经营权出租协议书

经营权出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物或服务名称]的经营权，乙方有意承租该经营权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.经营权内容甲方拥有的[标的物或服务名称]经营权涵盖了[详细描述经营的范围、领域等，例如：在[具体地点]从事[具体业务活动]的独家经营权，包括但不限于使用特定的品牌标识、经营场所、设备设施等进行相关产品的生产、销售及提供相应服务]。2.相关资产及权益与该经营权相关的资产包括但不限于位于[具体地址]的经营场所，面积为[X]平方米，房屋性质为[商用/民用等]，目前处于[已装修/毛坯等]状态；设备设施有[列举主要设备名称及数量、规格等，如生产设备[品牌及型号]X台、办公设备[具体种类]若干等]；品牌标识为[品牌名称]，具有一定的市场知名度和商业价值。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需重新签订经营权出租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准的确定参考了该经营权的市场价值、经营预期收益以及相关成本等因素。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金调整在租赁期限内，如遇市场行情发生重大变化或其他合理因素导致原租金标准明显不合理时，双方可协商调整租金。租金调整幅度应根据市场价格指数、经营成本变动等因素综合确定，并签订书面补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。在租赁期限内，有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常合法经营。如乙方违反本协议约定，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证其拥有合法有效的[标的物或服务名称]经营权，且该经营权不存在任何权利瑕疵，如未被查封、抵押、质押等，亦未涉及任何诉讼、仲裁纠纷导致经营权受限。按照本协议约定向乙方提供与经营权相关的资产及权益，确保乙方能够正常开展经营活动。在租赁期限内，负责维护经营场所的主体结构安全，承担因不可抗力等非乙方原因导致的经营场所损坏的维修责任。协助乙方办理与经营活动相关的审批、许可等手续，提供必要的文件和证明材料，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用甲方提供的经营权及相关资产、权益进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。享有对经营场所进行合理装修、改造的权利，但需事先书面通知甲方，并不得损害经营场所的原有结构和甲方的权益。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。在经营过程中，自行承担经营风险和法律责任，如因乙方经营活动导致的一切纠纷、罚款、赔偿等均由乙方负责。未经甲方书面同意，不得擅自将经营权转租、转借或与他人合作经营。如需对经营场所进行转租，应提前[X]个月书面通知甲方，且转租期限不得超过本协议剩余租赁期限。转租过程中，乙方应确保次承租人遵守本协议约定。爱护甲方提供的经营场所、设备设施及品牌标识等资产，不得擅自损坏、拆除或改变其原状。在租赁期限届满或协议解除后，按照原状返还给甲方。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。按照相关法律法规及行业规范，做好安全生产、环境保护等工作，承担因自身经营活动导致的安全生产事故、环境污染等责任。并定期向甲方提供经营活动报告，内容包括但不限于经营状况、财务状况等。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供经营权及相关资产、权益，或干涉乙方正常经营活动，导致乙方无法正常开展经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、为经营活动投入的前期费用等。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，收回经营权，乙方已支付的租金不予退还，并应按照协议总租金的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自将经营权转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除协议，收回经营权，乙方已支付的租金不予退还，并应按照协议总租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方应立即停止转租等违约行为，将经营权及相关资产返还给甲方。如因转租等行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方违反本协议约定，从事违法违规经营活动，甲方有权解除协议，收回经营权，乙方已支付的租金不予退还，并应按照协议总租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方应自行承担因违法违规经营导致的一切法律责任和经济损失，如给甲方造成损失的，还应负责赔偿。5.若乙方未按照本协议约定爱护甲方提供的资产，擅自损坏、拆除或改变其原状，乙方应负责修复或按照市场价值赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方支付的租金或押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。6.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之