物业居间费协议书

物业居间费协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有[物业项目名称]物业居间需求，乙方具备提供相关居间服务的能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业项目基本情况物业名称：[物业项目名称]物业地址：[物业详细地址]物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]物业建筑面积：[具体面积]平方米物业相关权益情况：[包括但不限于产权情况、是否存在抵押、租赁等他项权利情况]2.居间服务内容乙方接受甲方委托，为甲方就上述物业项目提供居间服务，促成甲方与该物业项目的实际产权人或有权处置人（以下统称“交易方”）达成物业交易意向，并协助甲方与交易方签订物业交易合同。具体居间服务包括但不限于：向甲方提供物业项目相关信息，包括但不限于物业现状、交易价格范围、交易流程等；协助甲方与交易方进行初步沟通与洽谈，安排双方见面协商；参与甲方与交易方的协商过程，提供专业的法律及交易建议，协助拟定交易条款；协助甲方审核物业交易合同及相关文件，确保合同条款符合法律法规及甲方利益；在甲方与交易方达成交易意向后，协助办理物业交易的各项手续，包括但不限于产权过户、款项支付等手续的协调与跟进。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，并对乙方的服务进行监督和检查；在乙方促成物业交易后，有权知晓交易对方的详细信息及交易具体情况；有权拒绝乙方提出的超出本协议约定范围的要求。2.义务向乙方如实提供与物业交易相关的信息和资料，包括但不限于甲方的交易目的、资金状况、对物业的特殊要求等；按照乙方的要求，积极配合与交易方进行沟通、洽谈及交易手续的办理；未经乙方书面同意，不得擅自与交易方直接联系或达成交易，否则应向乙方支付本协议约定的居间费用；按照本协议约定向乙方支付居间费用及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供与物业交易相关的必要信息和资料，以便开展居间服务；在促成物业交易后，有权按照本协议约定收取居间费用；有权根据实际情况，合理安排居间服务工作流程和方式。2.义务按照本协议约定，为甲方提供全面、专业、高效的居间服务，尽最大努力促成物业交易；对在居间服务过程中知悉的甲方及交易方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露；及时向甲方通报居间服务进展情况，解答甲方关于物业交易的疑问；在物业交易过程中，如发现任何可能影响交易顺利进行的问题或风险，应及时告知甲方，并协助甲方采取相应措施解决。三、居间费用及支付方式（一）居间费用1.经双方协商一致，本次物业居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定费用，不因物业交易价格的高低或其他因素而调整。2.居间费用包含乙方为促成物业交易而提供的所有服务费用，包括但不限于信息收集、沟通协调、合同拟定审核、手续协助办理等费用。（二）支付方式1.定金支付甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.首付款支付在乙方促成甲方与交易方签订物业交易意向书后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付居间费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款支付在物业交易手续全部办理完毕，且甲方顺利取得物业产权证书后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付剩余的居间费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方应将居间费用支付至乙方以下指定账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照本协议约定居间费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自与交易方直接联系或达成交易，甲方应按照本协议约定居间费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并仍需向乙方支付本协议约定的居间费用。3.若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方无法正常开展居间服务或给乙方造成损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定居间费用总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致物业交易未能成功促成，乙方应退还甲方已支付的定金，并按照定金金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定泄露甲方或交易方的商业秘密、个人隐私等信息，给对方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定居间费用总额的[X]%向对方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定及时向甲方通报居间服务进展情况或解答甲方疑问，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照本协议约定居间费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式