租赁经营合同协议

租赁经营合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体标的物名称或服务项目]，乙方有意租赁经营该标的物或接受该服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁经营合同协议：一、租赁标的物或服务具体描述（一）标的物或服务名称[详细说明租赁的标的物名称或服务项目，例如：位于[具体地址]的商铺，经营范围为[具体经营品类]；或专业的[服务类型]服务，包括但不限于[列举主要服务内容]等]（二）标的物现状1.甲方应向乙方如实告知标的物的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备状况、装修情况、周边环境等。如标的物存在任何质量问题、瑕疵或潜在隐患，甲方应在签订本协议前明确告知乙方。2.对于标的物内的现有设施设备，甲方应提供详细的清单，并确保其能正常运行。设施设备包括但不限于[列举主要设施设备名称]。（三）服务范围及标准1.若为服务类租赁，乙方应按照本协议约定的服务范围提供服务。服务范围包括但不限于[详细列举服务涵盖的各项内容]。2.乙方提供的服务应符合行业通用标准及本协议约定的特定标准。具体标准如下：[详细说明服务应达到的质量、效率、安全等方面的要求]二、租赁经营期限（一）起始日期租赁经营期限自[具体起始日期]起计算。（二）终止日期租赁经营期限至[具体终止日期]止，共计[X]年[X]月。（三）续租1.租赁期限届满前，乙方应在[X]个月前书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。2.甲方如同意续租，应在收到乙方续租通知后的[X]个工作日内与乙方重新签订租赁经营合同协议。续租的租金及其他条款可根据市场情况及标的物状况进行协商调整，但不得低于本协议约定的标准。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金标准的调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或标的物所在区域经济发展、物价变动等因素影响，双方可协商对租金标准进行调整。调整的幅度及方式由双方另行书面约定。（二）支付方式1.租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前的[X]个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：（三）逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方的租赁经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证租赁标的物或提供的服务符合法律法规规定及本协议约定，不存在任何权利瑕疵或质量问题。按照本协议约定向乙方交付租赁标的物或提供服务。协助乙方办理与租赁经营相关的手续，如提供必要的证明文件、协助申请相关许可证等，但费用由乙方承担。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括乙方的直接经济损失及预期利益损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁标的物或接受服务，开展合法的经营活动。在租赁经营过程中，有权根据市场需求及自身经营状况对经营方式及内容进行调整，但不得违反法律法规及本协议约定。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如协助办理手续、保证标的物正常使用等。2.义务按照本协议约定的用途及方式使用租赁标的物或接受服务，不得擅自改变用途或转租、转借他人。按时足额向甲方支付租金及其他费用。负责租赁标的物的日常维护、保养及管理，确保其安全、正常使用。因乙方使用不当造成标的物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，自负盈亏。在经营过程中产生的一切债权债务及法律责任均由乙方自行承担，与甲方无关。定期向甲方提供经营状况报告，包括但不限于财务报表、经营数据等，以便甲方了解乙方的经营情况。五、保证金（一）保证金金额乙方应在签订本协议之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）保证金用途保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务。如乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金或用于弥补乙方给甲方造成的损失。（三）保证金退还在租赁期限届满或本协议提前解除且乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，甲方应在[X]个工作日内将剩余的保证金无息退还乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁标的物或提供服务，或交付的标的物不符合约定或存在质量问题，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及预期利益损失。2.若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括乙方的直接经济损失及预期利益损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁标的物的用途、转租、转借他人或对标的物进行破坏性改造，甲方有权解除本协议，收回租赁标的物，并要求乙方按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应负责恢复标的物原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定的服务标准提供服务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接经济损失及因此产生的其他合理费用。4.若乙方违反国家法律法规及相关政策规定经营，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括甲方支付的罚款、赔偿金等。七、合同解除（一）协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。协议解除后，双方应按照本协议约定进行结算及清理，各自承担相应的责任。（二）法定解除1.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。但双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用及损失。（三）解除程序一方提出解除本协议的，应提前[X]日书面通知对方。通知送达对方后，本协议即行解除。双方应在协议解除后的[X]个工作日内办理交接手续，结清相关费用。八、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日。（二）仲裁或诉讼若协商不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：1.提交[具体仲裁机构名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知与送达1.本协议履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照以下地址送达对方：甲方地址：乙方地址：2.一方变更送达地址的，应提前[X]日书面通知对方。未提前通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。（二）协议生效及份数1.