工厂拆迁合同范本

工厂拆迁合同范本甲方（拆迁人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（被拆迁人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方因[具体建设项目或其他合法原因]需要对乙方位于[工厂具体地址]的工厂进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就工厂拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工厂范围乙方工厂占地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.建筑物及附属设施乙方工厂内现有建筑物包括：主厂房，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，层数为[X]层，建成于[建成时间]。办公楼，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，层数为[X]层，建成于[建成时间]。仓库，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，建成于[建成时间]。附属设施包括但不限于：水电设施：供电系统包括[变压器容量、供电线路规格等详细描述]；供水系统包括[水源类型、供水管道规格等详细描述]。消防设施：配备有[消防设施类型及数量，如消火栓[X]个、灭火器[X]具等]。通风与空调系统：主厂房安装有[通风系统类型及规格，如自然通风口面积、机械通风设备型号等]以及[空调系统类型及数量，如中央空调机组[X]台]。电梯：办公楼内设有[电梯品牌、型号及数量，如[品牌]电梯[X]部]。围墙：工厂周边建有高度为[X]米的围墙，长度约为[X]米，材质为[具体材质，如砖砌围墙、铁艺围墙等]。3.设备生产设备：[设备名称1]，型号为[具体型号]，数量为[X]台，购置时间为[购置时间]，主要用于[生产工艺环节描述]。[设备名称2]，规格为[具体规格]，数量为[X]套，建成于[建成时间]，是[生产流程中关键环节的设备描述]。办公设备：电脑[品牌及型号，如联想[型号]电脑[X]台]，用于日常办公及业务处理。复印机[品牌及型号，如佳能[型号]复印机[X]台]，具备[复印、打印、扫描等功能描述]。办公桌椅[数量及规格，如办公桌[X]张，办公椅[X]把]，材质为[具体材质，如木质、皮质等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定及相关法律法规的规定，对乙方工厂进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件资料、协助清理场地等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理与拆迁相关的各项审批手续，并承担相应费用。在拆迁过程中，应当采取合理措施保护乙方的合法权益，避免因拆迁行为给乙方造成不必要的损失。如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。按照相关法律法规的要求，妥善处理拆迁过程中的废弃物、建筑垃圾等，不得对周边环境造成污染。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得拆迁补偿款。有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式进行拆迁，如甲方未按照约定履行，乙方有权追究甲方的违约责任。在甲方拆迁过程中，有权对拆迁行为进行监督，确保拆迁行为符合法律法规及本合同的约定。2.义务按照本合同约定的时间和要求，腾空并交付工厂场地及相关建筑物、附属设施和设备。向甲方提供与工厂相关的所有文件资料，包括但不限于土地权属证明、房屋产权证书、设备购置发票、租赁合同等，确保甲方顺利进行拆迁工作。协助甲方办理与拆迁相关的各项手续，如提供场地通行便利、配合甲方与相关部门沟通协调等。在拆迁过程中，应当遵守法律法规及本合同的约定，不得干扰甲方的拆迁工作。如因乙方原因导致拆迁工作延误或出现其他问题的，乙方应承担相应责任。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.补偿款明细土地补偿款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），依据[土地评估价值及相关依据说明]确定。建筑物补偿款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），根据[建筑物评估报告及计算依据]计算得出，其中主厂房补偿款为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），办公楼补偿款为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），仓库补偿款为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。附属设施补偿款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），按照[附属设施评估价值及计算方式]确定，其中水电设施补偿款为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），消防设施补偿款为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），通风与空调系统补偿款为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），电梯补偿款为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），围墙补偿款为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。设备补偿款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），依据[设备评估价值及折旧计算等相关依据]确定，其中生产设备补偿款为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），办公设备补偿款为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。停产停业损失补偿款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），按照[停产停业损失评估方法及相关数据依据]计算得出，补偿期限为自拆迁公告发布之日起至乙方实际停产停业之日止。搬迁费用补偿款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括设备拆卸、运输、安装调试等费用，依据[搬迁费用预算及实际发生情况说明]确定。3.支付方式本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成工厂腾空并向甲方交付场地及相关建筑物、附属设施和设备，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、拆迁时间及进度安排1.拆迁启动时间本合同生效且甲方支付预付款后[X]个工作日内，甲方正式启动对乙方工厂的拆迁工作。2.拆迁进度安排在拆迁启动后的第1[X]个工作日内，完成对工厂内可移动设备及办公物品的清点、登记和搬迁工作。在第[X+1][X+X]个工作日内，完成主厂房、办公楼、仓库等建筑物的拆除工作，并确保拆除过程安全有序，不对周边环境造成影响。在第[X+X+1][X+X+X]个工作日内，完成附属设施的拆除及清理工作，包括水电设施、消防设施、通风与空调系统、电梯、围墙等。在第[X+X+X+1][X+X+X+X]个工作日内，完成场地平整及废弃物清运工作，使场地达到甲方要求的交付状态。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本合同约定的拆迁时间及进度安排进行拆迁，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最低不低于拆迁补偿款总额的[X]%。若甲方在拆迁过程中违反法律法规或本合同约定，给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和要求腾空并交付工厂场地及相关建筑物、附属设施和设备，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供的文件资料虚假或不完整，导致甲方无法顺利进行拆迁工作或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失情况确定，但最低不低于拆迁补偿款总额的[X]%。若乙方在拆迁过程中干扰甲方工作，导致拆迁工作延误或出现其他问题的，乙方应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有