建筑工程合同条款

建筑工程合同条款甲方（发包人）：[甲方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]通讯地址：[甲方通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承包人）：[乙方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[工程项目全称]（以下简称“本项目”）的建设工程施工事宜协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[工程项目全称]1.2工程地点：[工程详细地址]1.3工程范围及内容：[详细描述承包范围，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、屋面工程、室外工程等]1.4工程规模：总建筑面积[具体数字]平方米，结构类型为[具体结构类型，如框架结构、剪力墙结构等]，层数为[具体层数]层，建筑高度为[具体高度]米。1.5合同价款：本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同形式，合同总价款（含税）为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。第二条合同文件及解释顺序2.1本合同文件包括下列内容：(1)合同协议书；(2)中标通知书（如适用）；(3)投标函及其附录（如适用）；(4)专用合同条款；(5)通用合同条款；(6)技术标准、规范及有关文件；(7)图纸；(8)工程量清单；(9)已标价工程量清单；(10)其他合同文件。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第[具体条款号]条约定处理。第三条合同工期3.1开工日期：本合同工程计划开工日期为[具体日期]，实际开工日期以[选择一项：发包人书面通知日期/承包人书面开工报告提交日期]为准。3.2竣工日期：本合同工程计划竣工日期为[具体日期]，实际竣工日期以[选择一项：承包人提交竣工验收报告日期/双方确认的日期]为准。3.3合同工期：本合同工程总工期为[具体天数]日历天，自本合同工程实际开工日期起计算至实际竣工日期止。3.4工期延误：因发包人原因、设计变更、不可抗力、承包人原因等导致工期延误的，应按本合同专用合同条款第[具体条款号]条关于工期延误的约定执行。第四条合同价款与支付4.1合同价款构成：本合同价款包括按照国家或地方规定计取的各项费用，具体包括但不限于工程直接费、间接费、利润、税金等。4.2预付款：合同生效后[具体天数]日内，发包人应向承包人支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。预付款应按[具体方式，如分阶段支付或竣工后扣回]方式处理。4.3进度款：承包人应按月（或按形象进度）向发包人提交工程进度款支付申请，发包人应在收到申请后[具体天数]日内审核完毕并支付该周期内应支付的进度款。发包人累计支付进度款不得超出合同总价款的[百分比]%。4.4竣工结算：工程竣工验收合格后[具体天数]日内，承包人应向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人应在收到后[具体天数]日内完成审核，并按审定金额支付至结算总价款的[百分比]%。剩余[百分比]%作为工程质量保证金，在缺陷责任期结束后[具体天数]日内支付。4.5价格调整：本合同采用[固定总价/固定单价]合同形式，[如采用固定单价合同，则规定：若发生国家计价依据或政策调整，按[具体调整方法]执行；如采用可调价格合同，则规定：因人工费、材料费等价格波动超过[百分比]或发生重大设计变更等原因需要调整合同价款的，按本合同专用合同条款第[具体条款号]条约定执行]。4.6支付方式：本合同款项通过[银行转账/其他方式]支付。承包人应提供符合要求的支付申请及发票等文件。第五条双方权利与义务5.1发包人权利与义务：(1)负责提供施工所需具备的条件，包括但不限于施工场地、施工用水用电接口、施工便道等，并承担相关费用；(2)负责组织设计交底和图纸会审；(3)负责审核承包人提交的施工组织设计、专项施工方案、竣工图等文件；(4)按照合同约定及时支付合同款项；(5)负责组织工程竣工验收；(6)委派[姓名]为发包方现场代表，负责合同履行过程中的协调工作；(7)承担合同约定的应由发包人承担的费用，如监理费、设计费等。5.2承包人权利与义务：(1)建立健全质量、安全管理体系，确保工程质量达到合同约定标准，安全文明施工；(2)按照合同约定的工期和施工组织设计组织施工，接受发包人、监理人的监督；(3)负责施工人员的工资支付、社会保险等，并承担因其原因造成的安全事故责任；(4)按时提交工程进度报告、月度支付申请、竣工资料等文件；(5)竣工后，负责清理施工现场；(6)负责工程缺陷修复；(7)委派[姓名]为承包方现场负责人，负责合同履行过程中的协调工作；(8)承担合同约定的应由承包人承担的费用。第六条工程质量与验收6.1工程质量标准：本工程必须符合国家现行相关工程建设质量验收规范及标准，并达到[约定具体质量等级，如合格/优良]等级。6.2质量保证：承包人应建立健全质量保证体系，严格按照设计图纸、技术标准和施工规范进行施工。6.3检查与检验：发包人、监理人有权对工程质量进行监督检查。承包人应积极配合，并提供必要条件。