租赁户消防协议书

租赁户消防协议书甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[租赁标的物具体地址及详细情况描述]的租赁物，乙方有意承租该租赁物用于[乙方使用租赁物的具体用途]，为明确双方在消防安全方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（或场地等，根据实际情况详细描述）出租给乙方使用。该租赁物包括[列举租赁物内包含的主要设施设备等]，附属设施有[如消防设施设备的具体情况，若租赁前已存在消防设施，需详细说明其种类、数量、状态等]。2.消防服务甲方应向乙方提供与租赁物消防安全相关的基本服务，包括但不限于协助乙方熟悉租赁物内消防设施的位置及使用方法，配合乙方进行必要的消防知识培训等。同时，甲方负责维护租赁物整体消防设施设备的正常运行状态，确保符合国家消防安全标准。乙方在租赁期间应按照本协议的约定，负责租赁物内部的消防安全管理工作，包括但不限于保持消防通道畅通、定期检查内部消防设施设备等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方的消防安全工作进行监督检查，如发现乙方存在违反消防安全规定的行为，有权要求乙方立即整改。2.义务保证租赁物符合国家消防安全标准，提供的消防设施设备完好有效，并在租赁期间持续保持。按照法律法规的要求，定期对租赁物的消防设施设备进行维护保养，并记录维护保养情况。向乙方提供租赁物的消防设施设备布局图、疏散示意图等相关资料。在租赁物内设置明显的消防安全警示标志。当租赁物内发生火灾等紧急情况时，应积极协助乙方进行灭火、疏散等应急处置工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供消防服务及维护租赁物的消防设施设备。在租赁物内按照法律法规及本协议约定合理使用消防设施设备。2.义务严格遵守国家消防安全法律法规及本协议约定，做好租赁物内部的消防安全工作。不得擅自改变租赁物的结构及用途，如需进行装修、改造等可能影响消防安全的行为，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时确保装修改造方案符合消防安全要求，并报相关消防部门备案。配备必要的消防安全管理人员，负责日常消防安全管理工作，定期组织员工进行消防安全培训和演练，确保员工熟悉消防知识和应急处置技能。按照规定配备足够数量、种类合适的灭火器材，并定期进行检查、维护和更新，确保其处于有效状态。保持租赁物内消防通道、安全出口畅通无阻，不得堆放任何物品影响疏散。不得损坏、挪用租赁物内的消防设施设备，如发现消防设施设备损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。租赁期间，如因乙方原因导致租赁物发生火灾等消防安全事故，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方和第三方造成的一切损失。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供符合消防安全标准的租赁物或未及时维护保养消防设施设备，导致乙方无法正常使用租赁物或发生消防安全事故，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、因事故导致的乙方停业损失等。2.甲方未履行协助乙方进行消防知识培训等服务义务，经乙方书面通知后仍未改正的，乙方有权扣除相应租金作为违约金，同时甲方应承担由此给乙方造成的合理损失。（二）乙方违约责任1.乙方违反国家消防安全法律法规或本协议约定，导致发生消防安全事故的，应承担全部法律责任，包括但不限于承担火灾造成租赁物及甲方其他财产的损失赔偿责任、承担因事故引发的行政处罚责任、承担对第三方人身伤亡和财产损失的赔偿责任等。同时，乙方应按照租赁物年租金的[X]%向甲方支付违约金。2.乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行不符合消防安全要求的装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。如乙方拒绝恢复或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应按照租赁物剩余租期租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方未按照规定配备消防安全管理人员及灭火器材，或未定期组织消防安全培训和演练的，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正，每次应向甲方支付违约金[X]元。4.乙方损坏、挪用租赁物内消防设施设备，未及时通知甲方维修，导致消防设施设备无法正常使用的，乙方应负责修复或赔偿相应损失，并按照租赁物月租金的[X]%向甲方支付违约金。四、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议