结婚买房协议合同

结婚买房协议合同甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方即将步入婚姻殿堂，并计划共同购买房产，为明确双方在购房过程中的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：位于[具体城市][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。若实际面积与暂测面积有差异，双方同意按照《商品房买卖合同》的相关规定处理。3.房屋用途：该房屋为住宅用房，用于甲乙双方婚后共同居住。二、购房资金来源及出资方式1.购房资金总额：购买该房屋所需的全部资金预计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.双方出资情况甲方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），出资方式为[具体出资方式，如现金支付、银行转账等]。甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将该款项支付至双方共同指定的银行账户。乙方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），出资方式为[具体出资方式]。乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将该款项支付至双方共同指定的银行账户。3.剩余购房款：除甲乙双方已出资部分外，剩余购房款预计为人民币[X]元（大写：[大写金额]），将通过银行贷款的方式支付。双方应按照银行要求，及时提供相关资料并办理贷款手续。在贷款审批通过后，双方应按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权了解房屋购买的进展情况，包括但不限于房屋的建设进度、产权登记情况等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋的装修、使用等事项享有与乙方平等的权利。义务按照本协议约定的出资方式和时间，足额支付购房款项。积极配合乙方及相关部门办理房屋购买、产权登记等手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。在房屋交付后，按照法律法规及物业服务合同的约定，履行房屋使用过程中的相关义务，如按时缴纳物业费、维护房屋及小区公共设施等。2.乙方权利义务权利有权了解房屋购买的进展情况，包括但不限于房屋的建设进度、产权登记情况等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋的装修、使用等事项享有与甲方平等的权利。义务按照本协议约定的出资方式和时间，足额支付购房款项。积极配合甲方及相关部门办理房屋购买、产权登记等手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。在房屋交付后，按照法律法规及物业服务合同的约定，履行房屋使用过程中的相关义务，如按时缴纳物业费、维护房屋及小区公共设施等。3.共同权利义务双方共同享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、出租、抵押等。双方应共同协商决定房屋的装修风格、家具家电配置等事项，确保房屋装修及使用符合双方共同意愿。在房屋产权登记过程中，双方应共同向房屋产权登记机关申请登记，登记的产权人为甲乙双方共同共有。四、房屋产权归属1.该房屋的产权归甲乙双方共同共有。双方对该房屋享有平等的权利，任何一方不得擅自单独处分该房屋。2.房屋产权登记证书办理完毕后，双方应妥善保管。如需使用该证书办理相关手续，应经对方书面同意，并在使用完毕后及时归还。五、房屋的使用、维修及管理1.房屋使用：双方应按照房屋的规划用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。如因特殊情况需要改变房屋用途的，应经对方书面同意，并办理相关审批手续。2.房屋维修房屋交付后，如出现质量问题或需要进行维修的，双方应及时通知开发商或相关物业服务企业进行维修。对于房屋的日常维修费用，在保修期内由开发商承担；保修期外，属于房屋共用部位、共用设施设备的维修费用，由全体业主按照相关规定分摊；属于各自专有部分的维修费用，由该专有部分的业主承担。3.房屋管理双方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。共同参与小区业主委员会的选举及相关活动，维护小区业主的共同利益。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的出资方式和时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的出资方式和时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若任何一方擅自处分该房屋，导致另一方权益受损的，擅自处分方应按照房屋市场价值的[X%]向另一方支付违约金，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补另一方损失的，违约方还应继续赔偿。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两