工厂易租赁协议书

工厂易租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处工厂，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该工厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.工厂位置本租赁工厂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。工厂内包含生产车间、仓库、办公区域等配套设施，具体布局及设施状况以附件《工厂现状平面图》及《工厂设施清单》为准。2.工厂用途乙方租赁该工厂用于[乙方拟定的生产经营项目名称]的生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变工厂用途。3.附属设施及服务甲方应确保工厂现有附属设施（如电力供应系统、供水排水系统、消防设施等）正常运行，并向乙方提供必要的物业服务，包括但不限于工厂区域的清洁、安保等服务。具体服务内容及标准在附件《物业服务协议》中详细约定。二、租赁期限1.本租赁协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁工厂。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年根据市场行情及物价指数等因素进行适当调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具合法有效的收款凭证。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用租赁工厂的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租赁工厂，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证租赁工厂及其附属设施符合安全使用标准，具备正常的生产经营条件，并在租赁期间负责对工厂及其附属设施进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。如因甲方原因导致工厂及其附属设施存在安全隐患或无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本协议约定向乙方提供物业服务，并确保物业服务的质量和标准符合附件《物业服务协议》的约定。甲方应协助乙方办理与租赁工厂相关的生产经营所需的手续（如工商登记、环保审批等），但因乙方自身原因导致无法办理或办理过程中出现问题的，由乙方自行承担责任。在租赁期限内，甲方未经乙方书面同意，不得擅自将租赁工厂转让给第三方或在租赁工厂上设置抵押等权利负担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁工厂及其附属设施，并在租赁期限内享有自主经营权。乙方有权要求甲方按照本协议约定提供物业服务，如甲方提供的物业服务不符合约定，乙方有权要求甲方进行整改。在租赁期限内，如因乙方原因需要对租赁工厂进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造方案应经甲方书面同意，费用由乙方自行承担。租赁期满或协议解除后，乙方有权拆除其自行安装的可移动设备及装饰装修，但不得损害租赁工厂的原有结构和设施。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应按照本协议约定的用途使用租赁工厂，不得擅自改变工厂用途或从事违法违规经营活动。如因乙方原因导致租赁工厂及其附属设施损坏或造成环境污染等问题，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应合理使用租赁工厂及其附属设施，不得擅自拆除、改建或损坏工厂的主体结构和重要设施。如因乙方使用不当导致工厂及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，做好安全生产、环境保护等工作，并承担因自身经营活动产生的一切法律责任和经济责任。如因乙方原因引发安全事故或环境污染事件，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在租赁期满或协议解除后，按照本协议约定如期交还租赁工厂及其附属设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁工厂或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变工厂用途、损坏租赁工厂及其附属设施等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本协议约定提前解除协议，应向对方支付相当于剩余租赁期限租金总额[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充