建筑工程分包施工合同

建筑工程分包施工合同甲方（发包人）：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________通讯地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码：________________________乙方（分包人）：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________通讯地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就下列工程项目的分包工程施工事宜协商一致，订立本合同。第一条分包工程概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3分包工程范围：本合同项下________________________（请详细填写具体的分包工程内容，例如：主体结构工程中的模板、钢筋、混凝土工程；或装饰装修工程中的墙面、地面、吊顶工程；或机电安装工程中的给排水、电气、暖通工程等）。分包范围以双方确认的图纸、工程量清单及附件为准。1.4合同文件构成：本合同包括但不限于本合同协议书、中标通知书（如有）、投标文件、技术规范、设计图纸（图纸编号：________________________，版本：________________________）、工程量清单、工程变更单、洽商记录等。1.5遵循标准及规范：分包工程施工应遵循国家、行业、地方现行的施工技术规范、质量验收标准和安全文明施工规定，具体标准包括但不限于：________________________（请列出主要的标准规范名称及编号）。第二条合同工期2.1开工日期：______年______月______日2.2竣工日期：______年______月______日2.3总工期：______天2.4工期延误：因发包人原因或不可抗力导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应采取有效措施加快施工进度，确保工程按期完成。第三条合同价款3.1计价方式：本合同采用________________________（固定总价/固定单价/成本加酬金）方式计价。3.2合同总价款：人民币（大写）________________________元整（¥：____________元）。3.3单价：采用固定单价计价时，按双方确认的工程量清单及单价进行结算。采用固定总价计价时，除合同约定或法律规定的增减因素外，总价不变。3.4货币：本合同价款及支付均以人民币为货币单位。第四条费用与支付4.1发包人供应材料设备：________________________（列明发包人供应的材料设备名称、规格、数量、质量要求、供应时间、地点、方式等。如无，则写“发包人不再供应材料设备”）。发包人供应的材料设备与设计要求或质量标准不符时，由发包人负责更换，并承担由此发生的费用。乙方应在材料设备到货时进行检验，并出具书面验收记录。4.2分包人供应材料设备：分包人自行采购的材料、设备应符合设计要求、质量标准及相关规范，并应向甲方提供产品合格证明文件。分包人应在使用前将材料、设备样品提交甲方及监理单位（如有）确认。因分包人供应的材料、设备质量不合格导致的工程缺陷及返工费用由乙方承担。4.3工程款支付：(1)预付款：合同签订后______日内，甲方支付合同总价款的______%作为预付款，计人民币____________元。预付款应于______年______月______日前支付完毕。(2)进度款：分包工程完成______%，且经甲方（或监理单位）验收合格后，甲方支付至该进度款比例的工程款，即合同总价款的______%，计人民币____________元。以后按工程进度，每完成______%（或每月），且经甲方（或监理单位）验收合格后支付至该进度款比例的工程款，即累计支付至合同总价款的______%。每次支付前，乙方需提交符合要求的进度款支付申请及相关的工程量完成证明、发票等资料。(3)竣工结算款：分包工程竣工验收合格后______日内，甲方支付至结算总价的______%，计人民币____________元。(4)质量保证金：结算总价扣除质量保证金后，剩余部分支付完毕。质量保证金为结算总价的______%，即人民币____________元。质量保证金在工程交付使用满______年，且无质量问题后______日内支付给乙方。(5)支付时间：每次应付款项到期后______日内支付。(6)支付账户：乙方应在合同签订后______日内将银行账户信息书面通知甲方，甲方按合同约定将款项支付至该账户。账户信息如下：开户名称：________________________，开户银行：________________________，银行账号：________________________。第五条质量要求与验收5.1质量标准：分包工程必须达到国家及行业现行相关施工验收规范和工程质量评定标准的______（合格/优良）等级。5.2质量保证：乙方应建立健全质量保证体系，配备专职质量管理人员，严格按照设计图纸、技术规范和施工方案施工，并接受甲方及监理单位的监督检查。5.3隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前______小时书面通知甲方（或监理单位）进行检查验收，甲方（或监理单位）应在______小时内到场验收。验收合格后方可进行下道工序施工。