做房出资协议书

做房出资协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同进行房产投资建设事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下做房出资协议：一、协议背景与目的甲乙双方经协商一致，决定共同出资建造[具体房产地址及详细描述，如位于[城市名称][小区名称][栋号][单元][房号]的房屋]，旨在通过合作实现房产增值，并明确双方在该过程中的权利义务，确保合作顺利进行。二、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，土地使用年限为[起始日期至结束日期]。房屋规划设计为[详细户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，建筑风格为[具体风格]。2.建设内容包括房屋主体工程建设，涵盖基础工程、主体结构施工、内外墙装饰等。配套设施建设，如小区绿化、道路铺设、停车位规划、水电暖等基础设施安装。3.建设标准按照国家及当地现行的建筑工程质量验收规范和标准进行施工，确保房屋质量合格，符合安全居住或使用要求。所使用的建筑材料需符合国家标准，具备质量合格证明文件，并经双方共同认可。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房产相关权益，包括但不限于房产增值收益分配等。对房产建设过程中的重大事项，如设计变更、施工进度调整等，享有知情权和参与决策权。有权监督乙方按照本协议及相关法律法规的规定履行义务。2.义务按照本协议约定的出资比例和时间，足额、及时地向双方共同指定的账户缴纳出资款。协助乙方办理房产建设过程中所需的各类手续，如土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等，提供必要的文件和资料，并配合完成相关签字、盖章等手续。参与房产建设过程中的监督管理工作，对工程质量、施工安全等方面提出合理意见和建议，协助解决建设过程中出现的问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房产相关权益，包括但不限于房产增值收益分配等。在符合法律法规和本协议约定的前提下，负责房产建设项目的具体实施，包括但不限于工程发包、施工管理、质量监督等，并有权获取相应的管理费用（具体费用标准另行约定）。对房产建设过程中的资金使用情况进行管理和支配，但需接受甲方的监督。2.义务按照本协议约定的出资比例和时间，足额、及时地向双方共同指定的账户缴纳出资款。严格按照国家及当地现行的建筑工程质量验收规范和标准组织施工，确保房产建设项目的质量和进度。在施工过程中，因乙方原因导致工程质量问题或延误工期的，乙方应承担相应的责任。负责办理房产建设过程中所需的各类手续，承担办理手续过程中的相关费用。在手续办理过程中，应及时向甲方通报进展情况，并提供必要的文件和资料供甲方查阅。定期向甲方汇报房产建设项目的进展情况，包括工程进度、资金使用情况、质量状况等，接受甲方的监督和检查。四、出资方式及金额1.出资方式双方均以货币形式出资。2.出资金额甲方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将出资款的[X]%即人民币[X]元缴纳至双方共同指定的账户；剩余出资款应在[具体时间节点]前足额缴纳。乙方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将出资款的[X]%即人民币[X]元缴纳至双方共同指定的账户；剩余出资款应在[具体时间节点]前足额缴纳。五、资金管理与使用1.双方共同指定[开户银行名称][银行账号]作为房产建设项目的资金共管账户。2.所有出资款及房产建设过程中的各项收入均应存入该共管账户，由双方共同管理。资金的使用应遵循合理、必要、透明的原则，用于房产建设项目的各项支出，包括但不限于建筑材料采购、工程施工费用、人员工资、手续办理费用等。3.每笔重大资金支出（支出金额超过[X]元）需经甲乙双方共同书面确认后方可支付。乙方应定期（每月/每季度）向甲方提供资金使用情况报告，详细说明资金收支明细、资金用途等。六、房产产权归属及分配1.房产建成后，产权登记在甲乙双方名下，双方按照各自的出资比例享有房产份额。甲方享有房产份额的[X]%，乙方享有房产份额的[X]%。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其名下的房产份额，包括但不限于转让、抵押、赠与等。如一方确需处分其房产份额，应优先考虑另一方是否有购买意愿，在同等条件下，另一方享有优先购买权。3.房产因市场交易等原因需要办理产权变更登记手续的，双方应相互配合，按照法律法规的规定及本协议的约定办理相关手续。七、房产增值收益分配1.房产增值收益是指房产在建成后，其市场价值高于建设成本及双方出资总额的部分。2.房产增值收益按照双方的出资比例进行分配。在房产处置（如出售、转让等）后，扣除相关税费、交易费用及双方应承担的债务后，剩余的增值收益部分，甲方按照其出资比例获取[X]%，乙方按照其出资比例获取[X]%。3.房产增值收益分配时间为房产处置完成且相关款项到账后的[X]个工作日内，由乙方负责按照本协议约定的分配比例将甲方应得的收益支付至甲方指定的账户。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的出资比例和时间足额缴纳出资款，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的与未出资部分相对应的房产权益，同时甲方应按照本协议总出资额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的出资比例和时间足额缴纳出资款，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的与未出资部分相对应的房产权益，同时乙方应按照本协议总出资额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照国家及当地现行的建筑工程质量验收规范和标准组织施工，导致房产质量不合格或延误工期的，乙方应负责无偿修复或承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照给甲方造成的实际损失计算。同时，乙方应按照本协议总出资额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方擅自处分其名下的房产份额，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，擅自处分方应按照本协议总出资额的[X]%向对方支付违约金。5.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方分配房产增值收益，每逾期一日应按照应分配金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，乙方还应足额支付应分配的增值收益。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、