2025年墙面刷新工程合同协议

2025年墙面刷新工程合同协议甲方（发包方）：名称：__________地址：__________法定代表人/授权代表：__________联系电话：__________统一社会信用代码/身份证号：__________（若为个人）乙方（承包方）：名称：__________地址：__________法定代表人/授权代表：__________联系电话：__________统一社会信用代码：__________施工资质等级：__________（如：建筑装饰装修工程专业承包贰级）###一、工程概况####1.工程名称2025年墙面刷新工程（以下简称“本工程”）####2.工程地点__________（详细地址，如：XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室）####3.工程性质□家庭住宅墙面刷新□商业空间墙面刷新（需注明具体空间类型，如办公室、商铺等）####4.工程范围以双方确认的书面工程量确认单为准，具体包括但不限于：-施工区域：__________（如：客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等，需逐一列明）；-墙面类型：__________（如：乳胶漆墙面、壁纸墙面、硅藻泥墙面等，明确基层及面层处理要求）；-不包含范围：__________（如：墙面拆除后的垃圾外运至小区外指定地点、门窗及家具保护费用由甲方承担等，需明确约定）。###二、工程内容与技术标准####1.施工内容乙方需按照甲方要求及本合同约定，完成以下工作：（1）基层处理：-铲除原有墙面基层（旧墙皮、脱落涂层、油污等）；-墙面裂缝修补（宽度≥0.2mm者采用嵌缝石膏+网格布处理，<0.2mm者采用腻子填补）；-空鼓铲除及水泥砂浆修补；-墙面平整度处理（阴阳角找直，墙面平整度误差≤2mm/2m，用2m靠尺检测）。（2）涂刷施工：-刮腻子：满刮两遍耐水腻子，第一遍干燥后用砂纸打磨平整（目数≥240目）；-涂刷底漆：涂刷一遍抗碱封闭底漆（如：立邦抗碱底漆、多乐士抗碱底漆等，品牌型号需明确）；-涂刷面漆：涂刷两遍环保乳胶漆（如：立邦净味120五合一乳胶漆、多乐士无添加系列乳胶漆等，品牌型号、颜色需以甲方确认色卡为准，每遍面漆干燥时间≥4小时，期间需做好成品保护）。（3）辅材要求：-腻子粉：耐水腻子（如：美巢易呱平、德高耐水腻子）；-网格布：耐碱玻璃纤维网格布（规格：≥80g/㎡）；-其他辅材：界面剂、嵌缝石膏、牛皮纸等均需符合国家相关环保标准。####2.质量标准（1）执行标准：-《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）；-《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2020）；-双方约定的其他技术要求（如：墙面无明显色差、刷痕、流坠、漏涂现象，漆膜均匀饱满，与门窗、踢脚线等交接处收口整齐）。（2）环保要求：-工程竣工后，室内空气质量需符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2020）中I类民用建筑工程标准（如为住宅）或II类标准（如为商业空间）；-乙方需提供所用材料的环保检测报告，否则甲方有权拒绝验收。（3）保修期：-本工程保修期为2年，自竣工验收合格之日起计算。保修期内，因乙方施工质量问题导致的墙面脱落、开裂、色变、渗水等，乙方需免费维修；因甲方使用不当或不可抗力造成的损坏，乙方有偿维修。###三、工期####1.开工日期______年____月____日（以甲方书面通知开工为准，或双方约定具体日期）####2.竣工日期______年____月____日（总工期______日历天，含基层处理、涂刷及干燥时间）####3.工期顺延出现以下情形之一，工期相应顺延，乙方需在事件发生后3日内书面通知甲方，并提供相关证明，经甲方确认后生效：-甲方未能按合同约定提供施工场地（如：未按时腾空房间、未接通水电）；-甲方要求变更工程内容或增加工程量；-不可抗力（如：自然灾害、政府行为、突发公共事件等）；-甲方同意顺延的其他情形。###四、价款及支付方式####1.合同总价本工程采用总价包干方式，合同总价为人民币（大写）：____________________元整（¥______元）。该总价包含：材料费（含品牌型号、数量）、人工费、辅材费、垃圾清运费（施工区域内垃圾清运至小区指定地点）、管理费、利润、税金（增值税专用发票/普通发票，税率______%）及本合同约定的所有费用。####2.价格调整（1）工程量变更：施工过程中，若甲方书面变更工程量，双方需签订《工程量变更单》，价款按变更后的实际工程量及本合同单价调整（若无单价，参照市场价协商确定）。（2）材料价格波动：合同签订后，材料价格涨跌幅超过±5%时，双方协商调整价款（需明确是否调价及调价方式）。####3.