若甲方（或监理单位）未按时到场验收，乙方可先行施工，但甲方（或监理单位）应承担由此造成的延误责任，并确认已完成工作量和相应工程款。5.4分部分项工程验收：分包工程各分部分项工程施工完成后，乙方应自检合格后书面通知甲方（或监理单位）验收。5.5竣工验收：分包工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、验收记录、质量检测报告等）。甲方应在收到申请后______日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。第六条安全文明施工与环境保护6.1安全责任：乙方全面负责其施工区域内的安全生产管理，建立安全生产责任制，制定安全施工措施，配备必要的安全防护设施和人员，确保符合国家和地方安全文明施工标准。乙方应对其施工人员进行安全教育培训，并承担因自身原因造成的安全事故的全部责任及由此产生的一切费用。6.2文明施工：乙方应遵守甲方及项目部的文明施工管理规定，保持施工现场整洁有序，做到工完场清。6.3环境保护：乙方应遵守国家及地方环境保护法律、法规，妥善处理施工废弃物，减少施工噪音和对周边环境的影响，承担因违反环保规定而产生的罚款及处理费用。第七条变更与索赔7.1变更：任何一方提出工程变更，应向对方发出书面变更通知。变更内容确认后，双方根据变更情况协商调整合同价款和工期。乙方收到变更指令后，应按变更要求执行。7.2索赔：因发包人原因（如提供资料延迟、指令错误、条件不具备等）、不可抗力或法律政策变化等非乙方原因导致乙方遭受损失或工期延误，乙方应在索赔事件发生后______日内向甲方提交书面的索赔报告，并提供相关证据。甲方应在收到索赔报告后______日内进行审核，并给予答复或批准。第八条索赔与争议解决8.1争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交______（选择仲裁或诉讼）解决。(1)仲裁：提交______（明确具体的仲裁委员会名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2)诉讼：向______（明确具体的法院名称，如：甲方所在地/项目所在地有管辖权的人民法院）提起诉讼。8.2通知：双方在本合同中载明的通讯地址、联系人及电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按指定电话语音提示留言（保留录音证据______小时视为送达）。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第九条违约责任9.1发包人违约责任：(1)未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。(2)因发包人原因导致工期延误，应承担由此给乙方造成的实际损失。(3)若发包人无正当理由拒绝办理竣工验收或结算手续，乙方完成工程竣工验收报告后______日，甲方应支付至结算总价的______%作为临时结算款。最终结算款项应在甲方收到乙方完整的结算资料后______日内支付完毕。9.2分包人违约责任：(1)分包工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工、修复，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，或解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。(2)工期延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。(3)擅自转包或违法分包，甲方有权立即解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并没收已支付的工程款。(4)发生安全责任事故，由乙方承担全部责任及费用。第十条不可抗力10.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、政府行为等。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。第十一条合同生效与终止11.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2合同终止条件：(1)分包工程竣工验收合格，甲方支付完毕全部工程款（包括质量保证金）。(2)双方协商一致解除。(3)因一方违约，另一方根据合同约定或法律规定解除合同。第十二条保证金12.1乙方应在本合同签订后______日内，向甲方缴纳履约保证金（或工程质量保证金）计人民币____________元。保证金应支付至甲方指定账户：开户名称：________________________，开户银行：________________________，银行账号：________________________。12.2履约保证金（或工程质量保证金）的返还：在分包工程竣工验收合格并满足合同约定的返还条件后______日内，甲方将履约保证金（或工程质量保证金）无息返还给乙方。第十三条保密条款13.1甲乙双方对于在本合同履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而终止。第十四条其他约定14.1分包人应遵守甲方及项目部的各项管理制度，服从甲方的统一协调和管理。14.2分包人应自行负责其施工人员的劳动报酬、社会保险等，并承担因其人员造成的任何纠纷或事故的责任。14.3本合同未尽事宜