屋顶防雨防水工程承包协议

屋顶防雨防水工程承包协议发包方（以下简称“甲方”）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号码：承包方（以下简称“乙方”）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号码：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行屋顶防雨防水工程事宜，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：XX小区X号楼X层屋顶防雨防水工程。1.2工程地点：[详细地址]。1.3工程范围及内容：乙方负责对甲方指定的XX小区X号楼X层屋顶进行全面的防雨防水处理。具体内容包括但不限于：清除屋顶现有松动物及杂物，进行必要的基层找平处理，涂刷基层处理剂，按照设计要求及国家相关规范施工XX层XX毫米厚XX防水涂料（或铺设XX品牌XX型号改性沥青防水卷材共XX层），在防水层上方铺设XX厚水泥砂浆保护层，并做好阴阳角、管道根部、排水口等细部节点的特殊处理。工程范围具体包括屋顶面积约为XX平方米，详细以双方确认的施工图纸及说明为准。1.4工程期限：1.4.1开工日期：XXXX年XX月XX日（或约定为甲方提供具备施工条件后的X日内）。1.4.2竣工日期：XXXX年XX月XX日。1.4.3总工期：X天。1.4.4工期延误：因雨天、雪天等不可抗力因素或甲方原因导致无法正常施工，工期可相应顺延，乙方应在影响施工前X日内书面通知甲方，并提供相关证明，经甲方确认后工期可予顺延。其他原因造成的延误，责任由相关方承担。第二条报价与付款方式2.1工程总价款：本合同项下工程的总价款为人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXXX.XX元）。该价款包含乙方为完成本合同项下全部工程内容所需要的人工费、材料费、机械使用费、运输费、安全文明施工费、质量检测费、利润、税金及其他应由乙方承担的费用。2.2付款方式：2.2.1预付款：合同签订后X日内，甲方支付合同总价款的XX%作为预付款，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXXX.XX元）。2.2.2进度款：工程完成XX%后，甲方支付合同总价款的XX%作为进度款，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXXX.XX元）。乙方需提供已完成工程量的相关证明及发票。2.2.3竣工款：工程通过竣工验收合格后X日内，甲方支付至合同总价款的XX%作为竣工款，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXXX.XX元）。乙方需提供完整的工程竣工资料及发票。2.2.4尾款：剩余XX%作为工程质量保修金，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXXX.XX元），在工程竣工验收合格并满XX年保修期后X日内，经甲方确认无质量问题后一次性无息支付给乙方。保修期内如发生渗漏维修费用，由乙方承担，保修金不足以支付维修费用的，甲方有权从保修金中扣除，不足部分乙方需另行支付。2.2.5付款账户：乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行账户名称：XX账号：XXXXXXXXXXXXXXXX2.2.6付款条件：乙方每次申请付款前，需向甲方提供符合约定要求的有效发票及相应的付款申请及证明材料。第三条材料与设备3.1材料供应：本工程所需全部防水材料由乙方自行采购。乙方必须严格按照合同约定的品牌、型号、规格及国家现行相关技术标准进行采购，确保所使用材料的质量合格。施工前，乙方应将主要材料的样品、合格证、检测报告等报送甲方确认。如甲方对材料品牌有其他指定要求，其费用由甲方承担，但材料质量仍需符合国家标准。3.2材料检验：所有进场材料必须经过甲方代表现场验收，验收合格后方可使用。如发现材料不符合约定标准，乙方应立即停止使用，并更换合格材料，由此产生的费用由乙方承担。3.3设备使用：施工过程中所需的一切机械设备由乙方自行配备并负责维护保养，确保安全正常使用。第四条施工组织与要求4.1施工方案：乙方应在开工前X日向甲方提交详细的施工组织设计或施工方案，报送甲方审核，经甲方书面认可后方可实施。4.2安全责任：乙方全面负责本工程施工过程中的安全生产管理，建立健全安全责任制，配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全教育培训。如发生任何安全事故，由乙方承担全部责任，给甲方造成损失的，应予以赔偿。4.3现场管理：乙方应负责保持施工现场的整洁，及时清理施工垃圾，做到工完场清。乙方应遵守甲方及物业管理方的相关管理规定，不得扰民。第五条质量标准与验收5.1质量标准：本工程必须严格按照国家现行《屋面工程质量验收规范》GB50207及相关防水材料标准施工，确保防水层施工质量。双方可在合同中进一步约定不低于国家规范要求的特定质量标准。5.2验收程序：5.2.1乙方在完成各分项工程或隐蔽工程后，应自行检查合格，并通知甲方代表进行验收。验收合格后方可进行下道工序施工。5.2.2工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工验收申请表、施工记录、材料合格证明、检测报告等）并申请竣工验收。5.2.3甲方应在收到验收申请后X日内组织相关人员进行竣工验收。验收合格的，应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。整改后仍不合格的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。5.3质量保修：5.3.1本工程防水工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起XX年。5.3.2在保修期内，如因乙方施工质量原因造成屋顶渗漏，乙方应在接到甲方通知后X小时内响应，24小时内到达现场免费维修，直至渗漏问题彻底解决。维修期间造成的甲方其他损失，由乙方承担。5.3.3保修期内的正常使用损坏，由甲方负责，乙方提供优惠的有偿维修服务。5.4返工：如工程验收不合格，或保修期内发生因施工质量导致的渗漏，乙方必须无条件返工，直至合格，所有返工费用由乙方承担。第六条违约责任6.1承包方违约：6.1.1工期延误：乙方未按合同约定的竣工日期或经顺延后的日期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之X的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。6.1.2质量不合格：因乙方原因导致工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工，并承担由此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，或保修期内频繁出现质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。6.1.3未按约定付款：乙方无故未按合同约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项千分之X的违约金。6.2发包方违约：6.2.1未按时付款：甲方未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项千分之X的违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。6.2.2未提供必要条件：甲方未按约定提供施工场地、图纸或办理相关许可等，导致工期延误，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之X的违约金，工期相应顺延。6.3不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明，根据事件影响协商是否解除合同、部分履行或延期履行。第七条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款双方同意对在合作过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术工艺、财务数据等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第九条其他条款9.1合同解除：除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，应向对方支付合同总价款XX%的违约金。给对方造成损失的，还应赔偿损失。9.2合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.3通知方式：双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