以物清债协议书

以物清债协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，达成如下以物清债协议：一、债务详情乙方确认截至本协议签订之日，共欠甲方债务本金人民币元，利息人民币元，共计人民币元（大写：元整）。二、标的物或服务具体描述乙方自愿以其所有的位于（详细地址），建筑面积为平方米的房产（房产证号：）抵偿所欠甲方的上述债务。该房产为[住宅/商业/办公]用途，房屋现状为[已装修/毛坯]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付抵偿债务的标的物，并协助办理相关产权变更登记手续。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务接受乙方交付的抵偿债务的标的物，并按照协议约定办理相关手续。在办理产权变更登记等手续过程中，应按照法律法规要求提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行交付标的物及相关义务后，有权要求甲方解除对其享有的相应债务债权关系。对抵偿债务的标的物享有合法处分权，保证所提供的标的物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、第三人主张权利等情况。2.义务按照本协议约定的时间、地点、方式向甲方交付抵偿债务的标的物，并保证标的物的质量、状况符合本协议约定。负责办理标的物的产权变更登记手续，承担因办理产权变更登记手续所需缴纳的一切税费及相关费用。在交付标的物前，妥善保管标的物，因保管不善造成标的物损坏、灭失的，应承担相应赔偿责任。向甲方提供与标的物相关的一切资料和文件，协助甲方办理相关手续。四、交付及产权变更登记（一）交付时间乙方应于本协议签订之日起日内，将抵偿债务的标的物交付给甲方。（二）交付方式乙方应将标的物的钥匙、相关产权证书等资料一并交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。交接时，双方应制作书面交接清单，明确交接的标的物及相关资料。（三）产权变更登记1.乙方应在标的物交付后的日内，负责向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权变更登记手续，将标的物的产权变更至甲方名下。2.办理产权变更登记手续所需的一切文件、资料，由乙方负责提供并保证真实、有效。甲方应按照不动产登记机构的要求提供必要的协助。3.因乙方原因导致产权变更登记手续未能在约定时间内办理完毕的，每逾期一日，乙方应按照未清偿债务金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方继续按照原债务金额履行还款义务，同时承担违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或接受标的物，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、地点、方式交付标的物，每逾期一日，应按照未清偿债务金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方继续按照原债务金额履行还款义务，同时承担违约责任。2.若乙方交付标的物存在质量问题或权利瑕疵，导致甲方无法正常使用或取得完整产权的，乙方应负责解决问题，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。乙方应在甲方提出异议后的日内解决问题，否则按照上述逾期交付的违约责任承担方式处理。3.若乙方未按照本协议约定办理产权变更登记手续，除按照本协议第四条第（三）款承担违约责任外，还应赔偿甲方因未能及时取得产权而遭受的其他损失。4.乙方违反本协议其他约定的，应按照未清偿债务金额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议符合《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、履行、违约责任等相关法条规定，双方应严格按照协议约定履行各自义务，以确保债务的顺利清偿及相关权益的实现。在实际履行以物清债协议过程中，可能会遇到各种复杂情况。例如，在办理产权变更登记时，不动产登记机构可能会因政策调整、资料不全等原因要求补充材料或暂停办理。此时，双方应积极配合，按照要求及时提供相关材料，确保手续能够顺利推进。又如，若在交付标的物后发现存在隐蔽的质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应按照协议约定承担维修、更换或赔偿责任。若乙方拒绝履行，甲方可依据协议约定及相关法律规定，通过法律途径维护自身权益。同时，为避免后续可