借户建房协议书

借户建房协议书甲方（出借方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[建房具体原因]需要建房，但因[具体受限原因，如自身无建房资格等]无法以自身名义建房，经双方友好协商，甲方同意将其建房资格借予乙方使用，双方就借户建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[详细地址]，该地块土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权人为[土地实际所有人姓名]，乙方已与土地所有人达成建房使用意向，并取得相关建房许可及手续（如有）。2.建房规格：乙方计划建造[房屋结构，如砖混结构]房屋，层数为[X]层，建筑面积约为[具体面积]平方米。房屋设计应符合国家及当地相关建筑规范要求，包括但不限于抗震设防标准、消防安全标准等。3.建房服务内容：甲方仅提供其建房资格供乙方使用，乙方负责房屋建设的全部资金投入、工程施工、材料采购、质量监督、安全管理等所有建房相关事宜，并确保房屋建设符合法律法规及合同约定要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用其建房资格，不得擅自将建房资格转借他人或用于其他非本协议约定用途。在乙方建房过程中，有权对房屋建设情况进行合理监督，提出意见和建议，但不得干涉乙方正常施工。如乙方违反本协议约定，有权解除本协议，并要求乙方承担相应违约责任。2.义务向乙方提供真实有效的建房资格证明文件及相关手续，并协助乙方办理与建房相关的必要手续（如在法律法规允许范围内协助办理规划许可、施工许可等手续，但相关费用由乙方承担）。保证其提供的建房资格合法有效，不存在任何影响乙方建房的法律障碍或纠纷。如因甲方原因导致乙方建房受阻或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方建房资格进行房屋建设。在房屋建设过程中，有权自主选择施工队伍、建筑材料供应商等，但所选择的施工队伍和供应商应具备相应资质和良好信誉，且其行为应符合法律法规及本协议约定。房屋建成后，有权按照法律法规及本协议约定取得房屋所有权及相关权益。2.义务严格按照本协议约定及相关法律法规要求使用甲方建房资格，不得擅自改变建房用途、超出规划范围建设或进行其他违法违规建设行为。承担房屋建设的全部费用，包括但不限于土地费用（如有）、建筑材料费用、施工费用、监理费用、税费等一切与建房相关的开支。负责房屋建设工程的组织实施，确保工程质量符合国家及地方相关建筑质量标准，并接受政府相关部门及甲方的监督检查。在施工过程中，如因乙方原因导致工程质量问题、安全事故等，乙方应承担全部法律责任和经济损失。房屋建设完成后，应按照法律法规规定办理房屋产权登记手续，登记在乙方名下。办理产权登记过程中产生的所有费用由乙方承担。如因乙方原因未能及时办理产权登记手续或导致产权登记出现问题，乙方应承担全部责任。尊重甲方权益，不得因使用甲方建房资格而损害甲方名誉或给甲方带来其他不利影响。如因乙方行为导致甲方遭受任何损失，乙方应负责赔偿。三、建房资金及支付方式1.建房资金：乙方预计建房总资金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该资金预算包含但不限于土地费用、建筑材料费用、人工费用、设备租赁费用、税费、管理费等与建房相关的所有开支。乙方应确保建房资金充足，如因资金不足导致建房工程延误或出现其他问题，乙方自行承担责任。2.支付方式：双方约定建房资金分阶段支付，具体支付时间和金额如下：协议签订后[X]日内，乙方支付甲方借户建房保证金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该保证金在乙方按照本协议约定完成房屋建设并办理产权登记手续后，甲方无息退还乙方。在基础工程开工前[X]日内，乙方支付建房资金的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在主体工程建设至[具体进度，如二层封顶]时，乙方支付建房资金的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋竣工验收合格后[X]日内，乙方支付剩余建房资金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应按照上述约定按时足额支付建房资金，如有逾期支付情况，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照建房总资金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失，乙方应负责赔偿。四、工程质量及验收1.工程质量：乙方应严格按照国家及地方现行建筑工程施工质量验收规范、标准组织施工，确保房屋工程质量达到合格标准。房屋的建筑材料、构配件和设备应符合设计要求及国家相关质量标准，并提供产品合格证明文件。在施工过程中，乙方应接受甲方及政府相关部门的质量监督检查，对提出的质量问题及时整改，直至符合要求。2.验收：房屋建设工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收。验收标准按照国家及地方相关建筑工程质量验收规范执行。验收内容包括但不限于房屋的建筑结构、外观质量、室内装修、水电安装、消防设施等。如验收过程中发现质量问题，乙方应负责在规定时间内整改至合格，整改费用由乙方承担。房屋经甲方及相关部门验收合格后，双方签署验收合格文件。验收合格后，乙方方可使用房屋。如因乙方原因导致房屋未能通过验收，乙方应承担相应责任，并负责采取措施使房屋达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担。五、房屋产权归属及相关权益1.产权归属：房屋建成后，经合法登记，房屋所有权归乙方所有。甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，确保房屋产权顺利登记在乙方名下。办理产权登记过程中产生的所有税费、登记费用等由乙方承担。2.相关权益：乙方享有房屋的占有、使用、收益和处分权。因房屋建设及产权登记产生的一切权益和义务均由乙方承担，与甲方无关。如因房屋产权问题引发任何纠纷或争议，由乙方负责处理并承担全部法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方提供虚假或无效的建房资格证明文件及相关手续，导致乙方无法正常建房或遭受损失，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照建房总资金的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他直接经济损失，甲方应负责全额赔偿。若甲方违反本协议约定干涉乙方正常施工或擅自解除本协议，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方因甲方违约行为所遭受的实际损失计算。2.乙方违约责任若乙方擅自改变建房用途、超出规划范围建设或进行其他违法违规建设行为，导致房屋无法通过验收或遭受政府相关部门处罚，乙方应承担全部法律责任和经济损失。同时，乙方应按照建房总资金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。若乙方未按照本协议约定支付建房资金，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照建房总资金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失，乙方应负责赔偿。若乙方未按照本协议约定办理房屋产权登记手续或因乙方原因导致产权登记出现问题，乙方应承担全部责任，并按照建房总资金的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。若乙方违反本协议约定将建房资格转借他人或用于其他非本协议约定用途，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照建房总资金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转借行为给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方