6.4隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，承包人应通知发包人、监理人检查验收，并形成书面记录。未经检查验收擅自覆盖的，其后果由承包人承担。6.5竣工验收：工程具备竣工验收条件后，承包人应向发包人提交竣工验收申请报告。发包人应在收到申请后[具体天数]日内组织勘察、设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收合格的，发包人应签署竣工验收报告；验收不合格的，承包人应按要求整改，并承担由此产生的费用。第七条材料设备7.1材料供应：[选择一项并细化：发包人供应的材料/承包人采购的材料]。(1)发包人供应材料：发包人应按照合同约定的时间、数量、规格、型号向承包人提供材料，并承担材料运至施工现场的费用。材料的质量应满足设计要求和国家标准。承包人应派员参加材料进场验收。发包人供应的材料如有不合格，造成的损失由发包人承担。(2)承包人采购材料：承包人应按照设计要求和技术标准采购材料，并确保材料质量合格。承包人应在材料使用前[具体天数]将拟使用的主要材料、设备的品牌、规格、型号、质量证明文件等报送发包人、监理人确认。未经确认擅自使用的，由此产生的后果由承包人承担。7.2材料检验：无论由谁供应材料，使用前均应进行检验或试验，检验或试验费用由[约定承担方]承担。检验结果不符合要求的，不得使用，并由提供方承担相应责任。第八条分包8.1承包人不得将其承包的工程转包给他人。8.2承包人经发包人同意，可以将合同约定的部分非主体工程或专业性较强的工程分包给具有相应资质条件的单位。分包单位应具备国家规定的资质等级要求。8.3承包人应与分包单位签订分包合同，并对分包单位的质量、安全、进度等全面负责。分包工程发生的一切责任由承包人承担。第九条安全文明施工与环境保护9.1承包人应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工和环境保护的法律法规，建立安全生产责任制，制定安全措施，配备安全设施，确保施工安全。9.2发生安全事故时，承包人应立即采取应急措施，保护现场，并按国家规定及时上报。事故责任及由此产生的一切费用由承包人承担。9.3承包人应采取有效措施，减少施工噪音、粉尘等对周围环境的影响，符合环境保护要求。第十条违约责任10.1发包人违约责任：(1)未按约定支付合同款项的，每逾期一日，应向承包人支付逾期支付金额[百分比，如万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如10%]。逾期超过[具体天数]日的，承包人有权暂停施工或解除合同。(2)未按约定提供施工条件或提供资料错误的，应承担由此造成的承包人损失。(3)无故拖延竣工验收的，每逾期一日，应向承包人支付合同总价款[百分比，如万分之五]的违约金。10.2承包人违约责任：(1)工期延误：因承包人原因造成工期延误的，每逾期一日，应向发包人支付合同总价款[百分比，如万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如10%]。逾期超过[具体天数]日，发包人有权解除合同。(2)质量不合格：工程竣工验收不合格，承包人应负责无偿修复，并承担由此造成的损失。若修复后仍不合格，发包人有权解除合同或采取其他补救措施，费用由承包人承担。(3)擅自分包转包：承包人擅自转包或违法分包的，发包人有权解除合同，并追究承包人的违约责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。11.2任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供有效证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：有管辖权的人民法院提起诉讼/指定仲裁委员会，如：XX仲裁委员会]申请仲裁/提起诉讼。12.3选择仲裁的，按照选定的仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。选择诉讼的，应约定管辖法院，如向[具体法院名称]人民法院提起诉讼。第十三条合同生效、变更与终止13.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。13.2合同的变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同终止条件：(1)本合同约定的工程竣工验收合格，结算完成，工程款支付完毕；(2)双方协商一致解除；(3)一方严重违约，导致合同无法继续履行，守约方有权解除；(4)因不可抗力导致合同无法履行；(5)法律规定的其他解除情形。第十四条通知与送达14.1本合同项下的所有通知、文件等均应按本合同首页载明的地址或约定的方式送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数]日书面通知对方。14.2通知送达后[具体天数]即视为送达。采用邮寄方式送达的，以挂号信寄出后[具体天数]日（以邮戳为准）视为送达；采用传真或电子邮件方式送达的，以发送时视为送达，但对方有权要求提供送达证明。第十五条保密15.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。15.2保密义务不因本合同的终止而解除。第十六条不可分割性16.1本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十七条法律适用与管辖17.