支付方式（1）预付款：合同签订后3日内，甲方向乙方支付合同总价的30%，即人民币______元；（2）中期款：基层处理完成、底漆涂刷完毕并经甲方验收合格后3日内，甲方向乙方支付合同总价的40%，即人民币______元；（3）尾款：工程全部完工，竣工验收合格后3日内，甲方向乙方支付合同总价的25%，即人民币______元；（4）质保金：合同总价的5%，即人民币______元，质保期满无质量问题后7日内无息返还。####4.支付账户乙方账户信息：开户名：__________开户行：__________账号：__________###五、双方权利义务####甲方权利义务（1）权利：-有权对乙方施工质量、进度进行监督检查，对不符合要求的工序有权要求乙方整改；-有权要求乙方提供材料合格证明、环保检测报告等资料；-工程竣工后，有权组织验收。（2）义务：-按合同约定及时支付款项；-开工前3日内，向乙方提供施工场地，腾空房间，确保墙面基层无家具、遮挡物，接通施工用水、电源（水电费用由______方承担）；-协调邻里关系，避免因施工纠纷影响工程进度；-不得擅自变更工程内容，如需变更，应提前7日书面通知乙方，并签订变更单。####乙方权利义务（1）权利：-有权按合同约定收取工程款；-甲方未按约定支付款项且逾期超过30日的，有权停工或解除合同。（2）义务：-严格按照本合同约定及施工规范施工，保证工程质量；-合理组织施工，按期完成工程，若因乙方原因导致工期延误，每逾期1日按合同总价的0.3%支付违约金（累计不超过合同总价的10%）；-施工期间遵守物业管理规定，办理施工许可证（如需），做好成品保护（如：对门窗、地板、家具采用塑料薄膜、牛皮纸等覆盖保护），如有损坏，需照价赔偿；-安全施工：承担施工过程中的一切安全责任（包括但不限于工人人身安全、第三方财产损失），购买工程意外险；-竣工后3日内，清理施工垃圾，确保场地整洁；-向甲方提供完整的施工资料（如：材料合格证、环保检测报告、保修卡等）。###六、验收####1.验收时间乙方完工后3日内，向甲方提交《竣工验收申请报告》，甲方应在7日内组织验收（若甲方无正当理由拒绝验收，视为验收合格）。####2.验收程序（1）乙方施工完成后，自行检查合格，书面通知甲方验收；（2）甲方组织验收，乙方需配合提供相关资料；（3）验收合格，双方签署《竣工验收报告》；验收不合格，乙方需在甲方要求的期限内整改，整改后重新申请验收，由此产生的费用由乙方承担。####3.隐蔽工程验收基层处理（如裂缝修补、空鼓铲除）完成后，需进行隐蔽工程验收，乙方需提前24小时通知甲方，验收合格后方可进行下一道工序；若甲方未按时参加验收，乙方可自行施工，视为甲方认可。###七、违约责任####1.甲方违约（1）甲方未按合同约定支付款项，每逾期1日，按应付未付款项的0.3%支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权停工或解除合同，甲方需赔偿乙方因此造成的损失（包括人工费、材料费、机械租赁费等）。（2）甲方未提供施工场地或擅自变更工程内容导致乙方无法施工的，甲方需赔偿乙方已投入的全部费用。####2.乙方违约（1）工程质量不合格：乙方负责整改至合格，整改费用由乙方承担；整改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方损失（损失金额不超过合同总价的20%）。（2）乙方使用不合格材料：甲方有权要求乙方更换材料，由此造成的工期延误和损失由乙方承担；情节严重的，甲方有权解除合同。（3）乙方未按期完工：每逾期1日，按合同总价的0.3%支付违约金（累计不超过合同总价的10%）；逾期超过60日的，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价10%的违约金。####3.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，工期相应顺延；不可抗力事件结束后，双方协商是否继续履行合同。###八、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，按以下第______种方式解决：（1）提交______仲裁委员会仲裁；（2）向工程所在地人民法院提起诉讼。###九、其他条款####1.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。####2.未尽事宜本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。####3.联系方式变更双方联系方式变更，需提前7日书面通知对方，否则视为未变更。####4.工程变更甲方书面变更工程内容的，需签订《工程量变更单》，明确变更内容、增减费用及工期调整，作为本合同的组成部分。####5.特别约定（1）施工期间，甲方需提前告知乙方特殊要求（如：施工时间限制为工作日9:00-18:00，避免噪音施工等）；