房屋共同合同范本

房屋共同合同范本甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同决定对[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）进行共同相关事宜的约定，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋附带设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器等]。2.双方共同目的甲乙双方共同拥有该房屋的相关权益，旨在共同使用、管理该房屋，并按照本合同约定享有相应权利和履行相应义务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定与乙方共同使用、管理该房屋。有权知晓与该房屋相关的重要事项，包括但不限于房屋维修、改造、出租等事宜。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权对该房屋的使用提出合理建议。2.义务按照本合同约定的份额分担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如产权登记变更等（如有需要）。妥善保管该房屋及其附属设施，不得故意损坏或擅自改变其原状。未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋的全部或部分权益转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本合同约定与甲方共同使用、管理该房屋。有权对该房屋的使用情况进行监督，确保甲方按照本合同约定使用房屋。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权对该房屋的使用提出合理建议。2.义务按照本合同约定的份额分担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。协助甲方办理与该房屋相关的手续，如产权登记变更等（如有需要）。妥善保管该房屋及其附属设施，不得故意损坏或擅自改变其原状。未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋的全部或部分权益转让给第三方。三、费用分担1.物业费甲乙双方按照[各自份额比例]分担该房屋的物业费。物业费标准按照物业管理公司与该小区业主委员会签订的物业服务合同执行。物业费支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度支付等]，支付时间为[具体日期]。2.水电费、燃气费等甲乙双方按照实际使用量，根据[各自份额比例]分担水电费及燃气费。水电费及燃气费的缴费周期为[具体周期，如每月/每两个月等]结算一次，结算时间为[具体日期]。缴费方式为[现金/银行转账等具体方式]。3.房屋维修费用因房屋正常使用需要进行维修的，维修费用由甲乙双方按照[各自份额比例]分担。若因一方故意或重大过失导致房屋需要维修的，该方应承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。4.其他费用对于与该房屋相关的其他费用，如房屋保险费、有线电视费等，甲乙双方按照[各自份额比例]分担。四、房屋使用与管理1.共同使用按照本合同约定，甲乙双方有权共同使用该房屋及其附属设施。双方应协调各自的使用时间和方式，确保不影响对方的正常使用。在使用过程中，应遵循合理、公平、诚信的原则。2.房屋维护甲乙双方应共同负责该房屋的日常维护，保持房屋及其附属设施的良好状态。定期对房屋进行检查，发现问题及时协商解决。对于需要进行较大规模维修或改造的，应经双方协商一致，并按照相关法律法规的规定办理手续。3.房屋出租若甲乙双方协商一致决定将该房屋出租给第三方，双方应共同制定出租方案，包括租金标准、租赁期限、租赁条件等。租金收入按照甲乙双方[各自份额比例]分配。在租赁过程中，甲乙双方应共同监督承租方按照租赁合同约定使用房屋，确保房屋及双方权益不受损害。五、房屋处分1.出售若甲乙双方协商一致决定出售该房屋，双方应共同委托有资质的房地产中介机构或自行寻找买家。出售价格应经双方协商确定，出售所得款项按照甲乙双方[各自份额比例]分配。在出售过程中，双方应共同办理相关手续，确保交易合法、顺利进行。2.抵押未经对方书面同意，甲乙双方均不得擅自将该房屋进行抵押。若因特殊情况需要抵押该房屋的，应经双方协商一致，并按照相关法律法规的规定办理抵押手续。抵押所得款项应按照本合同约定使用，不得损害对方权益。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按照约定分担费用、擅自转让房屋权益、故意损坏房屋及其附属设施等，应承担以下违约责任：补足应分担的费用，并按照应分担费用的[X%]向乙方支付违约金。若擅自转让房屋权益，转让行为无效，并应赔偿乙方因此遭受的全部损失。恢复房屋及其附属设施原状或赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照约定分担费用、擅自转让房屋权益、故意损坏房屋及其附属设施等，应承担以下违约责任：补足应分担的费用，并按照应分担费用的[X%]向甲方支付违约金。若擅自转让房屋权益，转让行为无效，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。恢复房屋及其附属设施原状或赔偿甲方相应损失。3.双方共同违约责任若甲乙双方共同违反本合同约定，导致对方遭受损失的，双方应按照各自过错程度分担赔偿责任。七、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天内。2.若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效