房屋加工合同范本

房屋加工合同范本甲方（定作人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承揽人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有房屋加工需求，乙方具备相应的加工能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋加工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋规格房屋为[具体房屋类型，如独栋别墅、联排别墅等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋的平面布局为：[详细描述各楼层房间分布及功能区域划分]。房屋的外观设计风格为：[如欧式风格、中式风格等，并附上简单外观示意图或说明主要外观特征]。2.建筑材料及规格要求基础材料：基础采用[具体基础类型，如钢筋混凝土独立基础等]，混凝土强度等级为[X]，钢筋采用[具体型号及规格，如HRB400[具体直径]]。墙体材料：外墙采用[材料名称，如保温隔热彩钢板等]，厚度为[X]毫米；内墙采用[材料名称，如轻质隔墙板等]，厚度为[X]毫米。屋面材料：屋面采用[材料名称，如SBS防水卷材及[具体厚度]厚的保温隔热层等]，确保屋面防水及保温隔热性能良好。门窗材料：外门窗采用[品牌及型号，如断桥铝合金门窗，型材壁厚不低于[X]毫米，玻璃为[具体玻璃类型及规格，如中空玻璃，厚度不低于[X]毫米]]，内门窗采用[材料及规格，如木质门窗等]。3.房屋设施及设备给排水系统：室内给排水管道采用[管材名称，如PPR给水管，管径为[X]毫米；排水管道采用PVC管，管径为[X]毫米]，安装符合国家相关标准，确保排水畅通。设置合理数量的卫生间及厨房用水点位，配备相应的水龙头、花洒、马桶等洁具，洁具品牌为[具体品牌]。电气系统：室内电气线路采用[电线规格，如BV[具体截面积]]，暗敷于墙体及地面内，设置合理数量的插座、开关及灯具点位，配电箱采用[品牌及型号]，确保用电安全。供暖及空调系统：[根据实际情况选择填写，如安装集中供暖系统，采用[供暖方式，如燃气壁挂炉等]；或安装分体式空调，客厅及卧室配备[空调匹数及品牌]]。其他设施：[如有其他特殊设施，如太阳能热水器、智能家居系统等，详细描述其规格及功能要求]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对房屋加工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付加工费用。在房屋加工完成后，有权按照合同约定的标准对房屋进行验收。义务向乙方提供房屋加工所需的相关图纸、技术要求及其他必要资料，并确保资料的真实性和准确性。协助乙方办理房屋加工过程中涉及的相关审批手续（如规划许可证、施工许可证等），提供必要的协助和支持。按照合同约定的时间和方式向乙方支付加工费用，如因甲方原因逾期支付，应承担相应的违约责任。在房屋加工期间，负责协调与周边邻居及相关部门的关系，确保加工工作顺利进行。2.乙方权利义务权利按照本合同约定收取加工费用。根据甲方提供的资料和要求，自主组织施工队伍进行房屋加工，有权选择符合质量要求的建筑材料和设备。在加工过程中，如遇甲方提供的资料不准确或其他不可抗力因素导致加工困难，有权要求甲方给予合理的调整或补偿。义务严格按照本合同约定的标的物或服务具体描述进行房屋加工，确保加工质量符合国家及地方相关标准和合同要求。制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工进度，确保房屋加工工作按时完成。负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任，如发生安全事故，应及时采取措施进行处理，并承担相应的法律责任。在房屋加工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改落实。房屋加工完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和本合同约定，为房屋加工过程中使用的建筑材料和设备提供质量合格证明文件，并确保其符合环保要求。三、加工费用及支付方式1.加工费用本合同房屋加工总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此费用为固定总价，包含完成本合同约定的房屋加工所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付加工费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。进度款：在房屋基础完工、主体结构完工、屋面及外墙装修完工、室内装修完工等关键节点，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方分别支付加工费用相应比例的进度款，具体比例如下：基础完工后支付加工费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。主体结构完工后支付加工费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。屋面及外墙装修完工后支付加工费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。室内装修完工后支付加工费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。尾款：房屋加工全部完成，经甲方验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余加工费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。四、验收标准及方式1.验收标准房屋加工质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及本合同约定的标的物或服务具体描述中的各项要求。具体验收标准如下：基础工程：基础的尺寸、混凝土强度、钢筋规格及布置等应符合设计图纸及相关规范要求，无明显裂缝、下沉等质量问题。主体结构工程：主体结构的垂直度、平整度、混凝土构件强度、砌体质量等应符合设计及规范要求，结构安全可靠。屋面及外墙工程：屋面防水性能良好，无渗漏现象；外墙保温隔热效果符合要求，外观平整、色泽一致，无明显裂缝、脱落等缺陷。室内装修工程：室内墙面、地面、天花板等装修表面平整、光滑，无空鼓、开裂、掉粉等质量问题；门窗安装牢固、开启灵活，五金配件齐全；给排水、电气等系统运行正常，满足使用功能要求。2.验收方式过程验收：在房屋加工过程中的关键节点，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。竣工初验：房屋加工全部完成后，乙方应向甲方提交竣工报告，并组织甲方及相关人员进行竣工初验。甲方在接到竣工报告后[X]日内组织初验，对发现的问题，乙方应及时整改，直至达到验收标准。竣工验收：竣工初验合格后，乙方应向甲方提交全部竣工资料，甲方在收到竣工资料后[X]日内组织相关部门及专业人员进行竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付加工费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的资料不准确或未及时协助乙方办理相关审批手续，导致乙方加工工作延误或增加费用的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照延误天数顺延工期。若甲方擅自变更合同约定的房屋规格、材料要求等，应与乙方协商一致，并承担因此增加的费用及给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的标的物或服务具体描述进行房屋加工，或加工质量不符合国家及地方相关标准及合同要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因此延误的工期及给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致房屋质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任。若乙方未按照合同约定的时间完成房屋加工，每逾期一日，应按照加工费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照加工费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自将本合同的加工任务转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照加工费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何