设计文件要求。第三条合同价款（一）本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同。（二）合同总价款（含税）：人民币（大写）[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。（三）合同价款已包含完成本合同工程所需的所有费用，包括但不限于设计费（若乙方负责）、材料费、设备费、机械费、人工费、管理费、利润、税金及甲乙双方约定由乙方承担的其他费用。（四）结算方式：[例如：按月支付进度款，竣工后进行最终结算，结算款支付至双方确认的结算金额扣除质保金后]。第四条发包人主要义务（一）负责提供满足施工需要的场地，并完成施工所需通水、通电、通路等必要条件，确保乙方人员、设备进入现场施工；（二）负责办理本项目施工所需的所有许可、批准或备案手续（包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等），并承担相关费用；（三）负责组织设计交底和竣工验收；（四）按合同约定及时审核乙方提交的工程量计量报告和进度款支付申请，并在审核同意后[天数]日内支付相应款项；（五）负责协调解决施工过程中与设计、监理、政府及其他相关单位的关系问题所发生的费用由[甲方/乙方]承担；（六）向乙方提供与本工程相关的所有原始资料、地质勘察资料、周边环境资料等，并保证资料的真实性、准确性，承担因此造成的损失；（七）承担合同约定的由发包人承担的风险，如发包人原因导致的工期延误风险、地质条件不利风险（若未明确由乙方承担）等。第五条承包人主要义务（一）组建项目管理机构，任命项目经理负责本合同的履行，并配备满足工程需要的管理人员和技术人员；（二）按照合同约定的工期、质量标准、技术规范和图纸要求，完成本合同项下的工程设计和施工任务，确保工程质量达到合同约定标准；（三）建立质量保证体系，严格执行国家及行业相关的质量标准和规范，接受甲方、监理单位的监督和管理；（四）建立安全生产责任制，制定安全施工措施，配备必要的安全防护设施和人员，确保施工安全，承担因乙方原因造成的安全事故的全部责任和费用；（五）按照合同约定负责所有材料和设备的采购、运输、保管、验收和试验，确保其符合设计文件、技术规范和质量标准要求；承担因材料和设备原因造成的损失；（六）按照合同约定或法律规定，办理工程一切险、第三方责任险等保险，并支付保险费用；（七）配合甲方、监理单位及有关部门进行工程检查、验收和竣工结算；（八）工程竣工验收合格后，在清理完毕现场后，按照合同约定将工程交付给甲方使用；（九）承担合同约定的由承包人承担的风险，如施工技术风险、管理风险、材料价格波动风险（若未明确调整机制）等。第六条工程进度与工期管理（一）乙方应编制详细的施工进度计划，报送甲方批准，并在施工过程中根据实际情况进行动态调整，并报送甲方备案；（二）甲方有权对施工进度计划进行监督，如发现进度滞后，有权要求乙方采取加快进度的措施；（三）因甲方原因（如提供资料不及时、指令错误、资金不到位等）导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担由此造成的乙方损失；（四）因不可抗力事件导致工期延误的，经甲方确认后，工期可相应顺延，双方互不承担违约责任；（五）因乙方原因（如管理不善、人员设备不足等）导致工期延误的，乙方应承担违约责任，并按合同约定向甲方支付误期损害赔偿金；（六）除合同另有约定外，任何一方不得随意要求变更合同工期，确需变更的，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第七条工程质量与检验（一）本工程的质量标准为达到国家/行业/地方[具体标准名称及代号]标准要求，并满足设计文件要求，质量必须达到合格标准；（二）乙方应建立完善的质保体系，严格按照设计图纸、技术规范和施工验收标准进行施工，并接受甲方、监理单位的监督检查；（三）乙方应按合同约定或国家规定进行材料、构配件、设备的检验和试验，并提交检验报告，检验费用由[乙方/甲方]承担；（四）隐蔽工程覆盖前，乙方应通知甲方或监理单位检查，并配合进行检查，检查合格后方可覆盖；（五）工程竣工验收应按照国家相关规定进行，甲方应组织相关单位进行验收，验收合格后办理竣工验收手续；（六）工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料[套数]套；（七）因乙方原因造成工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工、修理，并承担由此造成的损失；若返工、修理仍无法达到合同约定标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第八条合同价款与支付（一）本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同。（二）甲方应按照合同约定及时向乙方支付合同价款。（三）支付方式：1.预付款：合同签订后[天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，计人民币[金额]元；预付款在[阶段]进度款中逐次扣除；2.进度款：乙方按月（或按形象进度）向甲方提交工程量报告和进度款支付申请，经甲方或监理单位审核确认后，甲方应在收到申请后[天数]日内支付该批次进度款，每次支付比例不超过合同总价款的[百分比]%；3.竣工结算：工程竣工验收合格后[天数]日内，乙方提交竣工结算报告，经甲方审核确认后，甲方应在[天数]日内支付至结算总金额扣除质保金后的[百分比]%，剩余[百分比]%作为质保金，在工程交付使用后[时间期限，如一年]且无质量问题后支付；4.质保金：质保金金额为合同总价款的[百分比]%，自工程竣工验收合格之日起计算，在质保期内若发生维修费用，由乙方承担，甲方有权从质保金中扣除。（四）甲方支付款项应扣除乙方应向甲方支付的款项，包括但不限于工程进度款、违约金、赔偿金等。（五）所有款项支付均以人民币支付，如涉及外币，按支付当日国家外汇管理局公布的汇率进行结算。第九条材料设备管理（一）本工程所需[主要材料/设备清单]由[甲方/乙方]供应。（二）由甲方供应的材料设备，甲方应提前[天数]日将供应清单、规格型号、数量、质量要求等书面通知乙方，甲方负责采购、运输、保险和保管，运至[指定地点]，乙方负责清点接收，检验合格后纳入工程结算。