租赁合同装修协议

租赁合同装修协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方将其拥有的[租赁房屋具体地址]房屋出租给乙方使用，乙方因经营[具体经营项目]需要对该房屋进行装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁及装修事宜达成如下协议：一、租赁房屋及装修标的物描述1.租赁房屋甲方出租给乙方的房屋位于[租赁房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[约定用途]。该房屋现有装修及设施状况为[详细描述现有装修及设施情况]。2.装修范围及要求乙方装修的范围包括但不限于对租赁房屋的内部墙面、地面、天花板进行装修改造，对水电线路进行重新铺设，根据经营需要进行隔断及增设相关经营设施等。装修风格应符合[双方约定的风格要求]，装修质量应达到国家及地方现行的相关装修验收标准，并满足乙方经营使用需求。二、租赁期限1.本租赁合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.装修期自本协议签订之日起至[装修完成日期]止，装修期内不计租金，但乙方应按照本协议约定承担相关费用。三、租金及支付方式1.租金标准租赁期内，租金为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。2.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方的装修施工进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或存在安全隐患等问题，有权要求乙方整改。2.义务应按照本协议约定向乙方交付租赁房屋，并保证租赁房屋符合约定的使用条件。负责协调租赁房屋所在物业与乙方装修施工相关的事宜，确保乙方装修施工顺利进行。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定对租赁房屋进行装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。在装修期内，有权合理使用租赁房屋进行装修施工。在租赁期内，有权按照约定使用租赁房屋开展经营活动。2.义务在装修前，应向甲方提交详细的装修设计方案及施工图，经甲方书面同意后方可进行施工。装修设计方案及施工图应符合国家及地方相关法律法规及安全规范要求。应自行承担装修施工过程中的全部费用，包括但不限于装修材料采购、施工人员工资、水电费等。负责装修施工期间的安全管理工作，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。装修施工应遵守国家及地方相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变租赁房屋结构及用途，不得影响相邻房屋的正常使用。在装修过程中，如发现租赁房屋存在质量问题或其他需要甲方协助解决的问题，应及时通知甲方，甲方应积极协助解决。装修完成后，应按照本协议约定的时间将租赁房屋交付甲方验收。如装修质量不符合约定标准，应负责无偿整改直至达到验收标准。租赁期满或提前终止合同，乙方应按照本协议约定将租赁房屋及装修后的附属设施完好无损地交还甲方，不得拆除或损坏属于甲方的装修及设施设备。对于乙方装修形成的不可移动部分，乙方放弃拆除要求，归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。五、装修保证金及退还1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付装修保证金人民币[X]元。2.装修期内，如乙方装修施工符合本协议约定及相关法律法规要求，未出现违约行为，且装修完成后经甲方验收合格，甲方应在乙方交还租赁房屋后[X]日内将装修保证金无息退还乙方。3.如乙方在装修过程中违反本协议约定或出现违约行为，甲方有权扣除相应的装修保证金作为违约金，不足部分乙方应另行赔偿。六、装修验收1.装修完成后，乙方应提前[X]日书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。2.验收标准按照本协议约定及国家、地方现行装修验收规范执行。如验收合格，双方应签署验收合格确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改期间不计入装修期，由此产生的费用由乙方自行承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁房屋或交付的租赁房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在租赁期间擅自解除本协议，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方装修投入及经营损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定的装修方案及标准进行装修施工，擅自改变租赁房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[X]元。如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间完成装修并交付甲方验收，每逾期一日应按照装修保证金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除全部装修保证金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在租赁期满或提前终止合同后，未按照本协议约定将租赁房屋及装修后的附属设施完好无损地交还甲方，应按照评估价值向甲方支付赔偿金，并承担恢复原状的费用。乙方在装修及经营过程中，如因自身原因导致第三方主张权利或遭受损失，由乙方自行承担全部责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）