电商租赁合同协议

电商租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的相关资源用于电商业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地甲方将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的场地出租给乙方。该场地应符合相关建筑安全标准，具备正常的水电供应及网络接入条件，可用于乙方开展电商货物存储、分拣、包装及办公等活动。2.设备设施甲方提供给乙方使用的设备设施包括但不限于货架[数量]个、分拣流水线[规格及数量]套、办公桌椅[数量]套、电脑[品牌及型号、数量]台、打印机[品牌及型号、数量]台等（具体设备设施清单见附件一）。甲方应确保所提供的设备设施在租赁期间能正常运行，符合行业使用标准。3.网络服务甲方为乙方提供稳定的网络接入服务，网络带宽不低于[X]Mbps，确保乙方电商业务的顺畅开展。网络服务费用包含在租金内，甲方应保证网络服务质量，因网络故障导致乙方无法正常开展业务累计超过[X]小时的，乙方有权要求相应减免租金或采取其他合理补偿措施。4.仓储管理服务甲方协助乙方进行仓储管理，包括货物的出入库登记、库存盘点等。甲方应配备专业的仓储管理人员，按照乙方的要求和行业规范进行操作，确保货物存储安全、有序，数据记录准确无误。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金每年递增[X]%。租金递增以租赁起始日期为基数，每满一年进行调整。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用租赁场地及设备设施的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正并承担相应责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁场地或终止合同，应提前[X]天书面通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金（如有）。2.义务按照合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地及设备设施，并确保其符合使用要求。负责租赁场地及设备设施的维修、保养，确保其正常运行。因甲方原因导致设备设施损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或更换，并承担相应的维修费用及乙方因此遭受的损失。保证租赁场地的合法性及安全性，因场地产权问题或安全问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与租赁场地相关的各项手续，如场地使用证明、营业执照注册地址变更等，所需费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的电商业务经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定使用租赁场地及设备设施，开展电商业务。有权要求甲方按照合同约定提供相应的服务和保障，如网络服务、仓储管理服务等。在租赁场地内进行必要的装修及设备添置，但应事先征得甲方书面同意，装修及添置设备的费用由乙方自行承担，且不得破坏租赁场地的主体结构及原有设施。租赁期满后，乙方有权拆除其自行添置的设备设施，但应恢复租赁场地原状。如甲方未按照合同约定履行义务，影响乙方正常使用租赁场地及开展业务的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及押金，以及因使用租赁场地及设备设施产生的其他费用，如水电费、物业费等。合理使用租赁场地及设备设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。因乙方原因导致租赁场地或设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营电商业务，不得利用租赁场地从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。做好租赁场地内的消防安全及环境卫生工作，配备必要的消防设备，保持场地整洁。因乙方原因引发消防安全事故或环境卫生问题的，乙方应承担相应责任。租赁期满或合同解除后，按照合同约定及时交还租赁场地及设备设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和标准交付租赁场地及设备设施，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行维修、保养义务，导致租赁场地及设备设施无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。同时，每逾期一天未完成维修，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回租赁场地或终止合同，应按照未履行租赁期限的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、货物损失、预期利益损失等。若甲方违反合同约定干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁场地用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方立即改正，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失。若乙方利用租赁场地从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。乙方的违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定交还租赁场地及设备设施，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回租赁场地及设备设施，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有