若乙方检验不合格，甲方应负责更换或退货，费用由甲方承担。因甲方供应的材料设备质量问题导致工程缺陷的，由甲方承担全部责任。（三）由乙方采购的材料设备，乙方应按照设计文件和技术规范要求进行采购，并确保其质量符合要求。乙方应在采购前将材料设备的品牌、规格、型号、数量、单价等书面报送甲方确认，甲方在[天数]日内予以答复，逾期未答复视为同意。乙方采购的材料设备进场后，应主动报送甲方或监理单位进行检验和试验，检验费用由[乙方/甲方]承担。因乙方采购的材料设备质量问题导致工程缺陷的，由乙方承担全部责任。第十条变更管理（一）任何一方提出变更请求，应向对方发出书面变更通知，并附相关资料。变更内容应明确具体，包括变更项目、变更原因、变更范围、变更措施等。（二）乙方提出变更请求的，应事先向甲方提交变更方案和报价，甲方应在收到后[天数]日内予以答复。甲方提出变更的，应向乙方提供详细的变更指令和资料。（三）变更估价：变更项目的价格由甲乙双方根据变更内容，按照合同约定或市场行情协商确定。协商不成的，可委托第三方评估确定。（四）因变更导致合同价款增减的，经双方确认后，相应调整合同价款，并作为最终结算的依据。（五）因变更导致工期发生变化的，经双方确认后，相应调整合同工期。第十一条验收（一）分部分项工程验收：对于重要的或关键的分部分项工程，乙方应在其完成后向甲方或监理单位申请验收，甲方或监理单位应在收到申请后[天数]日内组织验收，并出具验收记录。（二）竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后[天数]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。竣工验收合格的，签署竣工验收报告；竣工验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。（三）竣工验收应在工程竣工验收合格之日起[天数]日内完成。第十二条安全文明施工与环境保护（一）甲乙双方应共同遵守国家和地方有关安全生产、文明施工和环境保护的法律法规及规定，建立安全生产责任制，制定安全施工措施，确保施工安全和环境保护。（二）乙方应负责其施工区域内的安全管理和环境保护工作，配备必要的安全防护设施和人员，并承担因乙方原因造成的安全事故和环境污染的全部责任及费用。（三）发生安全事故或环境污染事件时，乙方应立即采取应急措施，防止事态扩大，并及时通知甲方，按国家规定上报。甲方应积极配合处理。第十三条索赔与反索赔（一）凡因非乙方原因（如甲方原因、不可抗力、设计变更等）造成乙方工期延误、费用增加或乙方人员、设备、财产损失，乙方有权向甲方提出索赔。索赔事件发生后[天数]日内，乙方应向甲方发出索赔意向通知，说明索赔事件发生的时间、地点、简要原因、索赔依据和要求等。索赔事件持续发生的，乙方应定期向甲方提交索赔报告及有关资料。（二）甲方应在收到乙方索赔意向通知后[天数]日内进行初步核实，并在收到索赔报告及有关资料后[天数]日内予以答复或提出反索赔。甲方逾期未答复的，视为承认乙方的索赔要求。（三）对于乙方提出的索赔，甲方有权进行审核，并可根据合同约定或实际情况提出反索赔。对于甲方提出的反索赔，乙方应在收到后[天数]日内予以答复或提供反驳证据。第十四条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按合同约定支付工程进度款或竣工结算款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[百分比，如万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如10%]；2.未按合同约定提供施工场地或相关资料，导致工期延误的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款[百分比，如万分之五]的违约金，并承担乙方因此造成的损失；3.因甲方原因导致工程解除的，甲方应承担乙方由此造成的损失，并支付已完成的合格工程量相应的合同价款。（二）乙方违约责任：1.未按合同约定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比，如万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如10%]；2.工程质量不符合合同约定标准的，乙方应负责无偿返工、修理，并承担由此造成的损失；若返工、修理后仍无法达到合同约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；3.未经甲方同意擅自分包或转包工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；4.乙方违反安全文明施工或环境保护规定的，应承担相应责任和费用，并接受甲方的处罚；造成严重后果的，甲方有权解除合同。第十五条不可抗力（一）不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。（二）发生不可抗力事件时，非违约方应在事件发生后[天数]日内通知违约方，并提供有效的事故证明文件。（三）双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分或全部暂停履行合同。因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同自动解除，双方互不承担违约责任，已发生的费用按实际情况结算。第十六条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院/指定的仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁（选择其中一种）。[如有约定仲裁，需写明仲裁委员会名称和仲裁规则]。第十七条合同生效、变更与终止（一）本合同自甲乙双方签字盖章后生效。（二）本合同任何内容的变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（三）合同终止条件：1.本合同约定的工程竣工验收合格，且工程款项支付完毕；2.甲乙双方协商一致，同意终止本合同；3.一方严重违反本合同约定，另一方根据合同约定解除本合同；4.因不可抗力致使合