合买购房协议书

合买购房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合买购房协议：一、标的物描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.房屋附带设施包括但不限于：[详细列举房屋附带的家具、家电、装修情况等，如空调[品牌及数量]台、热水器[品牌]1台、装修风格为现代简约，墙面为乳胶漆粉刷，地面为[地板材质]地板等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋相应份额的权益。有权参与该房屋购买过程中的相关决策，包括但不限于房屋户型选择、装修方案确定等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方按照约定履行义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付其应承担的购房款项及相关费用。协助乙方办理与该房屋购买、产权登记等相关的手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。遵守法律法规及本协议约定，不得擅自处分该房屋或其份额，不得损害乙方的合法权益。对该房屋的使用、维护等情况进行合理关注，不得从事损害房屋价值或危及房屋安全的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋相应份额的权益。有权参与该房屋购买过程中的相关决策，包括但不限于房屋户型选择、装修方案确定等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定履行义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付其应承担的购房款项及相关费用。协助甲方办理与该房屋购买、产权登记等相关的手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。遵守法律法规及本协议约定，不得擅自处分该房屋或其份额，不得损害甲方的合法权益。对该房屋的使用、维护等情况进行合理关注，不得从事损害房屋价值或危及房屋安全的行为。三、购房款项及支付方式1.该房屋总价款为人民币[X]元。甲乙双方约定按照各自所占房屋份额比例承担购房款项。其中，甲方应承担的份额为[X]%，即人民币[X]元；乙方应承担的份额为[X]%，即人民币[X]元。2.支付方式：双方同意采用以下[具体支付方式，如分期支付、银行贷款等]方式支付购房款项。分期支付：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，甲方支付人民币[X]元，乙方支付人民币[X]元。该款项用于支付房屋定金及部分前期费用。第二期：在[具体日期]前，甲方支付人民币[X]元，乙方支付人民币[X]元。该款项用于支付房屋首付款的一部分。第三期：在办理银行贷款审批通过后，甲方支付人民币[X]元，乙方支付人民币[X]元。该款项用于支付房屋首付款的剩余部分及相关税费。后续期款：按照银行贷款合同约定的还款方式和时间，由甲乙双方各自承担相应份额的还款金额，直至贷款本息全部还清。银行贷款：甲乙双方共同向[贷款银行名称]申请购房贷款，贷款金额为人民币[X]元。贷款审批通过后，贷款资金直接支付至房屋出售方账户。甲乙双方按照各自所占房屋份额比例承担贷款本息的偿还责任。在贷款偿还期间，双方应按照银行要求按时足额还款，如因一方原因导致逾期还款产生的违约责任及费用由该方自行承担。四、产权登记双方同意在该房屋具备产权登记条件后，按照以下方式办理产权登记手续：1.共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记，登记产权人为甲乙双方，双方按照各自所占房屋份额比例享有产权份额。2.在办理产权登记过程中，所需缴纳的各项税费、登记费用等，由甲乙双方按照各自所占房屋份额比例承担。3.双方应相互配合，提供办理产权登记所需的全部资料，并确保资料的真实性、合法性和完整性。如因一方原因导致产权登记延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、房屋使用与管理1.该房屋由甲乙双方共同使用，双方应合理安排使用时间和方式，不得因使用房屋影响对方的正常生活和工作。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋出租、出借、转让或用于其他非居住目的。3.双方应共同承担该房屋的日常维护、保养费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、房屋维修费用等，并按照各自所占房屋份额比例分担。4.对于该房屋的重大维修、改造等事项，需经双方协商一致，并共同决定实施方案及费用承担方式。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方违约导致乙方遭受其他损失（如银行贷款逾期产生的不良信用记录、额外支付的违约金等），甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方违约导致甲方遭受其他损失（如银行贷款逾期产生的不良信用记录、额外支付的违约金等），乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方擅自处分该房屋或其份额，或从事损害房屋价值或危及房屋安全的行为，另一方有权要求其停止侵害行为，并恢复房屋原状或赔偿损失。如该行为给对方造成损失的，违约方应按照损失金额的[X]倍向对方支付赔偿金。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章