罐区租赁合同范本

罐区租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有罐区设施及相关场地，乙方有意租赁该罐区用于储存特定货物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.罐区位置及范围甲方出租给乙方的罐区位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，包含[具体数量]个储存罐体，罐体规格为[详细规格，如直径、高度等]，储存介质为[明确可储存的货物种类]。2.配套设施罐区内配备有完善的装卸设备，包括但不限于[列举装卸设备名称及型号]；输送管道系统，可实现货物在不同罐体及外部运输工具之间的顺畅输送；计量器具，如[具体计量设备名称]，用于准确测量货物的出入库数量；以及消防设施，如[消防设施种类及数量]以确保罐区的消防安全。同时，罐区周边设有相应的办公区域，面积为[X]平方米，包含办公室、会议室、值班室等，可供乙方进行日常管理和操作。3.服务内容甲方负责提供罐区的日常维护和保养服务，确保罐体及相关设施处于良好运行状态。定期对设备进行检查、维修和更换易损部件，保证装卸设备的正常使用、管道无泄漏、计量器具准确无误、消防设施随时可用。同时，甲方应协助乙方完成货物的装卸、储存及出入库管理工作，提供必要的技术支持和指导。在罐区内，甲方还应保障安全保卫工作，防止无关人员进入罐区，确保乙方货物的安全存储。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需重新签订租赁合同。三．租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按照每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或因政府政策调整导致甲方运营成本显著增加，双方可协商对租金进行适当调整。调整幅度应根据实际情况合理确定，并签订补充协议予以明确。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对罐区的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即纠正，并采取相应措施。在租赁期限内，甲方有权根据自身业务需要，在合理范围内对罐区设施进行必要的改造或升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。2.义务按照合同约定的标准和时间，向乙方交付符合使用要求的罐区及相关设施。负责罐区的安全管理工作，制定并执行安全管理制度，确保罐区符合国家安全标准。定期组织安全检查和隐患排查，及时消除安全隐患。因甲方原因导致罐区发生安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照约定提供罐区的维护和保养服务，保证设施设备正常运行。如因甲方维护不当导致设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担乙方因此遭受的损失。协助乙方办理与罐区租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得将罐区另行出租给第三方，也不得擅自改变罐区的用途或减少租赁标的物的范围。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用罐区及相关设施。有权要求甲方按照合同约定提供维护、保养及安全管理等服务。对甲方违反合同约定的行为，有权提出异议并要求甲方纠正。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。严格按照罐区的设计用途使用租赁标的物，不得擅自改变罐区的储存货物种类、使用方式或进行其他可能影响罐区安全和正常运营的行为。如需对罐区进行改造或增设设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。改造或增设设备的费用由乙方自行承担，且改造后的设施设备应符合国家安全标准和甲方的管理要求。负责所储存货物的安全管理工作，制定并执行货物存储管理制度确保货物存储安全。因乙方原因导致货物发生安全事故或造成罐区设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。配合甲方的安全检查和维护保养工作，提供必要的协助和信息。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定将罐区及相关设施完好无损地返还给甲方。如乙方对罐区设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。五、货物存储管理1.货物存储要求乙方应严格遵守国家有关货物存储的法律法规和安全标准，按照罐区的设计要求合理安排货物的存储位置和方式。不得超量存储货物，不得存储易燃易爆、有毒有害等危险物品（除非罐区具备相应的存储资质且乙方已提前告知甲方并获得同意）。对于特殊货物的存储，乙方应采取相应的防护措施，并确保不会对罐区设施和周边环境造成损害。2.出入库管理乙方应建立完善的货物出入库管理制度，如实记录货物的出入库时间、数量、品种等信息。在货物出入库前，应提前通知甲方，并配合甲方完成相关的检验、计量等工作。装卸货物时，乙方应按照操作规程进行操作，确保装卸过程安全、有序，避免对罐区设施和货物造成损坏。甲方有权对乙方的货物出入库情况进行监督检查，并要求乙方提供相关记录和资料。3.货物盘点租赁期间，双方应定期对罐区内存储的货物进行盘点。盘点周期为每[X]月/季度/半年进行一次，具体周期由双方协商确定。盘点时，双方应共同参与，如实记录盘点结果。如发现货物数量、质量等与记录不符，应及时查明原因并进行处理。因乙方原因导致货物短缺或损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、安全责任1.安全制度与培训双方应各自建立健全安全管理制度，加强对员工的安全教育和培训，提高安全意识和操作技能。甲方应定期组织乙方相关人员参加安全培训，培训内容包括罐区安全操作规程、消防知识、应急处置措施等。乙方应要求其员工严格遵守安全制度和操作规程，不得违规操作。2.安全检查与隐患整改双方应定期对罐区进行安全检查，甲方每周至少进行一次全面检查，乙方每日进行自查。检查内容包括罐体状况、设备运行情况、消防设施完好性、货物存储安全等。如发现安全隐患，应立即采取措施进行整改。属于甲方责任范围内的隐患，甲方应及时组织整改；属于乙方责任范围内的隐患，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内进行整改，并将整改情况及时反馈给甲方。因乙方未及时整改隐患导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任。3.应急处置双方应制定完善的应急预案，明确在发生安全事故、自然灾害等紧急情况下的应急处置措施和责任分工。甲方应配备必要的应急救援设备和物资，并定期组织演练。乙方应配合甲方的应急处置工作，在事故发生时及时提供相关信息和协助。如因一方未履行应急处置职责导致事故损失扩大的，该方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和标准交付罐区及相关设施，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未履行罐区的维护保养义务，导致设施设备损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自将罐区另行出租给第三方或改变罐区用途、减少租赁标的物范围，乙方有权解除合同，甲方应返还已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任乙方若未按照合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变罐区用途、超量存储货物或存储危险物品（未经同意）致使罐区安全受到威胁的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方行为导致发生安全事故或造成罐区设施损坏的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、货物损失、第三方索赔等。租赁期满或合同解除后，乙方若未按照合同约定将罐区及相关设施完好无损地返还给甲方，应按照评估后的修复费用或赔偿金额向甲方支付赔偿金。同时，乙方还应承担因逾期返还给甲方造成的其他损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和清理，各自承担相应的责任。2.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。3.通知条款双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效通知地址。任何一方如需要向对方发送通知，应以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）发送至对方的有效通知