入驻办公协议书

入驻办公协议书甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有意入驻甲方提供的办公场所，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻甲方办公场所事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.办公场所位置：甲方将位于[具体地址]的第[X]层[具体房号]的办公区域出租给乙方使用，该办公区域建筑面积为[X]平方米。2.办公场所设施：甲方提供的办公场所内配备有基本的办公设施，包括但不限于办公桌椅、文件柜、照明设备、空调系统等。乙方可使用的公共设施包括电梯、卫生间、茶水间等。3.服务内容：甲方负责提供办公场所的日常物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生清洁、水电供应维护等。甲方协助乙方办理入驻办公场所所需的相关手续，如工商注册登记等。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取租金及其他费用。对乙方使用办公场所的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正。在法律法规允许的范围内，根据实际情况对办公场所进行合理调整或改造，但应提前通知乙方。2.义务：保证所提供的办公场所符合国家相关法律法规及安全标准，具备合法的出租手续。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付办公场所，并确保办公场所设施设备正常运行。负责办公场所及公共区域的维修、保养，确保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。遵守本协议约定，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定使用办公场所及相关设施设备。要求甲方按照本协议约定提供相应的物业管理服务。在法律法规允许的范围内，对办公场所进行合理装修和布置，但应提前通知甲方并遵守相关规定。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用办公场所及相关设施设备，不得擅自改变办公场所的结构或用途，不得从事违法违规活动。遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方做好安全保卫、环境卫生等工作。未经甲方书面同意，不得将办公场所转租或转借他人使用。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金在本协议期满或提前解除且乙方结清所有费用及无违约行为后，甲方应无息退还乙方。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应在租赁期限届满之日或提前通知甲方不再续租的情况下，按照本协议约定办理办公场所的交接手续，并将办公场所及相关设施设备恢复原状。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付办公场所或办公场所设施设备存在严重质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自干涉乙方正常经营活动或未按照本协议约定提供物业管理服务，导致乙方无法正常使用办公场所的，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，并在乙方要求的合理期限内改正。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变办公场所的结构或用途、从事违法违规活动、未经甲方书面同意将办公场所转租或转借他人使用，甲方有权解除本协议，收回办公场所，乙方应按照租金总额[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在甲方要求的期限内将办公场所恢复原状，并结清所有费用。3.若乙方未按照本协议约定办理办公场所的交接手续或未将办公场所及相关设施设备恢复原状，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效