精装房交易协议书

精装房交易协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处精装房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]内[具体楼号单元号房号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，以房屋产权登记部门最终核定的面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。4.装修情况：该房屋为精装房，装修标准如下：墙面：采用[具体墙面材料及工艺，如高级乳胶漆，三遍成活，色泽均匀]。地面：铺设[具体地面材料，如实木地板，材质为[具体树种]，厚度[具体厚度]，纹理清晰]。门窗：入户门为[品牌及材质，如甲级防盗安全门，采用[具体钢材厚度]钢材制作]；室内门为[品牌及材质，如实木复合门]；窗户为[品牌及材质，如断桥铝合金窗，玻璃为[具体玻璃类型，如中空玻璃]]。厨房：配备[品牌及型号，如[品牌]整体橱柜，包含炉灶、抽油烟机、水槽等，炉灶为[具体类型，如天然气嵌入式炉灶]，抽油烟机为[具体吸力参数，如20m³/min吸力]，水槽为[材质及尺寸，如不锈钢大单槽，尺寸为[具体尺寸]]]。卫生间：卫生间洁具为[品牌及型号，如[品牌]马桶、浴室柜、淋浴喷头等，马桶为[具体类型，如智能马桶，具备[列举功能，如自动冲水、座圈加热等]]，浴室柜为[材质及尺寸，如陶瓷盆浴室柜，尺寸为[具体尺寸]]，淋浴喷头为[具体出水方式及特点，如顶喷手持可切换，出水均匀覆盖全身]]，卫生间墙面地面采用[具体防水工艺及材料，如防水砂浆处理后涂刷[品牌]防水涂料，厚度达到[具体厚度]，经闭水试验无渗漏]。照明及电器：全屋配备[品牌及型号，如[品牌]灯具，客厅吊灯为[具体款式及功率，如简约水晶吊灯，功率[具体功率]]，卧室吸顶灯为[具体款式及功率，如温馨护眼吸顶灯功率[具体功率]]等；电器包含[列举电器，如[品牌]空调，客厅柜机型号为[具体型号]，卧室挂机型号为[具体型号]，具备[列举功能，如变频、冷暖两用等]；[品牌]电视，尺寸为[具体尺寸]，具备[列举功能，如智能网络连接、高清显示等]]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。按照本协议约定的装修标准交付房屋，保证装修质量符合国家及地方相关标准，在房屋交付前对装修质量负责维修、整改，确保乙方接收房屋时装修无质量问题。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，承担因甲方原因导致过户手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付前，妥善保管房屋及屋内设施设备，并不得擅自改变房屋结构、拆除装修或损坏屋内设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及办理产权过户手续。有权在房屋交付前对房屋及装修情况进行查验。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在房屋查验过程中，应合理行使权利，不得故意刁难甲方，对于发现的问题应及时与甲方沟通协商解决。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料，承担因乙方原因导致过户手续办理延误或无法办理的责任。房屋交付后应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及屋内设施设备。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方协商确定该房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权过户手续的相关准备工作。尾款：剩余房屋价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付之日，通过银行转账方式一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件房屋装修符合本协议约定的装修标准，无质量问题。房屋内设施设备齐全、完好，能正常使用。甲方已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理房屋交接手续。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及屋内设施设备进行查验，填写房屋交接清单。如发现问题，甲方应在[X]个工作日内负责整改，整改完成后再次进行查验，直至符合交付条件。乙方在房屋交接清单上签字确认后，视为房屋已正式交付。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因此解除本协议，甲方应在解除协议后的[X]个工作日内退还乙方全部款项。若甲方未按照本协议约定的装修标准交付房屋，乙方有权要求甲方在[X]个工作日内进行整改，整改费用由甲方承担。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合标准，乙方有权扣除相应的装修款作为补偿，并要求甲方按照房屋总价款的[X]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，应按照本协议约定承担违约责任。若甲方擅自改变房屋结构、拆除装修或损坏屋内设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失，赔偿金额按照损失的实际价值确定。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在房屋查验过程中故意刁难甲方或恶意损坏房屋及屋内设施设备，应负责修复或赔偿甲方相应损失，赔偿金额按照损失的实际价值确定。若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋，擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失，赔偿金额按照损失的实际价值确定。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在